På bästa läge i Almvik finns denna rymliga trea med stor härlig egen uteplats! Genomgående med gott om ljusinsläpp samt bra planering av dess kvadratmeter. Stort kök med matplats, luftigt vardagsrum samt två sovrum och två toaletter.
Almvik, Malmö
Axel danielssons väg 49
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
80 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5194 kr/mån
Rum
3
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Byggnadsår
1973
Pris
1 295 000 kr
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilfull trea med magisk uteplats – ett hem att trivas i året om!
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Axel danielssons väg 49
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
80 kvm.
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Uteplats
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
531
Pris
1 295 000 kr
Avgift
5194 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Tillkommer en obligatorisk kostnad om 89 kr för bredband och en kostnad för värme, som beräknas på lägenhetens storlek. Föreningen har gemensamt elavtal där medlemmen blir debiterad efter faktisk förbrukning.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Tillkommer en obligatorisk kostnad om 89 kr för bredband och en kostnad för värme, som beräknas på lägenhetens storlek. Föreningen har gemensamt elavtal där medlemmen blir debiterad efter faktisk förbrukning.
Kommentar till avgiften
Obligatoriska tillägg tillkommer: Bredbandsavgift 89 kr, Värmeavgift 909 kr och Hyra övrigt (för uteplats) 100kr
Sammanlagd månadsavgift blir då: 6292kr
Andel i förening
0,17419%
Andel av årsavgift
0,17417%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
127 232 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 23
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-0437
Gatuadress
Serenadgatan 23
Postnummer
21573
Ort
MALMÖ
Epostadress
info@mhus23.se
Hemsida
https://www.mhus23.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Malmöhus 23 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1967. Föreningen består av 590 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, och 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens adresser är Serenadgatan och Axel Danielssons väg. Marken innehas med tomträtt och avtalet gäller oförändrat tom 2032-12-31.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen och den tekniska förvaltningen av Bredablick
Ett nytt tomträttsavtal har tecknats från och med 2023-01-01. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2032-12-31
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen och den tekniska förvaltningen av Bredablick
Ett nytt tomträttsavtal har tecknats från och med 2023-01-01. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2032-12-31
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde årsavgiften 4% från och med 2025-01-01.
Föreningen förändrade årsavgifterna 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 3%.
Äger föreningen marken
Nej
Antal lägenheter
590
Antal lokaler
2
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Brandlarm installerat i garage G1 och G2.
2023 - Fasadrenoveringen Serenadgatan är slutförd.
2022-2024: Relining av avloppsstammar.
2021 - Nya porttelefoner
2021 - Renovering av hissar
2020 - Byte av tappvattenstammar i låghusen.
2019 - Förbättrades gångvägarna inom förenings mark samt
2019 - Tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut på Axel Danielssons väg.
2019 - Balkongbesiktning
2019 - Underhållsspolning av avloppsstammar.
2018 - dränerades garaget samt installation av taggsystem utfördes.
2018 - Fönster byttes ut
2018 - Relining av dagvattenledningarna i låghusen utfördes.
2016 - utfördes stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen
2016 - fasadtvätt utfördes av alla höghusen
2016 - Tvättmaskiner byttes ut
2016 - Nya utemiljömöbler köptes in
2016 - Festlokalen inreddes.
2014 - spolades samtliga lägenheter- och lokalers avloppsstammar
2014 - 8 värmecentraler samt 4 entrédörrar i höghusen byttes ut
2014 - Alla fönster justerades
2014 - 3 miljörum inreddes
2014 - Nytt styrsystem till passagesystemet införskaffades.
2011 - Installerades gemensam el.
2009 - Utfördes nybyggnad av 67 st garageplatser.
1996 - Byttes taket.
1986 - Byttes fönstren.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Brandlarm installerat i garage G1 och G2.
2023 - Fasadrenoveringen Serenadgatan är slutförd.
2022-2024: Relining av avloppsstammar.
