I en av Rörsjöstadens vackra sekelskifteshus har vi nu äran att presentera denna genomgående pärlan med tre rum i fil. Bostaden erbjuder en enhetlig stilren interiör där det moderna samspelar fint med dem tidtypiska detaljerna såsom spegeldörrar, fiskebensparkett, rosetter och stuckaturer. Här erbjuds ni ett hemtrevligt kök och stort matrum. Lägg där till det rymliga badrummet och fantastiska förvaringsmöjligheter i garderober. Rörsjöstaden erbjuder optimalt cityläge där lugnet råder. Varmt välkommen på visning!
Fyrarummare
Fungerande kamin
Högst upp i huset
Genomgående
Lån/m2 3556:-
Hög standard
Stort badrum
Stabil förening
Attraktivt område
Sekelskifte
Balkong
Platsbyggda garderober
Låg avgift
Ljus och luftig atmosfär
Bevarade orginaldetaljer
Cityläge
Rörsjöstaden, MALMÖ
Föreningsgatan 43B
Information
Ansvarig mäklare
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
0732-17 92 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unik möjlighet på attraktiv adress
Planritning
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Föreningsgatan 43B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
2024
Rensning av frånluftskanaler och ventiler
Inköp av ny tvättmaskin
Genomgång och reparation av låsen på samtliga portar
2023
Inköp av torktumlare
Byte av en avloppsstam
Installation av spaltventiler
2021
Byte av fjärrvärmeväxlare, expansionskärl och pumpar samt teknik.
Genomgång av värmesystem samt byte av samtliga ventiler och termostater.
Utbyte tappvattenledningar.
Genomgång av värmesystem samt
byte av samtliga ventiler.
Byte av värmeväxlare.
2020
Målning av plåttak
Renovering av fasad, bottenplan.
2019
Utbyte portsystem
2018
Installation av frånluft i tvättstuga.
Utbyte ytterdörr till innergården.
2017
Råttstopp installerat i gårdshuset
Renovering av tvättstugan.
Dörrarna till innergården målades,
samt portarna till samtliga entréer.
2016
Upprustning av innergården och
installation av automatisk
bevattningssystem.
Ventilationsfläkt installerad i
tvättstugan.
Ny Torkanläggning.
2015
Målning och renovering av
lokalernas fönster.
2014
Trädäck byggdes.
Sotning och kontroll av fungerande
kaminer och kakelugnar.
2013
Filmning av bottenavloppet
Källaren längs Föreningsgatan.
2012
Ventiler bytes
2011
Trapphusmålning 2011 - 2012
Råttstopp installerade på
Föreningsgatan avloppstammar .
Installation av fiber.
Avloppsrelining.
Fönster målning innergården.
Tilläggsisolering av Fönster 2010
Energibesiktad 2009 Utfört av Aniticimex
Avloppsspolning 2008 Samtliga avlopp spolade samt
enstaka filmade för status. Tidigare
spolningar: 2000, 2005
Renovering av fönster 2005
Trapphusrenovering 2004
Renovering av balkonger 2003
Omputsning av fasad 2003
Fasadrenovering 2003
Källarfönster 2002
Ytterdörrar 2002 Löjtnantsgatan 14, gården
Ytterdörrar 2002 Föreningsgatan 43 A och 43 B
Café Selmas skyltfönster 2002
Renovering Skorstenar 2000
Elstambyte 2000
Upprustning av innergården 1993
Renovering Pannrummet 1992
Installation Fjärrvärme 1991
Omläggning av tak Gjort på 1980-talet
Inga planerade avgiftshöjningar.
Bredband drogs in i fastigheten 2011, detta till en kostnad av 185 kr per lägenhet och månad vilket ingår i månadsavgiften. Målning av trapphus och fönster in mot gården 2011/2012. Individuell värmemätning installerades 2012.
Ekonomi:
Föreningen planerar inga avgiftshöjningar.
Föreningen tillåter s.k. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. Den boende skall dock äga minst 50 % av bostadsrätten.
Tvättstuga:
Föreningens tvättstuga är belägen i en separat byggnad inne på gården. Väldigt fräsch med fina maskiner. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum.
Gemensamhetsåtagande:
Föreningen har en gemensam städdag per år som man skall deltaga vid.
Parkering:
Boendeparkering finns på Löjtnantsgatan. Ca 750kr/mån.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
HALL
Fiskebensparkett och beige/gula väggar. Grön/rosa tapet. Klädkammare.
VARDAGSRUM
Fiskebensparkett och beige/gråa väggar. Platsbyggda garderober.
MATSAL
Parkettgolv och beige/gula väggar.
VARDAGSRUM/SOVRUM 1
Fiskebensparkett och gråa väggar. Tapet. Fungerande Kamin.
KÖK
Parkettgolv och tegelvägg. Vit köksinredning och vitt kakel ovan svart sten bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, keramikhäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Utgång till baktrappan.
SOVRUM 2
Parkettgolv och gråa väggar. Ingång till badrum.
BADRUM
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch och badkar.
WC
Beige klinker och vitt kakel. WC´n är utrustad med toalett och handfat. Renoverad i 2023.
ÖVRIGT
99m2 enligt föreningens information.
FÖRRÅD
Nuvarande ägare disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd.
Övrigt
Fyrarummare
Fungerande kamin
Högst upp i huset
Genomgående
Lån/m2 3556:-
Hög standard
Stort badrum
Stabil förening
Attraktivt område
Sekelskifte
Balkong
Platsbyggda garderober
Låg avgift
Ljus och luftig atmosfär
Bevarade orginaldetaljer
Cityläge
Dokument
Området
Rörsjöstaden är ett delområde i stadsdelen Centrum, Malmö. Området var från början en grund sjö, Östra Rörsjön. Rörsjöstaden började anläggas på 1870-talet efter en plan av den dåvarande stadsingenjören Georg Gustafsson. Området är inspirerat av den parisiske stadsplaneraren Georges-Eugène Haussmann och uppbyggt kring en bred boulevard som sträcker sig genom hela området.
Närområde
Rörsjöstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och vi finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Sajvva. I området har vi även frisörer, gymanläggningar och mindre butiker. Området runt Värnhem bjuder på större affärsutbud bland annat i form av köpcentret Entré.
Kommunikation
Längsmed Föreningsgatan hittar vi stadsbusslinjerna 6 och 34 som tar oss mellan Klagshamn och handelsområdet Toftanäs alternativt mellan Sibbarp och Bernstorp.
I norra änden av området finner vi knutpunkten Värnhem där vi har förbindelser som tar oss genom hela Malmö samt ut till närliggande grannstäder.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Vi finner stort urval av förskolor genom Rörsjöstaden. I området finner vi även flertalet skolor så som Pauliskolan, Komvux Malmö som tillsammans huserar ca 3500 elever.