Visningar

Söndag 28 Juli KL: 13:30 - 14:15 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Måndag 29 Juli KL: 18:30 - 19:00 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
  • Dela via:
Sofiaparken, Lund

Sofiaparken 2A

På lugnt och grönskande läge i centrala Sofiaparken presenteras denna helrenoverade och inflyttningsklara etta högst upp i huset på våning tre. Lägenheten är mycket välplanerad med helkaklat och nygjort badrum, renoverat kök i grått och vitt samt allrum med sovalkov. Ytskikten är i fint skick med ljusa nyanser på väggarna vilket skapar ännu mer rymd. Lägenheten ligger bra i området, helt utan insyn, med morgonsol och utsikt mot koloniområdet.

Vid Sofiaparken finns utmärkta kommunikationsmöjligheter via olika busshållplatser och nya spårvagnen. Centrum och sjukhuset nås på promenadavstånd och på kort cykelavstånd nås LTH och universitetet. Perfekt för studenten!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 22.6 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1919 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1954
Pris 1 745 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Michael Wisting

Michael Wisting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sofiaparken 2A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 22.6 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 22.6 kvm
Byggnadsår 1954
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Hall med klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning av både ytterkläder och skor direkt i entrén. Säkerhetsdörr.

ALLRUM

Stort och luftigt allrum med bra möjligheter till en varierad möblering. Både säng, soffa och matbord får enkelt plats. Fönster med fint ljusinsläpp och helt utan insyn. Laminatgolv och vita målade väggar.

KÖK

Nyrenoverat kök i litet men välfungerande format. Gråa skåpsluckor tillsammans med vitt kakel och bänkskiva av trä. Klinkergolv samt målade väggar.

BADRUM

Helrenoverat badrum där även layouten ändrats vilket skapat en mycket rymligare duschzon (mycket ovanlig åtgärd). Vita helkaklade väggar, grått klinkergolv. WC, hanfat med kommod, spegel samt vägghängt skåp.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-12-13
Primärenergital 103

Ekonomi

Lägenhetsnummer 53
Pris 1 745 000 kr utgångspris
Avgift 1919 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. Värme & V/A
Driftkostnad 1 716 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Övrigt: 1 716 kr

I posten övrigt ligger kostnaden för TV och Bredband.

Andel i förening 0,68316%
Andel av årsavgift 0,68313%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 32 606 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Norrbacken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-1370
Gatuadress Sofiaparken 2D
Postnummer 22241
Ort LUND
Epostadress info@norrbacken.se
Hemsida http://norrbacken.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Norrbacken är en äkta bostadsrättsförening belägen i Möllevången, Lund. Föreningen bildades 1954 i samband med uppförandet av byggnaden och består utav 54 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt.
Ekonomisk förvaltare: SBC.
Föreningens ekonomi Senaste avgiftsförändringen skedde 2024-01-01, vilket var en höjning med 10%. Inga ytterligare planer på att höja avgiften finns beslut på. Föreningen har god ekonomi med låga lån (2621kr/kvm enl årsredovisning), även efter renoveringen som genomfördes 2014 (tak, fönster, balkong, fasad), 2016 (renovering av värmesystem) och 2017 (asfaltering).
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 54
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Byte av garageport.
2023 - Renovering av avloppsledningar
2022 - Installation av solcellspaneler på tak.
2021 - Ljudisolerad dörr installerad i lägenheten
2021 - OVK besiktning.
2021 - Målning av trapphus.
2017 - Nya maskiner i tvättstuga.
2017 - Asfaltering.
2016 - Renoveringar av värmesystem.
2014 - Nytt tak.
2014 - Nya fönster.
2014 - Renovering av fasad på södra gaveln.
2014 - Renovering av balkonger.
2012 - Renovering av tvättstugor
2007 - Nya vattenstammar.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERING
2025 - Underhåll fasad (tegel och sockel)
Renovering/byte av garageportar
Renovering källartrappor (husets östra sida)
Byte av elinstallationer (ej i lägenhet)
Renovering trapphus/entré
Skärmtak över entré
Renovering styrelserum
2027 - Rengöring av ventilationssystem
Parkering Det finns 12st carportar (ca 270 kr/mån), 10st garageplatser (ca 500 kr/mån) samt en parkeringsplats (ca 200 kr/mån). Kösystem tillämpas. Fri parkering i området under kvällar och helger. Boendeparkering finns runt Sofiaparken.
Tv och bredband Kabel-tv och bredband levereras utav Tele2 där en kostnad om 143kr/mån tillkommer som en obligatorisk avgift. Det finns även möjlighet att få fiberbredband via Telenor.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har ingen egen innergård men i östra delen finns ett stort grönområde.
Gemensamma utrymmen I huset finns två tvättstugor utrustade med vardera tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och stort torkrum. 3 cykelrum/barnvagnsrum finns vid varje trappuppgång.
Våren 2013 inrättades 22st odlingslotter som medlemmarna kan hyra (ca 50 kr).
Övrigt Föreningen köper in el kollektivt för hela huset och kan på så vis hålla nere kostnaderna.

Föreningen genomför trädgårdsdagar 2-3 ggr/år. Medlemmarna förväntas deltaga på dessa.

Besök gärna föreningens hemsida
http://www.norrbacken.se/

Uppgifter om föreningen är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende