Visningar

Söndag 22 Maj KL: 15:00 - 15:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Måndag 23 Maj KL: 17:00 - 17:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Sofiaparken, Lund

Sofiavägen 5E

På högt läge med vacker utsikt presenteras denna unika etta med underbar söderbalkong. Med snedtak och rymd ligger denna fina lägenhet på våning 4/4, belägen på hörnan med utsikt över den vackra och grönskande innergården. Från balkongen njuts solen från morgon till solnedgång. Lägenhetens ytskikt är i bra skick med fina parkettgolv, vita väggar och helkaklat badrum. Köksdelen totalrenoverades 2016 med vita luckor, bänkskiva i ek och nya vitvaror. Som extra bonus finns ett rymligt intilliggande förråd som delas med granne för förvaring av hobbyartiklar som golfklubbor eller dyl, samt tvätt- och städprylar.

Sofiaparken erbjuder vackra grönområden på ett utmärkt läge med promenadavstånd till centrum. Nära Victoriastadion, LTH, Ekonomicentrum och Universitetssjukhuset. Härliga St Hans backar i närheten erbjuder såväl promenadstråk som löpspår, här finns också ett nybyggt utegym. HSB Brf Drottninggården är en populär och välskött förening där flera stora renoveringar har genomförts med samtidigt låga avgifter.

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 24 kvm
Avgift 1818 kr/mån
Rum 1
Våning 4 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1952
Pris 1 845 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ulf Block
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Optimalt planerad etta med underbar söderbalkong högst upp i huset

Planritning

Ulf Block

Ulf Block

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sofiavägen 5E

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 24 kvm. föreningens information
Hiss Nej

På högt läge med vacker utsikt presenteras denna unika etta med underbar söderbalkong. Med snedtak och rymd ligger denna fina lägenhet på våning 4/4, belägen på hörnan med utsikt över den vackra och grönskande innergården. Från balkongen njuts solen från morgon till solnedgång. Lägenhetens ytskikt är i bra skick med fina parkettgolv, vita väggar och helkaklat badrum. Köksdelen totalrenoverades 2016 med vita luckor, bänkskiva i ek och nya vitvaror. Som extra bonus finns ett rymligt intilliggande förråd som delas med granne för förvaring av hobbyartiklar som golfklubbor eller dyl, samt tvätt- och städprylar.

Sofiaparken erbjuder vackra grönområden på ett utmärkt läge med promenadavstånd till centrum. Nära Victoriastadion, LTH, Ekonomicentrum och Universitetssjukhuset. Härliga St Hans backar i närheten erbjuder såväl promenadstråk som löpspår, här finns också ett nybyggt utegym. HSB Brf Drottninggården är en populär och välskött förening där flera stora renoveringar har genomförts med samtidigt låga avgifter.

Varmt välkomna på visning!

Byggnad

Boarea 24 kvm
Byggnadsår 1952

Rum

HALL

På fjärde våningen välkomnas vi av denna fina hörnlägenhet med fri utsikt. Hallen erbjuder utmärkt plats att hänga av sig ytterkläder samt en rymlig dubbelgarderob med goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och vita väggar leder oss vidare in i bostaden.

RUM

Ljust rum med högt i tak, vackert fönster och fri utsikt. Välplanerade kvadratmeter rymmer säng, soffa och matplats. Garderob ingår i köpet. Parkettgolv och vita väggar pryder ytorna. I rummet finns även köksdel från 2016 med moderna vita luckor, vask, köksbänk i ek, vitt kakel, spishäll, kyl med frysfack samt mikrovågsugn med grillfunktion.

BALKONG

Från rummet kliver vi ut på den underbara balkongen i perfekt solläge. Här njuts solen från morgon till solnedgång med utsikt över föreningens fina innergård och grönskande omgivningar. Trall på golvet matchas med träspaljé på väggen.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa toner som renoverades i samband med föreningens stambyte. Badrummet är utrustat med handfat och badrumsskåp från 2016 samt dusch och wc.

ÖVRIGT

Ett intilliggande förråd på samma våningsplan disponeras tillsammans med grannen. Här finns gott om utrymme för förvaring av hobbyartiklar samt tvätt- och städprylar. Därutöver finns ett källarförråd.

Persiennen vid balkongdörren sitter löst.
Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.
Garderober, hyllor, skåp ovanför soffa, matbord och skoskåp ingår i köpet.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-11-29
Primärenergital 150

Ekonomi

Lägenhetsnummer 308
Pris 1 845 000 kr utgångspris
Avgift 1818 kr/mån
Kommentar inkl. värme, va, kabel-tv och bredband
Driftkostnad 4 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 600 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,68289%
Andel av årsavgift 0,68289%

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Drottninggården i Lund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-2329
Gatuadress Sofiavägen 5C
Postnummer 22241
Ort Lund
Epostadress info@drottninggarden.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Drottninggården i Lund är en äkta bostadsrättsförening och består av 61 st lägenheter. Husen på Sofiavägen 5A-E är från 1952. De ritades av arkitekt Ingeborg Hammarskjöld-Reisz. Föreningen använder sig av HSB som ekonomisk förvaltare.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns möjlighet att parkera cykeln inomhus i skyddsrummen i källaren under 5AB samt 5DE. Det finns en föreningslokal i källaren till 5C som medlemmarna kostnadsfritt kan låna för fester etc.

Det finns två tvättstugor, en i källaren under 5A och en under 5E. De är utrustade med 2 stora och en liten modern tvättmaskin vardera, samt en större torktumlare. Dessutom finns torkrum. I 5E finns även mangel. Ett duschrum finns i källaren i 5A-trappen.

TV OCH INTERNET
Bredband från Bahnhof (1000Mbit/s) och ett standardutbud av kabel-TV-kanaler via Tele2 ingår i månadsavgiften.

PARKERING
Föreningen förfogar över 6 garageplatser och 8 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna (för närvarande kölista till samtliga platser). Det går också att parkera i Sofiaparken/Sofiavägen för boendetaxa.

DELAT ÄGANDE
Delat ägande godkänns i den mån att det är en student som ska bo i lägenheten och föräldrar som inte ska bo i lägenheten är delägare. Studenten måste äga minst 10%. Delat ägande gäller endast för ettorna i föreningen.

BYGGNADERNAS SKICK
Fönster och balkongdörrar: 2017
Balkonger: Renoverades 2008
Tak: Renoverades 2008 och 2019.
Fasad: Renoverades punktvis 2008. Fasaderna besiktigades under 2020-2021. Ny besiktning planeras 2024 och därefter kan det bli aktuellt med renovering.
Vatten- och avloppsstammar: Byttes 1994 samt renovering av badrum.
Värmesystem: Fjärrvärme. Värmecentral och termostater till elementen byttes 2018.

En process med att byta ytterdörrarna till lägenheterna har inletts men inga beslut har ännu fattats och det går inte att säga när ett eventuellt byte skulle kunna göras.

EKONOMI
Det finns för närvarande inga beslutade avgiftsändringar per 2022-05-03. Beslut om avgiftshöjningar görs normalt i samband med budgetarbete under hösten. Avgifterna höjdes senast med 1% 2022-01-01. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

Uppgifterna är hämtade av berörd förening 2022-05-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgift om eventuella avgiftsändringar, kommande renoveringar och p-platser.
Antal lägenheter 61
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende