I vackra Sofiaparken finner vi denna välplanerade tvåa med attribut som balkong i söderläge, fräscht kök, renoverat badrum och vacker fiskbensparkett. Den ljuvliga söderbalkongen med utgång från vardagsrummet erbjuder utsikt över Sofiaparken och lummiga körsbärsträd. Lägenheten är belägen en trappa upp och är således helt skyddad från insyn.
På entréplan finner vi bekvämligheten att ha tvättstuga och lägenhetsförråd istället för i källare samt tillgång till övernattningsrum. Goda parkeringsmöjligheter med både parkeringsplatser och garage i föreningen samt gott om parkeringsplatser för gäster.
Ypperliga kommunikationer med både buss och spårvagn inom promenadavstånd.
Varmt välkomna på visning!
Sofiaparken, LUND
Sofiaparken 4B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
58.6 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2904 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1954
Pris
2 095 000 kr
Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig 2:a med underbart ljusinsläpp och balkong i söder!
Planritning
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sofiaparken 4B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
58.6 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 4
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
58.6 kvm
Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Rum
HALL
Trevlig hall som direkt bjuder in ljuset från de södervända fönsterpartierna. Avhängning direkt till höger medan 2 garderober återfinns till vänster. Vacker fiskbensparkett och vita väggar. Säkerhetsdörr.
VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med ingång till kök och sovrum samt utgång till ljuvlig balkong i soligt söderläge. Härlig utsikt över Sofiaparken och föreningens gård med grillmöjligheter och grönska. Vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i en grön vilsam nyans.
KÖK
Charmigt och uppdaterat originalkök med gråa köksluckor och rostfria handtag tillsammans med vitt kakel och bänkskivor i rostfritt och trä. Klassiskt och tidstypiskt golv med schackrutigt mönster bryts snyggt av mot de ljusa målade väggarna. Vitvaror bestående av kyl/frys, spis och kolfilterfläkt. Naturlig matplats för 2-4 personer.
SOVRUM
Rymligt och ljust sovrum helt utan insyn inrett med ljust golv mot vita väggar. Här får dubbelsängen ledigt plats, så även ett skrivbord. Klädkammaren ger
BADRUM
Badrum renoverat 2007 av föreningen i samband med stambyte med vita helkaklade väggar och ljust klinkergolv. Dusch, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, handdukstork samt vägghängd WC.
OMRÅDE
Sofiaparken är ett populärt område som ligger lugnt och med ett perfekt avstånd till det mesta inom Lund. Det finns mycket grönområden i närheten. Sofiaparken ligger även nära ATL/Victoriastadion (idrottshall). För studenten ligger både LTH och Ekonomicentrum på kort avstånd. Du cyklar enkelt in till stan på några minuter. Universitetssjukhuset ligger bara några minuter bort med cykel. Det finns även flertalet bussar och spårvagn i närheten (knutpunkt för många stads- och regionsbussar vid universitetssjukhuset) och det är enkelt att komma ut på motorvägen för den som pendlar.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-10-30
Primärenergital
125
Ekonomi
Lägenhetsnummer
4
Pris
2 095 000 kr
Avgift
2904 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl V/A. Värme, bredband och el tillkommer.
Driftkostnad
13 046 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 10 586 kr
- Övrigt: 2 460 kr
I posten övrigt ingår det obligatoriska tillägget för bredband och TV.
Andel i förening
1,82153%
Andel av årsavgift
1,88609%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
131 440 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Sofia
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
745000-1529
Gatuadress
Sofiaparken 4
Postnummer
22241
Ort
LUND
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Sofia bildades 1954 i samband med byggnationen av fastigheten Drottning Viktoria 2. Det finns totalt 48 lägenheter i föreningen varav 36 st tvåor, 6 st treor samt 6 st fyror. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.
Bostadsrättsföreningen Sofia bildades 1954 i samband med byggnationen av fastigheten Drottning Viktoria 2. Det finns totalt 48 lägenheter i föreningen varav 36 st tvåor, 6 st treor samt 6 st fyror. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.
Föreningens ekonomi
En höjning gjordes under sommaren 2024 pga högre räntekostnader.
Föreningen har låg belåning per kvadratmeter (ca 2112 kr/kvm enligt 2023 års redovisning).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1433kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 575 kr per pant. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen på mohv.se.
Äger föreningen marken
JA
Antal lägenheter
48
Renoveringar
2021 - Spolning, underhållsspola ledningarna
2020 - Byggnation av Miljöhus
2019 - Byte av termostater. Anslutning till stadsnät för bredband.
2018 - Byte av belysning i gemensamhetsutrymmena.
2017 - Underhållsspolning av ledningar. Plattsättning på grusgångar. Ommålning av vissa balkonger
2016 - Föreningen utförde tillsyn av samtliga lägenheter. Tvättrummen uppdaterades.
2015 - Ny beläggning av gården
2013 - Takbyte, fasadarbeten samt balkongrenovering. Installation av säkerhetsdörrar samt nya portar.
2007 - Nya tappvatten- och avloppsstammar. I samband med stambytet renoverade föreningen samtliga badrum.
1991 - Installerades nya fönster
2020 - Byggnation av Miljöhus
2019 - Byte av termostater. Anslutning till stadsnät för bredband.
2018 - Byte av belysning i gemensamhetsutrymmena.
2017 - Underhållsspolning av ledningar. Plattsättning på grusgångar. Ommålning av vissa balkonger
2016 - Föreningen utförde tillsyn av samtliga lägenheter. Tvättrummen uppdaterades.
2015 - Ny beläggning av gården
2013 - Takbyte, fasadarbeten samt balkongrenovering. Installation av säkerhetsdörrar samt nya portar.
2007 - Nya tappvatten- och avloppsstammar. I samband med stambytet renoverade föreningen samtliga badrum.
1991 - Installerades nya fönster
Parkering
Det finns 14 st parkeringsplatser och 12 st garage. Parkeringsplats kostnad 100 kr/mån och garage kostnad 400 kr/mån.
Det är kölista till parkeringsplatser och garage. För att ställa sig i kö måste lägenhetsinnehavaren anmäla detta till styrelsens sekreterare rebecca.sahlin@gmail.com.
I dagsläget är det ingen kö.
Det är kölista till parkeringsplatser och garage. För att ställa sig i kö måste lägenhetsinnehavaren anmäla detta till styrelsens sekreterare rebecca.sahlin@gmail.com.
I dagsläget är det ingen kö.
Tv och bredband
Bredband från Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) samt basutbudet för TV från Tele2 tillkommer på avgiften. Bredbandstjänster och TV kan också tecknas separat med Tele2.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
575 kr
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns på bottenplan i C-trappan, utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Separat tork- och mangelrum. Ytterligare en tvättstuga finns vid B-trappan.
Föreningen har ett bokningsbart övernattningsrum beläget i B-trappan, som medlemmarna kostnadsfritt kan boka. Cykelrum finns i D-trappan. Grillplats på gården.
Till varje lägenhet finns två förråd, ett stort förråd och ett litet matförråd.
Tvättstuga finns på bottenplan i C-trappan, utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Separat tork- och mangelrum. Ytterligare en tvättstuga finns vid B-trappan.
Föreningen har ett bokningsbart övernattningsrum beläget i B-trappan, som medlemmarna kostnadsfritt kan boka. Cykelrum finns i D-trappan. Grillplats på gården.
Till varje lägenhet finns två förråd, ett stort förråd och ett litet matförråd.
Övrigt
Ovan uppgifter är inhämtade från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.