Budgivning pågår

Senaste bud:
2 210 000 kr
Visa historik

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud
2 210 000
2
5/11 21:00
2 200 000
3
5/11 12:56
2 180 000
2
4/11 19:06
2 150 000
3
4/11 18:22
2 100 000
2
4/11 11:28
1 995 000
1
4/11 11:22

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Klostergården, LUND

Tordönsvägen 4L

Välkommen in till Tordönsvägen 4L! Här välkomnas vi in i en ljus och rymlig lägenhet med genomgående ljusinsläpp från två håll. De stora fönstren ger en fantastisk utsikt över trädkronorna på ena sidan och eftermiddags- och kvällssol på andra sidan.

Lägenheten är placerad på tredje våningen och fördelas med sina 78,5 kvadratmeter på 3 rum och kök. En av lägenhetens mest framträdande egenskaper är den stora inglasade balkongen, en fantastisk fördel med bostaden. Balkongen är indelad i två sektioner, varav en upphöjd del och bidrar både med ljusinsläpp till lägenheten samtidigt som det skapar stora ytor.

Här bor man i Brf Ljungelden, en av de bättre föreningarna på Klostergården. Föreningen är välskött med en stark ekonomi, vilket gör att avgifterna hålls på en attraktiv nivå. Som boende i föreningen har du tillgång till flera gemensamhetsanläggningar, inklusive gym, bastu, tvättstugor och övernattningslägenheter.

Klostergården är ett lugnt och populärt bostadsområde som byggdes upp i södra delen av Lund på 1960-talet. Gatorna i Klostergården har med stor charm fått sina namn efter väderstreck och väderfenomen. Här trivs människor i alla åldrar och de som bor här är allt från studenter och barnfamiljer till pensionärer, vilket skapar en mångsidig och levande gemenskap som de boende ofta bemärker som en av områdets stora fördelar. På Klostergården väljer många av de boende att stanna kvar och flyttar ofta inom sin förening när livets behov förändras.

Områdets attraktionskraft ligger i dess grönskande omgivningar med närhet till både Stadsparken och S:t Lars Park, samt närheten till Lunds centrala delar. Klostergården kombinerar citylivets puls med den rofyllda känslan av att bo nära naturen. Här bor du med bra gång- och cykelvägar och tar dig enkelt till stadens kärna på ca 15 minuter med cykel. Området har också ett eget litet centrum som erbjuder bekvämligheter som dagligvarubutik, vårdcentral, apotek och bibliotek, vilket gör vardagen smidig. Dessutom bor du med närhet till det populära Källbybadet, som är ett uppskattat utomhusbad under sommarsäsongen.

På Klostergården finns goda kommunikationer med både stadsbussar och regionbuss i närheten som gör det enkelt att pendla inom staden. Dessutom har Klostergården nyligen fått en egen tågstation, vilket underlättar för den som behöver pendla utanför Lund.

För barnfamiljer finns bra skolor och förskolor, och området erbjuder lekplatser och trevliga grönområden. Här hittar du promenadstråk, motionsslingor och för den idrottsintresserade finns även Sparbanken Skåne Arena nära till hands, med ishall, handbollsarena och fotbollsplan.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 78.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4588 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1968
Pris 1 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Ljus trea på bra läge i en av Klostergårdens bästa föreningar!

Planritning

Emmy Johansson

Emmy Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tordönsvägen 4L

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 78.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 7

Byggnad

Boarea 78.5 kvm
Byggnadsår 1968

Rum

Hall

Vi välkomnas in i bostadens generösa hall med ljusa väggar. I hallen finns gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter. De inbyggda garderoberna erbjuder smarta och rymliga förvaringslösningar och ger en stilig och organiserad entré.

Kök

Ljust och rymligt kök med klassiska vita skåpluckor och vitt kakel som stänkskydd. Uppdaterade vitvaror med ny ugn, spis, diskmaskin och hel kyl samt frys. Genomgående ljusa väggar samt ett fint ljusinsläpp. Här finns även gott om plats för matbord.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar för en tidlös och elegant känsla. Från vardagsrummet nås balkongen, en av bostadens stora fördelar!

Sovrum 1

Ljust och inbjudande sovrum som tillsammans med ett fint ljusinsläpp skapar en behaglig miljö.

Sovrum 2

Ljust sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Ett stort fönster vetter ut mot balkongen och ger ett härligt ljusinsläpp.

Badrum

Ljust och funktionellt badrum utrustat med toalett, handfat och spegel samt dusch. På golvet ligger en slitstark plastmatta som är både lättskött och hållbar. Badrummet har dessutom nyinstallerad torktumlare och tvättmaskin, vilket ger möjligheten att enkelt tvätta i lägenheten för bekvämlighet i vardagen.

Balkong

Storslagen inglasad balkong, utan tvekan en av de bästa delarna av lägenheten! Den rymliga ytan är indelad i två sektioner, varav en upphöjd del, som gör det möjligt att inreda och skapa olika atmosfärer. Den inglasade designen gör det möjligt att njuta av balkongen större delar av året och skapar en perfekt plats för både avkoppling och sociala ytor.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-07-31
Primärenergital 113

Ekonomi

Lägenhetsnummer 820
Pris 1 995 000 kr
Avgift 4588 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. Värme, V/A, TV & Bredband
Driftkostnad
  • Hushållsström: 7 848 kr

Summa kr/år: 7 848kr
Kommentar: Numera köper föreningen in elen tillsammans vilket gör att kostnaderna per bostad sjunker. Debitering efter konsumtion, men lägre pris som kommer på månadsavgiften.

