Budgivning pågår

Senaste bud:
3 100 000 kr

Visningar

Boka visning
Vallkärra, Lund

Vallkärratorns bygata 5

Drömmer ni om ett charmigt hus med karaktär och själ? Eller vill ni leva det lantliga livet men ändå ha komforten att kunna nå Lund och dess centrum med Cykel? Då kan detta vara ett fint tillfälle att förvärva en spännande fastighet på Vallkärras sannolikt mysigaste gata! Här finner vi verkligen den gamla känslan i ett hus från förra sekelskiftet. Nuvarande ägare har under 25 år trivts mycket bra i sitt hus men nu är barnen utflugna och det är dags att lämna över stafettpinnen till någon annan.

Den röda slammade tegelfasaden ger fin karaktär och på framsidan har man låtit lägga kullersten, för att än mer förhöja den gamla känslan.

Vallkärra är beläget i norra Lund, precis norr om Nöbbelöv. För er som inte har exakt koll kan vi nämna att det till Lund centrum är mindre än 5 km och till Gunnesbos tågstation är det endast ett par kilometer, för er som till exempel behöver pendla till Malmö. Läget är alltså utmärkt med allt vad Lund har att erbjuda inom räckhåll. I Vallkärra är naturen alltid nära omgärdat av åkrar och känslan av att bo på landet infinner sig verkligen. I byn finns Vallkärra Skola (F-6) och buss till Lund avgår mindre än 100 meter från huset. Till Nöbbelövs centrum och dess ICA butik cyklar man på 5-10 minuter.

Huset kräver en del renovering men potentialen är stor och här kan ni skapa er lantliga idyll på riktigt bra läge.

Välkomna att boka in er på visning.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 130 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 4-6 sovrum
Tomt 373 kvm
Byggnadsår 1909
Pris 3 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

ny bild 2023 Tomtkarta

ny bild 2023
ny bild 2023
Tomtkarta
Tomtkarta

Planritning

Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vallkärratorns bygata 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 4-6 sovrum
Boarea 130 kvm. säljarens information Taxerad boarea är 75kvm. Om det är av vikt för köparen uppmanas denna att kontrollera boarean.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Vallkärratorn 15:1
Boarea 130 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä & tegel
Fasad Tegel & puts
Fönster 2-glas haspade
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Målad plåt
Tak Papp
Grundläggning Torpargrund/natursten & betongplatta
Uppvärmning Direktverkande el & kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader - Mindre skjul/förråd på baksidan, ca 4 kvm
- Stensatt uteplats på baksidan
- Fiber finns i gatan men ej indraget till huset

Rum

HALL

Hall med klinkergolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Fint rum med gamla trätiljor på golvet och målade väggar. I vardagsrummet finns husets kamin som både hjälper till att värme upp huset och bidrar till en förhöjd mysfaktor.

SOVRUM 1 & 2

På nedre plan finns två större sovrum samt två mindre. De två större ligger jämte varandra, har trägolv och målade väggar.

SOVRUM 3 & 4

De två mindre ligger i andre delen av huset. Detta är två mindre rum där det första skulle kunna fungera som ett bra kontor eller vara en walk-in closet till det andra rummet som det ligger jämte. Rummet bredvid är något större. Båda har trägolv och målade väggar.

KÖK

Köket ligger i den bakre delen av huset och är väl tilltaget. Gott om plats för stor matplats för hela familjen. Från köket kan ni nå baksidan. I köket ligger delvis klinkers vid köksbänken samt trägolv i övriga utrymmet. Äldre köksinredning från IKEA med ny Perstorps bänkskiva 2021.

Vitvaror: kyl, frys, diskmaskin, spis/ugn samt köksfläkt.

GÄST-WC/TVÄTT

Mellan köket och badrummet finns gästtoalett som även har tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM

Rymligt badrum med golvvärme. Inrett i rustik stil med delvis putsade väggar och delvis kaklade. Inrett med badkar, förvaringsbänk, WC, spegel samt handfat.

ÖVRE PLAN

På övre plan möts vi av det utrymme som ryms i takkupan som lätt byggas under tidigt 2000-tal. Här finns idag en fin plats med fönster ut över åkrarna. En fin plats att använda som kontorsplats, för studerande eller filosoferande.

SOVRUM 5 & 6

På övre plan finns två sovrum, båda har trägolv och målade väggar.

TRÄDGÅRD

På baksidan finner vi en insynsskyddad trädgård med stensatt uteplats som träffas av kvällssolen. Här finns också ett mindre fristående förråd. På framsidan finns cykelskul.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2022-12-21

Ekonomi

Pris 3 695 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 291 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 812 000 kr
  • Småhusmark: 1 479 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 812 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 1 701 400 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 25 719 kWh/år
Driftkostnad 74 460 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 510 kr
  • Renhållning: 6 000 kr
  • Hushållsström: 61 800 kr
  • Sotning: 150 kr

I kategorin "El" ingår både uppvärmning samt hushållsel. Summan är inkl. nätavgift. Se energideklarationen för åtgärdsförslag för att minska energiförbrukningen.

Tomt

Tomtarea 373 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 1281K-8760.1

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende