Amiralsgatan 37
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
50 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 4
Ekonomi
Lägenhetsnummer
2043
Pris
1 995 000 kr
Avgift
3669 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Det tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband om 99 kr/mån och nät/överföringsavgift el om 139 kr/mån. Den totala månadsavgiften blir därmed 3 907 kr. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,53551%
Andel av årsavgift
2,5077%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
406 383 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Falsterboet
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769612-6684
Gatuadress
Amiralsgatan 37
Postnummer
21437
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Fredrik Axelsson
Telefon Kontaktperson
073-655 65 03
Allmänt om föreningen
Brf Falsterboet är en äkta förening bildad 2005 och består av 47 lägenheter. Fastigheten är uppförd 1936 och föreningen äger marken. Till föreningen hör Amiralsgatan 37 och Falsterbogatan 12A-C.
Avtal med leverantörer
Ekonomisk förvaltning - SBC
Fastighetsförvaltning - Sekant
TV - Telenor
Internet - Bahnof
Fastighetsförsäkring - Länsförsäkringar
Elnät samt fjärrvärme - EON
El - Switch Nordic Green AB
Källsortering - Stena Recycling
Vatten, avlopp samt restavfall - VA SYD
Klottersanering - Saneringskompaniet
Tvättbokningssystem - Visir Soltions AB
Fastighetsjour - Security Assistance Syd AB
IMD El - Home Solutions AB
Föreningens ekonomi
Den senaste avgiftsförändringen skedde i början av 2019 och var en höjning med 0,5%. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-10-24).
Föreningen har en belåningsgrad om 7 111 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
47
Antal hyresrätter
4
Renoveringar
Planerade underhåll
2024: Byte värmeväxlare och underhållsspolning av spillvattensystem
Utförda renoveringar och underhåll
2023: Utfördes injustering av värme och byte av radiatorventiler.
2022: Installerades ny maskinpark i tvättstugan
2021: Installation av nya trappregister och anslagstavlor
2020-2021: Reparation av källartrappa
2020: Omålning av trapphus, revidering av underhållsplan samt polering och ytbehandling av golv i torkrum
2019: Genomfördes en OVK-besiktning och en ny energideklaration utfördes. Samt systematiskt brandskyddsarbete utfördes.
2019: Installation av säkerhetsdörrar samt nya entré portar
2018-2019: Miljöhus till innergården samt spolning av dagvattenledningar
2017: Målning av tvättstuga
2016: Ny cirkulationspump till värmesystemet
2015: Innergårdsrenovering och postboxinstallation utfördes
2014-2015: Relining av avloppsrör i källare
2012: Avloppsrör samt stuprör spolade
2011: Stamventiler för värmevattensystem utbytt
2011: Reglercentral till fjärrvärme utbytt
2010-2011: Installation av 3-glas fönster samt balkongdörrar. Även nytt tak och omfogning av fastighet. Omgjutning av balkonger
2008: Stambyte tappvatten samt avlopp. Nyinstallation av el i hela fastigheten. Även en nyinstallation av porttelefon, bredband, telefoni och tv.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Parkering
Det finns boendeparkering i området. Kontakta PMalmö för mer information.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiber bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
2292 kr
Pantsättningsavgift
1146 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Lummig och välskött innergård med möblerad grillplats. Gemensam och välutrustad tvättstuga finns i källaren med ingång från gården. I källaren finns cykelrum samt plats att förvara barnvagnar.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkrum.
Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger om året, en under våren och en under hösten.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera alla dessa uppgifter med föreningen. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten. Spekulanter uppmanas även att noggrant läsa igenom den juridiska köparinfon.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
50 kvm
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Rum
Entré
Vid entrén välkomnas vi av en ljus och inbjudande hall med plats för avhängning av jackor och skor. Intill hallen ligger en av bostadens två klädkammare, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Väggarna är vita och på golvet finner vi ett unikt trägolv.
Kök
Bostadens kök erbjuder på goda förvaringsmöjligheter och har en stilren design med vita skåpsluckor, en vacker bänkskiva i trä samt vitt kakel ovanför köksbänken. Ett stort fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger utsikt över föreningens charmiga innergård. Köket är välutrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys, och rymmer även ett mindre matbord. Rummet har vita väggar och ett ljust laminatgolv, och under laminatgolvet finns ett bevarat brädgolv.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder generöst med utrymme, med plats för både soffgrupp, matgrupp och ytterligare möbler efter behov. En praktisk halva ger extra flexibilitet och möjlighet till ytterligare inredning. Stora fönster längs ena kortsidan ger rummet ett härligt ljusinsläpp, och i taket finns två vackra takrosetter som förstärker rummets charm. I anslutning till vardagsrummet finns bostadens andra klädkammare för extra förvaring. Väggarna är målade i vitt, och golvet är belagt med vacker fiskbensparkett.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och har ett härligt ljusinsläpp samt utsikt mot föreningens grönskande innergård. Rummet pryds av vita väggar och ett vackert brädgolv som bidrar till en hemtrevlig atmosfär. I taket finns dessutom välbevarade originaldetaljer, som en vacker takrosett.
Badrum
Badrummet är helkaklat med ett stilrent vitt kakel på väggarna och matchande blått klinker på golvet, samt en dekorativ blå kakel rand längs med ena väggen. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, handdukstork, ett praktiskt spegelskåp samt en dusch.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-05-07
Primärenergital
169
Övrigt
Övrigt
Lägenheten disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.
Lägenheten är registrerad som en tvårummare i föreningens information, men nyttjas som en 2,5.