Thomanders väg 2B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4
Boarea
89.6 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
På nionde våningen med milsvid utsikt presenteras denna ljusa och genomgående fyra med balkong. Här erbjuds ett praktiskt boende i fint skick med hiss från markplan, välplanerade rum med stort kök och sällskapsytor samt gott om förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum från 2019 med dusch, wc, handfat, golvvärme och tvättmaskin/torktumlare. För dig som önskar två sovrum istället för tre är det enkelt att ta ner väggen mellan de mindre sovrummen. Bostadens läge på nionde våningen ger ett härligt ljusflöde och utsikten är magnifik mot Tunaparken, centrum och böljande landskap.
På Tuna bor ni nära Universitetet, Tunaskolan, förskolor, Ideon, sjukhuset m.m. I området finns dessutom en välsorterad mataffär, gym och lekplats samt goda kommunikationsmöjligheter till såväl Lunds centrum som Malmö. Stadskärnan nås på promenadavstånd via Professorsstaden och Botaniska trädgården.
Byggnad
Boarea
89.6 kvm
Byggnadsår
1961
Rum
HALL
Vi tar hissen från markplan upp till nionde våningen och denna ljusa lägenhet. I hallen erbjuds gott om förvaring med fasta garderober och inbyggd klädkammare. Skimrande klinkergolv och vita väggar leder oss vidare in i bostaden. Spotlights i taket ger fin belysning.
GÄSTTOALETT
Till höger i hallen finns gästtoalett med grå klinkers och vita väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum från 2019 med grå klinkers, vitt kakel, dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork, golvvärme (el) och handdukstork. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG, 2019) förenklar vardagen.
KÖK
Rymligt och välplanerat kök med träluckor, grå laminatbänkskiva och glasmosaik. Utrustning: Spishäll (2019), inbyggnadsugn, köksfläkt (2019), inbyggd mikrovågsugn (2019), kyl (2019), frys (2019) och integrerad diskmaskin. Köket rymmer matplats för 4-6 personer med underbar utsikt över Tunaparken. Laminatgolv och vita väggar.
VARDAGSRUM
Intill köket finns stort vardagsrum med plats för såväl matplats som soffgrupp. Stora fönsterpartier och balkongdörr skapar ett vackert ljusflöde över originalparkett, vita väggar och grå fondvägg. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen på insynsskyddat nordväst-läge och utsikt över parken. Från balkongen blickar vi också ut över takåsar och Lunds Domkyrka.
SOVRUM 1
I lägenhetens största sovrum finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Sovrummet ligger helt insynsfritt med utsikt över böljande landskap. Ljust laminatgolv matchas med vita och rosa väggar. Garderober ingår i köpet.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och skrivbord eller förvaring. Ljust laminatgolv matchas med vita väggar.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och skrivbord eller förvaring. Ljust laminatgolv och vita väggar. Väggen mellan de mindre sovrummen kan enkelt tas ner för att skapa ett större sovrum.
ÖVRIGT
Säljaren disponerar ett källarförråd.
Golvvärmen i badrummet går på el. Kostnaden ingår ej i månadsavgiften.
Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-09-26
Energikonsumtion
96 kWh/m2 år.
Primärenergital
108
Ekonomi
Lägenhetsnummer
B40
Pris
3 195 000 kr utgångspris
Avgift
4793 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, VA, tv och bredband. El tillkommer.
Driftkostnad
4 000 kr/år och fördelas enligt följande:
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,5003%
Andel av årsavgift
1,50033%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
551 977 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Fågelmannen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716438-4930
Gatuadress
Thomanders väg 2
Postnummer
22465
Ort
Lund
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Fågelmannen i Lund bildades 1987. Föreningen består av 71 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Bredablick.
EKONOMI
Avgifterna höjdes med 7% 2023-01-01. Det finns inga planerade avgiftsändringar per 2023-02-27. Mer info om föreningens ekonomi finns i senaste årsredovisningen på MOHV.se.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns 2 st tvättstugor utrustade med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare samt 1 st torkskåp i vardera. Även cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningen. Det finns en gemensam möblerad uteplats med grill som används sommartid.
Det finns möjlighet för föreningens medlemmar att hyra ett gästrum som finns på våning 1.
TV- OCH INTERNET
Bredband levereras av Ownit och ingår i avgiften (100Mb). TV via bredband.
PARKERING
Förening har 41 parkeringsplatser, separat kö. Kostnad 300 kr/mån. Per den 2023-02-27 är det ingen kö. Det finns ett antal kostnadsfria parkeringsplatser alldeles intill föreningens område.
GEMENSAM EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem betalar utifrån sin förbrukning månadsvis och delar på den fasta nätavgiften.
BYGGNADERNAS SKICK
Fönster: Byttes 2022.
Fasad: Målning och tvättning 2016.
Avloppsstammar: Relining 2014.
Vattenstammar: Spolning 2012.
El: 3-fas 2009/2009.
Tak: Lades om 2007.
Balkonger: Renoverades 2006.
Hissar: Renoverades 2005.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Underhållsspolning av avloppen och OVK planeras.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande där den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10%.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-02-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Ansvarig mäklare
