Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Visningar

Söndag 4 Maj KL: 10:00 - 10:30 Förhandsvisning! Anmälan krävs.Varmt välkomna! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Rörsjöstaden, MALMÖ

Föreningsgatan 65B

Genomgående
Öppen planlösning
Kök med köksö
Lån på 2614:-/m2
Stabil förening
Två sovrum mot bakgården
Vackra fönster
Tidtypiska lamprosetter
Höga golvsocklar
Tilltagen takhöjd
Barnvänlig gårdsmiljö
Grönskande innergård
Lungt & Centralt läge
Nära Rörsjöparken
Bra cykelväg till City
Perfekt pendlingsläge

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 97 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4623 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1
Hiss Nej
Byggnadsår 1928
Pris 3 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
0732-17 92 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Unik 3:a med charmiga tidtypiska attribut

Planritning

Planritning Föreningsgatan 65B
Planritning Föreningsgatan 65B

Planritning Föreningsgatan 65B
Planritning Föreningsgatan 65B
Ali Chaudhry

Ali Chaudhry

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Föreningsgatan 65B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 97 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1002
Pris 3 495 000 kr
Avgift 4623 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 114 kr/månad för kabel-TV och ca 199 kr/månad för bredband.
Andel i förening 5,53%
Andel av årsavgift 4,98%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 232 508 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Lyngby
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716407-4390
Gatuadress Föreningsgatan 65A
Postnummer 21152
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Lyngby köpte fastigheten 1986. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Andréegatan 14 samt Föreningsgatan 65.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en kallmangel och ett torkrum.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grillplats samt krydd- och blomsterplantering som sköts av en trädgårdsgrupp. På innergården finns även ett gårdshus som är kostnadsfritt att använda för medlemmarna och cykelparkering.

RENOVERINGAR
1990 sattes nya 3-glas fönster in ut mot gatan och källaren.
1995 renoverades elstammarna.
1997 renoverades samtliga balkonger.
2003 renoverades taket.
2004 installerades ny fjärrvärmeanläggning.
2006 renoverades tvättstugan och innergården rustades upp.
2007 renoverades fasaden.
2008 isolerades och dränerades grunden.
2015 byttes tappvattenstammarna. Samma år renoverades samtliga fönster mot gården.
2017 genomfördes en OVK- besiktning. Samma år renoverades uterum på innergården.
2018 sattes rör in i varje ventilationskanal.
2022 utfördes relining av samtliga avloppsrör, råttstopp installerades i avlopps- och dagvattenledningar i källaren samt gjordes en översyn av elen.

Föreningen planerar att se över entréportar, låssystem och värmesystemet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Äger föreningen marken JA
Antal lägenheter 15
Antal lokaler 2

Byggnad

Boarea 97 kvm
Byggnadsår 1928

Rum

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Beige klinker och vita väggar. Vit köksinredning och mossaik ovan svart laminat bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, keramikhäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badrumskåp, dusch och duschdörrar.

FÖRRÅD

ÖVRIGT

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja

Dokument

Området

Rörsjöstaden är ett delområde i stadsdelen Centrum, Malmö. Området var från början en grund sjö, Östra Rörsjön. Rörsjöstaden började anläggas på 1870-talet efter en plan av den dåvarande stadsingenjören Georg Gustafsson. Området är inspirerat av den parisiske stadsplaneraren Georges-Eugène Haussmann och uppbyggt kring en bred boulevard som sträcker sig genom hela området.

Närområde

Rörsjöstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och vi finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Helsingburger som finns belägget i Rörsjöparken. I området har vi även frisörer, gymanläggningar och mindre butiker. Området runt Värnhem bjuder på större affärsutbud bland annat i form av köpcentret Entré.

Kommunikation

Längsmed Föreningsgatan hittar vi stadsbusslinjerna 6 och 34 som tar oss mellan Klagshamn och handelsområdet Toftanäs alternativt mellan Sibbarp och Bernstorp.
I norra änden av området finner vi knutpunkten Värnhem där vi har förbindelser som tar oss genom hela Malmö samt ut till närliggande grannstäder.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

Vi finner stort urval av förskolor genom Rörsjöstaden. I området finner vi även flertalet gymnasieskolor så som Pauliskolan, Malmö Latin och Värnhemskolan som tillsammans huserar ca 3500 elever.

Räkna på ditt nya boende