Vid Sofiaparkens grönskande och omtyckta kvarter väntar en mycket fräsch och trivsam tvåa på ny ägare. När våren kommer och naturen slår ut är det lätt att förstå varför Sofiaparken är så omtyckt. Atmosfären här är sådär lagom avslappnad med stadens sus på helt rätt avstånd.
Att området är lummigt och grönt är en av anledningarna till dess popularitet, närheten till centrum är en annan. Till centralen cyklar ni på fem-sex minuter och om ni studerar, eller står inför en studiestart i stan, är läget riktigt bra! Till LTH och Ekonomicentrum cyklar ni också på fem-sex minuter. Även de äldre delarna av Universitetsområdet ligger på bekvämt avstånd. Lunds centrum ligger alltså bara en kort cykeltur bort.
Bakom 50-talets gula tegelfasad döljer sig en fin tvåa med mängder av fina attribut såsom fiskbensparkett, balkong i sydvästläge, helrenoverat badrum från stambytet samt fräscht och snyggt kök. Här kan ni verkligen flytta rakt in!
Tredje våningen är precis lagom för att få lite vy och utsikt och insynen är i princip obefintlig, privat läge helt enkelt.
Storleken på nästan 60kvm gör att lägenheten utan vidare också vänder sig till er som par. Bra ytor i samtliga rum och dessutom med balkong i västerläge som gör att lägenheten växer under sommarhalvåret.
Välkomna att boka in er på en riktigt trivsam tvåa på ett väldigt mysigt läge.
Sofiaparken, LUND
Sofiaparken 4B
Information
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Helrenoverad tvåa i stabil förening med låg skuldsättning. Fiskbensparkett & balkong i sydväst!
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sofiaparken 4B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Obligatoriskt tillägg avseende värme om 882 kr, kabel-tv om 67 kr och internet om 138 kr erläggs månadsvis.
- Hushållsström: 3 349 kr
Summa kr/år: 3 349kr
Kommentar: Elen läses av en gång om året. Snittförbrukningen för året ligger som grund för kommande års debitering. Elen debiteras månadsvis tillsammans med månadsavgiften.
Förening
Bostadsrättsföreningen Sofia bildades 1954 i samband med byggnationen av fastigheten Drottning Viktoria 2. Det finns totalt 48 lägenheter i föreningen varav 36 st tvåor, 6 st treor samt 6 st fyror. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.
2023 Besiktigat elsystem.
2023 Spolat dräneringsrör.
2023 Statuskontroll av tak.
2023 Statuskontroll dagvatten- och dräneringsledningar.
2023 Statuskontroll elsystem.
2023 Statuskontroll värmesystem.2021 - Spolning, underhållsspola ledningarna
2020 - Byggnation av Miljöhus
2019 - Byte av termostater. Anslutning till stadsnät för bredband.
2018 - Byte av belysning i gemensamhetsutrymmena.
2017 - Underhållsspolning av ledningar. Plattsättning på grusgångar. Ommålning av vissa balkonger
2016 - Föreningen utförde tillsyn av samtliga lägenheter. Tvättrummen uppdaterades.
2015 - Ny beläggning av gården
2013 - Takbyte, fasadarbeten samt balkongrenovering. Installation av säkerhetsdörrar samt nya portar.
2007 - Nya tappvatten- och avloppsstammar. I samband med stambytet renoverade föreningen samtliga badrum.
1991 - Installerades nya fönster
Föreningen har ett bokningsbart övernattningsrum beläget i B-trappan, som medlemmarna kostnadsfritt kan boka. Cykelrum finns i D-trappan. Grillplats på gården.
Till varje lägenhet finns två förråd, ett stort förråd och ett litet matförråd.
Byggnad
Rum
Hall
Hallen bjuder på flera smarta lösningar som maximerar förvaringen och funktionen. I passagen till sovrummet finns dubbla garderober och i vinkeln vid badrummet finns en platsbyggd och integrerad garderob. Fiskbensparkett och ljusa målade väggar.
Vardagsrum med balkong
Ljust vardagsrum med fönster och balkong mot söder. Vacker fiskbensparkett och ljusa målade väggar.
Kök
Fräscht kök med ljusa luckor, grå bänkskiva samt vitt kakel. Integrerad bänkbelysning i väggskåpen, underlimmad vask och inbyggd ugn i rätt arbetshöjd är alla saker som underlättar vardagen. Klinkergolv och ljusa väggar. Mycket bra förvaring med dubbla rader väggskåp ovanför vasken.
Köksmaskiner: inbyggnadsugn, spishäll, kombinerad kyl/frys, köksfläkt samt diskmaskin.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och gör att ni kan möblera både med dubbelsäng och arbetsplats. Planlösningen med ingång till garderoberna gör underlättar och bidrar till känslan av en walk-in closet. I sovrummet ligger klassisk 3-stavs ekparkett och väggarna är målade i ljusgrå ton. Insynsskyddat och privat läge.
Badrum
Stilrent badrum som renoverats i tidlös anda. Grå klinkers på golvet och vita kaklade väggar. Utrustat med vägghängd WC, vikbara duschdörrar, handfat, handdukstork samt golvvärme (golvvärmen är ur funktion, säljaren har inte felsökt problemet).