VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Centrum, Lund

Spolegatan 16B

Nu ges äntligen möjligheten att bli ägare av en av de fina lägenheterna i populära Brf Diamanten! Här presenteras en rymlig trea i mycket fint skick med två balkonger på ett av Lunds mest attraktiva lägen. Lägenheten som stod klar 2004 erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, burspråk med fint ljusinsläpp, två rejäla badrum, sovrum mot gården och egen tvättstuga. Köket är påkostat med bänkskivor i granit, hög maskinell standard och generösa arbetsytor. Brf Diamanten erbjuder sina medlemmar ett högklassigt boende med garageplats i källaren, en lugn och stillsam innergård, hiss från markplan och fina gemensamma utrymmen med bl.a. övernattningslägenhet och cykelförråd. På Spolegatan är det gångavstånd till Lunds utbud av butiker, caféer, mataffärer, bibliotek och Centralstationen.

Välkomna till Brf Diamanten!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 93 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5485 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2004
Pris 4 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ulf Block
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Rymlig trea i mycket fint skick med två balkonger och garageplats i populära Brf Diamanten

Planritning

Ulf Block

Ulf Block

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Spolegatan 16B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 93 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Nu ges äntligen möjligheten att bli ägare av en av de fina lägenheterna i populära Brf Diamanten! Här presenteras en rymlig trea i mycket fint skick med två balkonger på ett av Lunds mest attraktiva lägen. Lägenheten som stod klar 2004 erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, burspråk med fint ljusinsläpp, två rejäla badrum, sovrum mot gården och egen tvättstuga. Köket är påkostat med bänkskivor i granit, hög maskinell standard och generösa arbetsytor. Brf Diamanten erbjuder sina medlemmar ett högklassigt boende med garageplats i källaren, en lugn och stillsam innergård, hiss från markplan och fina gemensamma utrymmen med bl.a. övernattningslägenhet och cykelförråd. På Spolegatan är det gångavstånd till Lunds utbud av butiker, caféer, mataffärer, bibliotek och Centralstationen.

Välkomna till Brf Diamanten!

Byggnad

Boarea 93 kvm
Byggnadsår 2004
Fönster 3-glas

Rum

HALL

Via hiss från markplan nås denna ljusa trea i mycket fint skick. I hallen finns plats att hänga av sig ytterkläderna till höger och möjlighet till mer förvaring. Ljust klinkergolv matchas med tapetserade väggar. Säkerhetsdörr.

TVÄTTSTUGA

I anslutning till hallen finns helkaklad tvättstuga med tvättmaskin (Bosch, 2021), torktumlare (Miele), vaskskåp och förvaring.

KÖK OCH VARDAGSRUM

Vidare in i lägenheten öppnar kök och vardagsrum upp sig med stora sociala ytor och plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Gediget kök med bänkskivor av svart granit med generösa arbetsytor och utmärkt förvaring. Hög maskinell standard med inbyggd varmluftsugn (Miele) och mikrovågsugn (Miele), diskmaskin (Miele), extra bred spishäll från Miele (Miele). kyl och frys (LG, ismaskinen är ur funktion).

Vid matplatsen finns burspråk som ger trevlig utsikt och fint ljusinläpp.
Klinkergolv i köket övergår till parkettgolv i vardagsrummet som matchas med ljusa tapeter.

VÄSTERBALKONG

Från vardagsrummet kliver vi ut på balkong i västerläge med plats för matplats och odlingar.

SOVRUM 1

Lägenhetens största sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng. Läget mot innergården åt öster är lugnt och svalt. Stor skjutdörrsgarderob skapar utmärkt förvaring. Ekparkett och ljust tapetserade väggar.

BADRUM 1

Rymligt helkaklat badrum med badkar, wc, handdukstork och tvättställ med kommod. Golvvärme (el) ger extra komfort.

SOVRUM 2

Lägenhetens andra sovrum vetter också mot innergården och ger plats för säng, skrivbord och förvaring. Garderober ingår i köpet. Ekparkett och ljusa väggar.

BALKONG MOT GÅRDEN

Från det ena sovrummet nås denna djupa balkong på ostört läge mot föreningens grönskande innergård. Denna balkong rymmer loungemöblemang och växter.

BADRUM 2

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp. Golvvärme (el) ger komfortvärme även i detta badrum.

ÖVRIGT

Garageplats 25 tillhör lägenheten.
Säljaren disponerar ett förråd.
Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.
Kostnaden för golvvärme ingår ej i månadsavgiften.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-06-28
Energikonsumtion 83 kWh/m2 år.
Primärenergital 68

Ekonomi

Lägenhetsnummer 16231
Pris 4 795 000 kr utgångspris
Avgift 5485 kr/mån
Kommentar inkl. värme, va, tv, bredband och garageplats
Driftkostnad 4 276 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 4 276 kr

Andel i förening 1,0091%
Andel av årsavgift 1,01396%

Förening

Föreningsnamn Brf Diamanten
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769607-7374
Gatuadress Spolegatan 16 A
Postnummer 22220
Ort Lund
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Diamanten bildades 2002. De nya husen som NCC byggde färdigställdes 2004 och utgörs idag av 72 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Riksbyggen.

PARKERING
Till varje lägenhet hör en garageplats. Kostnaden är 600 kr/mån och är inkluderad i angiven månadsavgift. Dock går det bra att hyra ut sin plats till någon annan medlem i föreningen. Garaget nås bekvämt via hissen. Det finns i dagsläget 20 st platser med laddbox. Styrelsen har valt en laddningsbox med kapaciteten 3,7 kW med typ 2 uttag. Det finns möjlighet att beställa och installera en laddbox kopplad till den egna p-platsen. Kostnad för installation, serviceavgift och el tillkommer. För aktuella priser och mer information, kontakta styrelsen

FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

GÄSTLÄGENHET
Gästlägenheten ligger med ingång från Spolegatan 16A. Kontakta styrelsen för bokning.
Kostnaden är 300:-/natt oavsett om man använder 1 eller 2 rum. Det yttre rummet har två sängplatser. Det inre rummet har fyra sängplatser (en våningssäng och en bäddsoffa). Wi-Fi finns. Lägenheten kan hyras max 7 dagar i sträck.

EKONOMI
Det finns inga beslut om avgiftsändringar per 2022-08-16. För mer information om föreningens ekonomi se senaste årsredovisningen på MOHV.se.

TV OCH BREDBAND
Brf Diamanten har avtal med Tele2 gällande Digital-TV, bredband (250/50 Mbit) och IP telefoni. Kostnaden (235 kr/mån) för basutbudet ingår i månadsavgiften. Extra tv-kanaler samt högre bredbandshastighet kan beställas av föreningsmedlemmarna till rabatterade priser.

HUSHÅLLSEL
Föreningen har ett gemensamt elavtal för att kunna få ett bättre förhandlingsläge och lägre elkostnader. Varje lägenhetsinnehavare får därför ett påslag utöver månadsavgiften på en elschablon om ca 600 kr/mån. Avräkning mot elförbrukningen sker två ggr per år.

CYKELGARAGE
Stort cykelgarage på innergården.

BYGGNADENS SKICK
Huset byggdes 2004 och är i gott skick. Fasaden mot Spolegatan planeras att renoveras under 2023 med ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering. Det planeras ingen avgiftsändring på grund av denna renovering.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.diamanten.se/.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening (2022-08-16). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende