Rum
Hall
Vi välkomnas in i bostadens generösa hall med ljusa väggar. I hallen finns gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter. De inbyggda garderoberna erbjuder smarta och rymliga förvaringslösningar och ger en stilig och organiserad entré.
Kök
Ljust och rymligt kök med klassiska vita skåpluckor och vitt kakel som stänkskydd. Uppdaterade vitvaror med ny ugn, spis, diskmaskin och hel kyl samt frys. Genomgående ljusa väggar samt ett fint ljusinsläpp. Här finns även gott om plats för matbord.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar för en tidlös och elegant känsla. Från vardagsrummet nås balkongen, en av bostadens stora fördelar!
Sovrum 1
Ljust och inbjudande sovrum som tillsammans med ett fint ljusinsläpp skapar en behaglig miljö.
Sovrum 2
Ljust sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Ett stort fönster vetter ut mot balkongen och ger ett härligt ljusinsläpp.
Badrum
Ljust och funktionellt badrum utrustat med toalett, handfat och spegel samt dusch. På golvet ligger en slitstark plastmatta som är både lättskött och hållbar. Badrummet har dessutom nyinstallerad torktumlare och tvättmaskin, vilket ger möjligheten att enkelt tvätta i lägenheten för bekvämlighet i vardagen.
Balkong
Storslagen inglasad balkong, utan tvekan en av de bästa delarna av lägenheten! Den rymliga ytan är indelad i två sektioner, varav en upphöjd del, som gör det möjligt att inreda och skapa olika atmosfärer. Den inglasade designen gör det möjligt att njuta av balkongen större delar av året och skapar en perfekt plats för både avkoppling och sociala ytor.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
820
Pris
1 995 000 kr
Avgift
4588 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. Värme, V/A, TV & Bredband
Driftkostnad
Summa kr/år: 7 848kr
Kommentar: Numera köper föreningen in elen tillsammans vilket gör att kostnaderna per bostad sjunker. Debitering efter konsumtion, men lägre pris som kommer på månadsavgiften.
Andel i förening
0,19558%
Andel av årsavgift
0,19558%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
30 124 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Ljungelden i Lund
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
745000-1974
Gatuadress
Sunnanväg 14 s
Postnummer
22226
Ort
Lund
Epostadress
info@ljungelden.se
Hemsida
https://ljungelden.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Ljungelden uppfördes under åren 1966-1968 och består av tre kvarter med både låghus och höghus. Sammanlagt finns det 480 lägenheter på Tordönsvägen 4 A-P, Virvelvindsvägen 4 A-P och Sunnanväg 14 A-S. Föreningen förvaltas sedan 2018 av Riksbyggen.
Föreningens hemsida: https://ljungelden.se/
Föreningens ekonomi
Föreningen har för vana att höja avgifterna med 1-3 % årligen. Belåningsgraden är låg och ekonomin mycket god. Belåningen är ca 365 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen. För mer information om föreningens ekonomi se senaste årsredovisningen på www.mohv.se.
Antal lägenheter
480
Antal lokaler
26
Renoveringar
UTFÖRT UNDERHÅLL
Detaljerad information finns på: https://ljungelden.se/index.php/underhall
2023 Införande av IMD, gemensam el
2021 Delvis underhåll av fasaderna
2020 Påbörjat fönsterbyte på Sunnanväg
2019 Relining av avloppsstammar fortlöpte. Kommer att pågå de närmsta åren.
2018 Renovering av fasad på höghusen
2018 Relining av avloppsstammar påbörjad
2017/18 Renovering av bastu och omklädningsrum
2017/18 Renovering av fasad
2017 Byte av låssystem på portar
2013-2015 Renovering av hissar
2011 Ventilation
2011 Renovering av trapphus i låghusen
PLANERADE UNDERHÅLL
Pågående projekt med relining. För närvarande arbetas husen på Virvelsvindsvägen.
Parkering
Parkering finns att hyra, separat kö.
P-plats 250 kr/mån.
Garageplats i kallgarage 400 kr/mån.
Garageplats i kallgarage för MC 250 kr/mån.
Garageplats i kallgarage med laddstolpe för el/hybridbil, 525 kr/ månad + elförbrukning.
Garageplats på taket med laddstolpe för elbil, 350 kr/ månad + elförbrukning.
Parkering söder om Sunnanväg, 250 kr / månad.
Fjärrkontroll till garaget kostar 450 kr.
Avgiftsbelagd gästparkering.
Tv och bredband
Basutbud genom kabel-tv från Tele 2 ingår i avgiften.
Bredband via Telenor (upp till 250/250 Mbit/s) samt IP-telefoni ingår i avgiften. Samtalskostnad för IP-telefoni tillkommer.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
För varje gård finns tre tvättstugor med nyare moderna maskiner för vanlig hushållstvätt, samt en tvättstuga som är avsedda för tyngre tvättgods.
Föreningen har två övernattningslägenheter som medlemmar kan hyra för 250 kr/dygn. Uthyrningstiden är max 1 vecka.
På Virvelvindsvägen finns ett gym som kan användas av föreningens medlemmar för 100 kr/hushåll och månad.
Övrigt
EL
Numera köper föreningen in elen tillsammans vilket gör att kostnaderna per bostad sjunker. Debitering efter konsumtion, men lägre pris som kommer på månadsavgiften.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, så som kommande renoveringar, parkering och eventuella avgiftsförändringar.