Unik möjlighet att förvärva en nyproducerad trea på förstklassigt läge. Optimal planlösning med stora fönsterpartier och förstklassiga materialval. Trägolv, smarta förvaringslösningar och ett stort helkaklat badrum. Stilrent kök från Marbodal. Här bor du bra på populära Väster i nybildad förening med stabila förutsättningar. Den här bostaden omfattas av Nordrs räntegaranti som är en förstärkning av Nordrs redan omfattande trygghetspaket. Läs mer om att köpa nyproduktion på nordr.se
Väster, LUND
Tärnvägen 7
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
81 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5687 kr/mån
Rum
3
Våning
1 av 5
Hiss
Ja
Byggnadsår
2023
Pris
3 395 000 kr
Ansvarig mäklare
Jacob Edman
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Jacob Edman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tärnvägen 7
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
81 kvm. säljarens information
Hiss
Ja
ALLMÄNT LÄGENHETEN
Golv: 3-stavs ekparkett.
Socklar: Vita.
Väggar: Vita.
Innertak: Vita.
Dörrfoder/listverk: Vita.
Smygar vid fönster: Vitmålade.
Fönsterbänkar: Natursten.
Garderober: Vita, släta luckor.
Övrigt: Vita garderober med klädstång och ett
hyllplan. Vita skjutdörrar med klädstång och ett
hyllplan. Dörrklocka. Väggar, tak och snickerier i
NCS 0500-N.
HALL
Golv: 3-stavs ekparkett.
Socklar: Vita.
Väggar: Vita.
KÖK
Kökssnickerier: Marbodal Aspekt frost eller likvärdig.
Anslutning mot tak. Beslag till luckor, rostfritt.
Bänkskiva/diskbänk: Laminat med nersänkt diskho.
Stänkskydd: Kakel.
Vitvaror: Induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, spiskåpa, kyl/frys.
Belysning: Infälldbelysning under väggskåp och
takarmatur.
BAD
Golv: Klinker.
Vägg: Kakel.
Innertak: Vitt.
Övrigt: Golvstående wc-stol. Kommod med tvättställ. Handdukstork. Spegelskåp. Duschväggar i glas.
Plafond i tak
OBS!
Avgiften är beräknad till 6656 enligt den ekonomiska planen och i upplåtelseavtalet. Föreningen har dock fått en 3 år lång räntegaranti och därmed fått till en reducerad månadsavgift som gör att den istället kommer ligga på 5656kr/mån. Utöver månadsavgiften tillkommer hushållsel, varmvatten och kostnad för bredband. Inkl Värme & kallvaten.
Schablonberäknad avgift för varmvatten 313 kr/mån
Schablonberäknad avgift för hushållsel 626 kr/mån
Schablonberäknad avgift för bredband 229 kr/mån
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
81 kvm
Byggnadsår
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Övriga byggnader
Förråd tillhör lägenheten.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1-1001
Pris
3 395 000 kr
Avgift
5687 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl Värme & kallvaten. Årsavgiften är beräknad utifrån uppskattade driftskostnader och avgifter i mars 2023. Årsavgiften kan därför komma att
ändras när alla driftsavtal är tecknade eller om kommunala taxor ändras.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,6924%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 162 808 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Grönalunds trio
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769638-8854
Gatuadress
Tärnvägen 2
Postnummer
22732
Ort
LUND
Äkta/oäkta förening
Oäkta
Allmänt om föreningen
Avgifter & kostnader
Som bostadsrättshavare betalar du en årsavgift till
föreningen. Avgiften erläggs månadsvis i förskott. I månadsavgiften ingår bostadsrättens andel av föreningens driftkostnader, så som fastighetsel, uppvärmning,
underhåll av fastighetens allmänna ytor, administrativa kostnader och försäkringskostnader, med mera.
Avgiften täcker också föreningens räntekostnader
och amorteringar samt avsättning till underhållsfond.
Driftkostnader
I Grönalunds Trio har du möjlighet att påverka dina
driftkostnader. Mätningen av hushållsel och varmvatten sker individuellt för varje bostadsrätt och
debiteras kvartalsvis i efterskott.
Drift och skötsel
Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel
av gemensamma utrymmen, exempelvis hissar,
trapphus och gård. Kostnaden för detta är inkluderad i årsavgiften.
Cykelparkering
Det finns cykelparkering i källaren i respektive hus
och mellan husen.
Bilparkering
Det kommer finnas 23 p-platser (prel 900 kr) varav
9 laddplatser (prel 1200 kr/månad), som ligger
under Kvartershuset på Tärnvägen 8, som är vigda
för föreningen. Utöver dessa parkeringsplatser
så kommer det finnas 45 st avgiftsbelagda markparkeringsplatser som samnyttjas av fastigheterna
Måsen 21 (Intilliggande fastighet med Vårdcentral,
studentboende m.m), Måsen 22 och Måsen 23
(Brf Kvartershuset i Lund). Kostnad för
markparkerings-platserna är ej fastställda.
Internet/TV
Internet via Telia med 100/100 Mbit är indraget i
varje hus och till respektive lägenhet och i abonnemanget ingår IP-telefoni och Telia Digital TV utbud
Lagom. Trådlös router för internet/tv/IP-telefoni
ingår i varje lägenhet. Obligatoriskt tillägg om ca
229 kr/mån.
Avgiften
Årsavgiften är beräknad utifrån uppskattade driftskostnader och avgifter i mars 2023. Årsavgiften kan därför komma att ändras när alla driftsavtal är tecknade eller om kommunala taxor ändras. Utöver årsavgift andelstal per månad tillkommer kostnader för varmvatten, hushållsel, media, hemförsäkring och parkering. Däremot
ingår bostadsrättstillägget via föreningens fastighetsförsäkring. Kostnad för el och varmvatten varierar beroende på hushållets storlek och levnadsvanor.
För mer information om föreningen se www.gronalundstrio.se
Som bostadsrättshavare betalar du en årsavgift till
föreningen. Avgiften erläggs månadsvis i förskott. I månadsavgiften ingår bostadsrättens andel av föreningens driftkostnader, så som fastighetsel, uppvärmning,
underhåll av fastighetens allmänna ytor, administrativa kostnader och försäkringskostnader, med mera.
Avgiften täcker också föreningens räntekostnader
och amorteringar samt avsättning till underhållsfond.
Driftkostnader
I Grönalunds Trio har du möjlighet att påverka dina
driftkostnader. Mätningen av hushållsel och varmvatten sker individuellt för varje bostadsrätt och
debiteras kvartalsvis i efterskott.
Drift och skötsel
Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel
av gemensamma utrymmen, exempelvis hissar,
trapphus och gård. Kostnaden för detta är inkluderad i årsavgiften.
Cykelparkering
Det finns cykelparkering i källaren i respektive hus
och mellan husen.
Bilparkering
Det kommer finnas 23 p-platser (prel 900 kr) varav
9 laddplatser (prel 1200 kr/månad), som ligger
under Kvartershuset på Tärnvägen 8, som är vigda
för föreningen. Utöver dessa parkeringsplatser
så kommer det finnas 45 st avgiftsbelagda markparkeringsplatser som samnyttjas av fastigheterna
Måsen 21 (Intilliggande fastighet med Vårdcentral,
studentboende m.m), Måsen 22 och Måsen 23
(Brf Kvartershuset i Lund). Kostnad för
markparkerings-platserna är ej fastställda.
Internet/TV
Internet via Telia med 100/100 Mbit är indraget i
varje hus och till respektive lägenhet och i abonnemanget ingår IP-telefoni och Telia Digital TV utbud
Lagom. Trådlös router för internet/tv/IP-telefoni
ingår i varje lägenhet. Obligatoriskt tillägg om ca
229 kr/mån.
Avgiften
Årsavgiften är beräknad utifrån uppskattade driftskostnader och avgifter i mars 2023. Årsavgiften kan därför komma att ändras när alla driftsavtal är tecknade eller om kommunala taxor ändras. Utöver årsavgift andelstal per månad tillkommer kostnader för varmvatten, hushållsel, media, hemförsäkring och parkering. Däremot
ingår bostadsrättstillägget via föreningens fastighetsförsäkring. Kostnad för el och varmvatten varierar beroende på hushållets storlek och levnadsvanor.
För mer information om föreningen se www.gronalundstrio.se
Antal lägenheter
63
Parkering
Bilplats
Bostadsrättsföreningen har tillgång till 23 p-platser i garage. Parkeringskostnaden ingår ej i månadsavgift
Bostadsrättsföreningen har tillgång till 23 p-platser i garage. Parkeringskostnaden ingår ej i månadsavgift
Övrigt
Allmänt om bostaden
Bostaden håller nu på att slutföras tillsammans med resten av föreningens lägenheter (prel inflytt 2023-08-31). För mer info om Brf Grönalunds Trio se https://www.nordr.com/se/bostadsportal/hitta-din-bostad/gronalunds-trio/till-salu
Området
Väster ligger centralt i Lund med närhet till centralstationen och campusområdet på universitet. Området är strategiskt perfekt för dig som pendlar eller vill bo nära Lunds stadskärna. Den härliga blandningen av mysiga villakvarter, lägenheter och lummiga parker bidrar till att Väster är ett av Lunds mest populära områden. Det finns flera livsmedelsbutiker och restauranger i närheten. Ett olympiskt spjutkast ifrån lägenheten ligger Bollhusets stora idrottsanläggning. Det finns flera olika gym med promenadavstånd från bostaden (24fitness Sockerbruket eller Arenaparken). Härliga Folkparken ligger även runt hörnet och det finns flera cykelbanor i närheten.
Området
Väster ligger centralt i Lund med närhet till centralstationen och campusområdet på universitet. Området är strategiskt perfekt för dig som pendlar eller vill bo nära Lunds stadskärna. Den härliga blandningen av mysiga villakvarter, lägenheter och lummiga parker bidrar till att Väster är ett av Lunds mest populära områden. Det finns flera livsmedelsbutiker och restauranger i närheten. Ett olympiskt spjutkast ifrån lägenheten ligger Bollhusets stora idrottsanläggning. Det finns flera olika gym med promenadavstånd från bostaden (24fitness Sockerbruket eller Arenaparken). Härliga Folkparken ligger även runt hörnet och det finns flera cykelbanor i närheten.
Dokument
Området
Området I området finns en förskola, vårdcentral. Vårdcentralen är en kulturhistorisk byggnad med klassisk Lommategel. Ett uppbyggt och etablerat område med närhet till Fågelparken, lekplats och öppna gräsytor. Livsmedelsaffär finns på gångavstånd om ca 250 m. Yttre miljö Gemensamt område med platsbildningar mellan husen och omgivningar med växter och sittplatser. Källsortering Miljörum för källsortering av avfall finns söder om husen. Se situationsplan i bofaktakatalogen. Förråd Lägenhetsförråden kommer vara placerad i källaren under respektive hus.