2021 - Nya porttelefoner
2021 - Renovering av hissar
2020 - Byte av tappvattenstammar i låghusen.
2019 - Förbättrades gångvägarna inom förenings mark samt
2019 - Tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut på Axel Danielssons väg.
2019 - Balkongbesiktning
2019 - Underhållsspolning av avloppsstammar.
2018 - dränerades garaget samt installation av taggsystem utfördes.
2018 - Fönster byttes ut
2018 - Relining av dagvattenledningarna i låghusen utfördes.
2016 - utfördes stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen
2016 - fasadtvätt utfördes av alla höghusen
2016 - Tvättmaskiner byttes ut
2016 - Nya utemiljömöbler köptes in
2016 - Festlokalen inreddes.
2014 - spolades samtliga lägenheter- och lokalers avloppsstammar
2014 - 8 värmecentraler samt 4 entrédörrar i höghusen byttes ut
2014 - Alla fönster justerades
2014 - 3 miljörum inreddes
2014 - Nytt styrsystem till passagesystemet införskaffades.
2011 - Installerades gemensam el.
2009 - Utfördes nybyggnad av 67 st garageplatser.
1996 - Byttes taket.
1986 - Byttes fönstren.
Parkering
Föreningen har ca 352 parkeringsplatser med hyra á 150 kr/månad, och 2 garage under jord med 169 platser med hyra á 300 kr/månad. Det finns även 164 platser i garageboxar ovan mark vid utkanten av Axel Danielssons Väg med hyra á 300 kr/månad. Separat kö tillämpas och kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av. En lägenhet kan ha max 2 platser.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området
Tv och bredband
Föreningen har nyligen infört gemensamt bredbandsavtal med Ownit som ingår i månadsavgiften. Det tillkommer därmed 89 kr/månad för internetuppkoppling. Hastighet med upp till 1000/1000 Mbs för varje enskild lägenhet. Router skaffar medlem själv, ingår ej.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Det finns två stora miljöhus, ett vid höghusen och ett på Axel Danielssons väg 3. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet på Axel Danielssons väg. Föreningen har kameraövervakning vid alla entréer i höghusen och miljöhusen. Kameror finns även i garagen samt i höghusens tvättstugor. Det finns en träningslokal med gymutrustning som medlemmar kan få tillgång till mot betalning av månadsavgift. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och en basketplan.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.mhus23.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga garageplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga garageplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
80 kvm
Byggnadsår
1973
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Hall
Rymlig hall med laminatgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsytor. Rymlig klädkammare samt gästtoalett.
Kök
Ljusgråa köksluckor med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Stänkskydd över diskbänken i beige nyans . Köket är utrustad med diskmaskin, spis, köksfläkt samt kyl och frys. Rymlig matplats intill fönster. Laminatgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum
Stort ljust vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier ger ett strålande ljusinsläpp. Här finns utgången till den ljuvliga privata uteplatsen där sköna grillkvällar kan avnjutas. Fina träplank ligger över hela uteplatsen och fint staket som ramar in området.
Sovrum 1
Stort rymligt sovrum med laminatgolv och blå väggar.
Sovrum 2
Ljust och rymligt sovrum med laminatgolv samt ljusa tapeter med en fondvägg i en harmonisk blå kulör. Gott om plats för dubbelsäng samt lösa garderober.
Badrum
I originalutförande med våtrumsmatta och våtrumstapet. Stor rymlig duschkabin, WC, handfat samt stort fönster.
Gäst-WC
Mörkgrått klinkers på golvet och fräck tapet på väggarna. Wc och handfat.
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2020-02-20
Primärenergital
223
Övrigt
Övrigt
Säljaren disponerar över ett förråd som finns på andra våningen.
Andelstal: 0.17419%
Andelstal kapital: 0.17419%
Andelstal insats: 0.17417%
Dokument
Området
Almvik är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.
Kommunikation
Almvik är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.
Från Almvik kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.