Andel i förening 0,19558%
Andel av årsavgift 0,19558%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 30 124 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Ljungelden i Lund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-1974
Gatuadress Sunnanväg 14 s
Postnummer 22226
Ort Lund
Epostadress info@ljungelden.se
Hemsida https://ljungelden.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Ljungelden uppfördes under åren 1966-1968 och består av tre kvarter med både låghus och höghus. Sammanlagt finns det 480 lägenheter på Tordönsvägen 4 A-P, Virvelvindsvägen 4 A-P och Sunnanväg 14 A-S. Föreningen förvaltas sedan 2018 av Riksbyggen.

Föreningens hemsida: https://ljungelden.se/
Föreningens ekonomi Föreningen har för vana att höja avgifterna med 1-3 % årligen. Belåningsgraden är låg och ekonomin mycket god. Belåningen är ca 365 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen. För mer information om föreningens ekonomi se senaste årsredovisningen på www.mohv.se.
Antal lägenheter 480
Antal lokaler 26
Renoveringar UTFÖRT UNDERHÅLL
Detaljerad information finns på: https://ljungelden.se/index.php/underhall
2023 Införande av IMD, gemensam el
2021 Delvis underhåll av fasaderna
2020 Påbörjat fönsterbyte på Sunnanväg
2019 Relining av avloppsstammar fortlöpte. Kommer att pågå de närmsta åren.
2018 Renovering av fasad på höghusen
2018 Relining av avloppsstammar påbörjad
2017/18 Renovering av bastu och omklädningsrum
2017/18 Renovering av fasad
2017 Byte av låssystem på portar
2013-2015 Renovering av hissar
2011 Ventilation
2011 Renovering av trapphus i låghusen

PLANERADE UNDERHÅLL
Pågående projekt med relining. För närvarande arbetas husen på Virvelsvindsvägen.
Parkering Parkering finns att hyra, separat kö.
P-plats 250 kr/mån.
Garageplats i kallgarage 400 kr/mån.
Garageplats i kallgarage för MC 250 kr/mån.
Garageplats i kallgarage med laddstolpe för el/hybridbil, 525 kr/ månad + elförbrukning.
Garageplats på taket med laddstolpe för elbil, 350 kr/ månad + elförbrukning.
Parkering söder om Sunnanväg, 250 kr / månad.
Fjärrkontroll till garaget kostar 450 kr.

Avgiftsbelagd gästparkering.
Tv och bredband Basutbud genom kabel-tv från Tele 2 ingår i avgiften. Bredband via Telenor (upp till 250/250 Mbit/s) samt IP-telefoni ingår i avgiften. Samtalskostnad för IP-telefoni tillkommer.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen För varje gård finns tre tvättstugor med nyare moderna maskiner för vanlig hushållstvätt, samt en tvättstuga som är avsedda för tyngre tvättgods.

Föreningen har två övernattningslägenheter som medlemmar kan hyra för 250 kr/dygn. Uthyrningstiden är max 1 vecka.

På Virvelvindsvägen finns ett gym som kan användas av föreningens medlemmar för 100 kr/hushåll och månad.
Övrigt EL
Numera köper föreningen in elen tillsammans vilket gör att kostnaderna per bostad sjunker. Debitering efter konsumtion, men lägre pris som kommer på månadsavgiften.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, så som kommande renoveringar, parkering och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Klostergården är ett lugnt och populärt bostadsområde som byggdes upp i södra delen av Lund på 1960-talet. Gatorna i Klostergården har med stor charm fått sina namn efter väderstreck och väderfenomen. Här trivs människor i alla åldrar och de som bor här är allt från studenter och barnfamiljer till pensionärer, vilket skapar en mångsidig och levande gemenskap som de boende ofta bemärker som en av områdets stora fördelar. På Klostergården väljer många av de boende att stanna kvar och flyttar ofta inom sin förening när livets behov förändras. Områdets attraktionskraft ligger i dess grönskande omgivningar med närhet till både Stadsparken och S:t Lars Park, samt närheten till Lunds centrala delar. Klostergården kombinerar citylivets puls med den rofyllda känslan av att bo nära naturen. Här bor du med bra gång- och cykelvägar och tar dig enkelt till stadens kärna på ca 15 minuter med cykel. Området har också ett eget litet centrum som erbjuder bekvämligheter som dagligvarubutik, vårdcentral, apotek och bibliotek, vilket gör vardagen smidig. Dessutom bor du med närhet till det populära Källbybadet, som är ett uppskattat utomhusbad under sommarsäsongen. På Klostergården finns goda kommunikationer med både stadsbussar och regionbuss i närheten som gör det enkelt att pendla inom staden. Dessutom har Klostergården nyligen fått en egen tågstation, vilket underlättar för den som behöver pendla utanför Lund. För barnfamiljer finns bra skolor och förskolor, och området erbjuder lekplatser och trevliga grönområden. Här hittar du promenadstråk, motionsslingor och för den idrottsintresserade finns även Sparbanken Skåne Arena nära till hands, med ishall, handbollsarena och fotbollsplan.

Räkna på ditt nya boende