Visningar

Söndag 5 Februari KL: 12:00 - 12:30 Föranmälan krävs, ring eller maila! Boka
Boka visning
Nydala, Malmö

Eriksfältsgatan 83B

Välkomna upp till våning tre där denna trivsamma och ljusa trerumslägenhet är belägen. Här bjuds det på en genomgående och välplanerad planlösning med rymliga rum, stort kök med plats för matbord och en härlig balkong med utgång från vardagsrummet. Dessutom har ni här helkaklat badrum med dusch och lägenheten erbjuder bra med förvaring i inbyggda garderober.

Här bor du i en stabil förening med både skola och förskola på promenadavstånd samt härliga grönområden och Gullviksborgs IP i närområdet. Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 68 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3243 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1962
Pris 1 275 000 kr

Ansvarig mäklare
Irma Lidén
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 07
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Genomgående trerumlägenhet med balkong

Planritning

Planritning Eriksfältsgatan 83B
Planritning Eriksfältsgatan 83B
Irma Lidén

Irma Lidén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Eriksfältsgatan 83B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 68 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Boarea 68 kvm
Byggnadsår 1962
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet för ytterkläder samt inbyggda garderober till förvaring. Vita väggar och laminatgolv.

Sovrum 1

Direkt till vänster ifrån hallen har ni ett av sovrummen. Här finns plats för exempelvis säng och skrivbord. Det finns även inbyggda garderober. Vita väggar och laminatgolv.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är rymlig och plats för dubbelsäng finns. Det finns även här inbyggda garderober. Vita väggar och laminatgolv.

Badrum

Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, handdukstork samt dusch med duschväggar.

Kök

Rymligt kök med plats för matbord. Det finns här spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vita väggar och laminatgolv.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder olika möbleringsalternativ och här finns även utgången till den inglsade balkongen med utsikt över den trevliga innergården. Vita väggar och parkettgolv (slipat 2022).

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matförråd.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-05-14
Primärenergital 148

Ekonomi

Lägenhetsnummer 13
Pris 1 275 000 kr
Avgift 3243 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. vatten. Det tillkommer också obligatoriska tillägg för värme 648 kr/mån och kabel-tv/bredband 150 kr/ mån. Total månadsavgift till föreningen är 4 041 kr/ mån.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,26581%
Andel av årsavgift 0,26508%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 97 370 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 97 370 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021/2022.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Brf Malmöhus 11
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-8217
Gatuadress Kollegiegatan 9B
Postnummer 21454
Ort MALMÖ
Hemsida http://malmohus11.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus nr 11 är en äkta förening. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Professorn 1 och Professorn 2 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med 416 lägenheter och 3 lokaler, i tre höghus och fyra låghus. Byggnaderna är uppförda ca 1962. Fastighetens adress är Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Tomträtten omförhandlades 2016-01-01 och avtalet löper på 10 år t o m 2025-12-31.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190kr och en pantsättningsavgift om ca 476kr/pant, och som betalas av köparen. Föreningen höjde avgiften med 2% 2021-01-01 och räknar med avgiftshöjningar på ca 2 % årligen.

Besök gärna föreningens hemsida www.malmohus11.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera dess uppgifter med någon representant ur styrelsen, liksom information rörande lediga p-platser och kommande avgiftshöjningar.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgifterna med 2% den 2023-01-01 (kontrollerat med föreningen den 2022-12-24). Föreningen har som plan att årligen höja avgiften ca. 2% varje år i januari månad.
Äger föreningen marken Nej, det är tomträtt som löper till den 2025-12-31.
Antal lägenheter 416
Antal lokaler 3
Renoveringar 2022 Bommar till/från parkeringsplatserna
2022 Installation av nya värmepumpar i låghusen
2022 Gemensamt internet installerat (1000/1000)
2021 Miljöhus
2020 Kameraövervakning
2020 Installation av nya värmepumpar i höghusen
2019 Byte av hissar
2018 Digital-tv
2016 Värmesystem - nya undercentraler
2016 Installation av tagg- och tvättbokningssystem
2015 Värmesystemet uppdateras med ny teknik
2014 Renovering av innergården
2012 Takrenovering (höghusen)
2012 Relining av avlopsstammar
2012 Målning av källare
2011 Införande av gemensam el
2010 Byte av varm- och kallvattensstammar
1995 Inglasning och utbyggnad av balkonger samt byte till treglasfönster

Pågående
Installation för 4 st. laddning stolpar – Pågående
Byte av all el i föreningen – Pågående och fram till 2024
Reliningrenovering i källargångar. Boende kommer ej att påverkas enligt föreningen. Beräknas färdigt 2025.
Parkering Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Föreningen har även fem gästparkeringar för 3 kr/h och tolv MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där. Cykelgarage finns.
Tv och bredband TV: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem. För detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån. Medlemmarna får själva beställa en box eller ett c-modul Internet: Föreningen är ansluten till fiber LAN via ZMarket. Medlemmarna själv har möjlighet att välja hastighet och leverantör. Från och med 2022-04-01 så kommer 1000/1000mbit ingå i avgiften som ett obligatoriskt tillägg på 80kr/månad. IP-telefoni finns via ZMarket
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV om ca 70 kr/månad, internet 1000/1000 80kr/mån och värme samt varmvatten om ca 450-650 kr/månad beroende på storleken av lägenheten samt användning.

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.

Tre tvättstugor finns i varje byggnad och är belägna i källaren. Det finns två tvättmaskiner och en torktumlare i respektive tvättstuga. Det finns två manglar varav en är en stenmangel. Två stora torkrum.

Cykelgarage finns och får nyttjas mot en deponeringskostnad, separat kösystem tillämpas. En fritidslokal finns tillgänglig för föreningens medlemmar.

Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen

Övrigt

Allmänt om bostaden - I slutet av 2022 har väggar och tak målats samt att parkettgolvet i vardagsrummet har slipats.

Dokument

Området

Nydala ligger i Malmös sydöstra delar. I området finns såväl bostadsrätter som hyresrätter och villor. Området är omtyckt pga sitt stora utbud av skolor och förskolor. I området hittar du även grönytor såsom Nydalaparken. På Nydala och Eriksfält hittar du ett flertal när- och matbutiker.

Kommunikation

Stadsbusslinje nummer 8 går från Nydala, via Södervärn, hela vägen ner till Malmö C som du når på ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende