På andra våningen med hiss välkomnar denna välplanerade och ljusa tvåa med västerbalkong. Lägenheten erbjuder bl.a. renoverat kök, helkaklat badrum, generös förvaring och fina ytskikt.
Läget på Väster är populärt med närhet till centrum, affärer, grönområden och Centralstationen. Brf Carlsro har gjort flera av de stora renoveringarna såsom stambyte, el-renovering och installerat nya hissar samtidigt som belåningsgraden är låg. De gemensamma utrymmena är mycket välskötta såväl inomhus som utomhus. Föreningen erbjuder sina medlemmar fina tvättstugor, gym, verkstad, boulebana och plats för avkoppling. Parkeringsplats i närliggande parkeringshus tillhör lägenheten.
Möjlighet till snabbt tillträde. Välkommen på visning!
Väster, LUND
Steglitsvägen 3C
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
46 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2995 kr/mån
Rum
2
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1968-69
Pris
2 095 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Ulf Block
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvåa i fint skick med västerbalkong och låg avgift
Planritning
Ulf Block
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Steglitsvägen 3C
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
46 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 5
På andra våningen med hiss välkomnar denna välplanerade och ljusa tvåa med västerbalkong. Lägenheten erbjuder bl.a. renoverat kök, helkaklat badrum, generös förvaring och fina ytskikt.
Läget på Väster är populärt med närhet till centrum, affärer, grönområden och Centralstationen. Brf Carlsro har gjort flera av de stora renoveringarna såsom stambyte, el-renovering och installerat nya hissar samtidigt som belåningsgraden är låg. De gemensamma utrymmena är mycket välskötta såväl inomhus som utomhus. Föreningen erbjuder sina medlemmar fina tvättstugor, gym, verkstad, boulebana och plats för avkoppling. Parkeringsplats i närliggande parkeringshus tillhör lägenheten.
Möjlighet till snabbt tillträde. Välkommen på visning!
Byggnad
Boarea
46 kvm
Byggnadsår
1968-69
Rum
HALL
Via hiss från markplan tar vi oss upp till andra våningen och välkomnas in i denna välplanerade tvåa. Hallen är ljus och öppen med plats att hänga av sig ytterkläderna till höger. Stor skjutdörrsgarderob ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Klinkergolv och vita väggar.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffa och matsalsmöblemang. Stora fönsterpartier släpper in ljus över vacker originalparkett och vita väggar.
BALKONG
Från vardagsrummet kliver vi ut på härlig västerbalkong med utsikt över blomstrande körsbärsträd. På balkongen finns plats för både balkongmöbler och odlingar.
KÖK
Modernt kök med svart inredning från SweNova som kombineras med vitt kakel, laminatbänkskiva, vita väggar och laminatgolv. Utrustning: inbyggnadsugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), induktionshäll (Siemens), integrerad diskmaskin (Bosch) och kyl/frys (Bosch).
BADRUM
Helkaklat badrum med grå klinkers och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och golvvärme (el). Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambytet.
SOVRUM
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Laminatgolv matchas med vita väggar och grå fondvägg.
ÖVRIGT
Det finns inget glas för utdrag på köksfläkten, men fläkten fungerar.
Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.
Säljaren disponerar ett källarförråd.
Golvvärmen i badrummet går på el. Kostnaden ingår ej i månadsavgiften.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2018-07-05
Primärenergital
128
Ekonomi
Lägenhetsnummer
102
Pris
2 095 000 kr utgångspris
Avgift
2995 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, VA, kabel-tv, bredband och garageplats. El tillkommer.
Driftkostnad
2 809 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 2 809 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond
5 596 kr
Andel i förening
0,4201%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
126 554 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Carlsro i Lund
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
745000-3434
Gatuadress
Steglitsvägen 3A
Postnummer
22732
Ort
Lund
Epostadress
brf.carlsro@gmail.com
Hemsida
brfcarlsro.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Carlsro i Lund har adresserna Steglitsvägen 3-11 och omfattar 153 bostadsrätter i 5 hus. HSB sköter ekonomisk förvaltning. Bredablick sköter teknisk förvaltning. I husen finns 1-, 2-, 3- och 4-rumslägenheter.
BYGGNADERNAS SKICK
Avloppsstammar: Byttes 2006-2008. Samtliga lägenheter fick i samband med stambytet helrenoverat badrum och toaletter.
Trapphus/Entréer: Renoverade 2009/2010.
Hissarna: Renoverade 2011/2012. Nya hissdörrar 2021.
Ventilation: Självdrag. Endast kolfilterfläktar godkänns.
Central fläkt på taket med tilluft direkt utifrån.
El: Renoverat under 2006.
Tak: Renoverat under 2003/2004.
Fönster: Renoverade 2000.
Balkonger: Renoverade 2014.
Kulvertbyte: (Fjärrvärme) 2019.
Säkerhetsdörrar: Nya till samtliga lägenheter 2020.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Under de kommande åren kan det bli aktuellt med återvinning av frånluften och installation av solpaneler. Inom en 10-årsperiod kommer balkongerna behöva renoveras.
Föreningen kommer att inspektera dagvattenledningar och dränering under perioden 2022 till 2024. Mer info om kommande underhåll och renoveringar finns i senaste årsredovisningen i annonsen på MOHV.se.
TV OCH INTERNET
Kabel-tv via Tele 2. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit 100/100 ingår i avgiften.
GEMENSAM EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem betalar utifrån sin förbrukning. Då föreningen skickar ut avierna kvartalsvis, kommer debiteringen av elförbrukningen med fyra månaders fördröjning. Elpriset för 2023 är 3,50 kr/kWh. HSB förhandlar om elkostnaderna centralt och kan på så vis få mkt bättre priser.
GEMENSAMHETLOKALER
I föreningen finns parkeringshus, verkstad, tvättstugor, barnvagnsrum, gym och cykelrum. Gym kostar 500kr/år/lägenhet.
PARKERING
Till vissa lägenheter ingår parkeringsplats i parkeringshus. Fråga mäklaren om det ingår för den aktuella lägenheten. Laddstolpar och gästparkering finns i området. Fri parkering råder på närliggande gator.
EKONOMI
Föreningen höjde månadsavgifterna med 3% inför årsskiftet 2023 pga högre räntor och dyrare värmekostnader. Beslut om avgiftsändringar tas vid budgetmöte på hösten. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. För mer information om föreningens ekonomi se den senaste årsredovisning på mohv.se.
ÖVRIGT
Föreningen tillåter delat ägandeskap där den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10%. Det gäller endast om förhållandet är förälder/barn. Övrigt delägande får diskuteras med styrelsen.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-05-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
BYGGNADERNAS SKICK
Avloppsstammar: Byttes 2006-2008. Samtliga lägenheter fick i samband med stambytet helrenoverat badrum och toaletter.
Trapphus/Entréer: Renoverade 2009/2010.
Hissarna: Renoverade 2011/2012. Nya hissdörrar 2021.
Ventilation: Självdrag. Endast kolfilterfläktar godkänns.
Central fläkt på taket med tilluft direkt utifrån.
El: Renoverat under 2006.
Tak: Renoverat under 2003/2004.
Fönster: Renoverade 2000.
Balkonger: Renoverade 2014.
Kulvertbyte: (Fjärrvärme) 2019.
Säkerhetsdörrar: Nya till samtliga lägenheter 2020.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Under de kommande åren kan det bli aktuellt med återvinning av frånluften och installation av solpaneler. Inom en 10-årsperiod kommer balkongerna behöva renoveras.
Föreningen kommer att inspektera dagvattenledningar och dränering under perioden 2022 till 2024. Mer info om kommande underhåll och renoveringar finns i senaste årsredovisningen i annonsen på MOHV.se.
TV OCH INTERNET
Kabel-tv via Tele 2. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit 100/100 ingår i avgiften.
GEMENSAM EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem betalar utifrån sin förbrukning. Då föreningen skickar ut avierna kvartalsvis, kommer debiteringen av elförbrukningen med fyra månaders fördröjning. Elpriset för 2023 är 3,50 kr/kWh. HSB förhandlar om elkostnaderna centralt och kan på så vis få mkt bättre priser.
GEMENSAMHETLOKALER
I föreningen finns parkeringshus, verkstad, tvättstugor, barnvagnsrum, gym och cykelrum. Gym kostar 500kr/år/lägenhet.
PARKERING
Till vissa lägenheter ingår parkeringsplats i parkeringshus. Fråga mäklaren om det ingår för den aktuella lägenheten. Laddstolpar och gästparkering finns i området. Fri parkering råder på närliggande gator.
EKONOMI
Föreningen höjde månadsavgifterna med 3% inför årsskiftet 2023 pga högre räntor och dyrare värmekostnader. Beslut om avgiftsändringar tas vid budgetmöte på hösten. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. För mer information om föreningens ekonomi se den senaste årsredovisning på mohv.se.
ÖVRIGT
Föreningen tillåter delat ägandeskap där den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10%. Det gäller endast om förhållandet är förälder/barn. Övrigt delägande får diskuteras med styrelsen.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-05-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter
153
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
