VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gunnesbo, LUND

Rudeboksvägen 80

Välplanerad trea på tredje våningen utan insyn! Välkommen till denna fantastiska lägenhet om 56 kvm, belägen i ett lugnt och familjärt område. Denna trevliga trea erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende.

Lägenheten har en öppen planlösning som skapar en ljus och luftig känsla genom hela bostaden. Här finns tre rum och kök, med praktiska ytor som gör det enkelt att leva och umgås. Köket är fullt utrustat och smälter sömlöst ihop med vardagsrummet, vilket ger en perfekt plats för både matlagning och sociala aktiviteter. Läget i huset är bra med sin genomgående planlösning med fönster i två väderstreck och ett stort plus är att det är helt insynsskyddat.

Ytterligare ett plus i denna lägenhet är den härliga balkongen med söderläge. Här kan du njuta av solen och utsikten som vid klart väder sträcker sig hela vägen till Öresund.

För extra bekvämlighet finns det hiss i byggnaden, som både går upp till lägenheten och ner till källarplan där förrådet finns. Dessutom har lägenheten en egen parkeringsplats, så du slipper leta efter parkering när du kommer hem.

Lägenheten ligger i ett naturskönt område med närhet till både grönområden och praktiska bekvämligheter. Här bor du omgiven av grönska och kan njuta av lugnet samtidigt som du har nära till skolor, affärer och kommunikationer. För er som har barn kan nämnas att det i området finns flera lekplatser vilket underlättar vardagen och gör det smidigt för barnen att komma ut. Lägenheten passar också utmärkt för er som vill kunna ha ett hemmakontor då det mindre sovrummet passat perfekt just för detta.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 56 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4652 kr/mån
Rum 3 varav 1-2 sovrum
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1985
Pris 1 750 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

- Trea med balkong i söderläge - Öppen planlösning - Ingen insyn - Egen p-plats -

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rudeboksvägen 80

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 1-2 sovrum
Boarea 56 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 5

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 56 kvm
Byggnadsår 1985
Ventilation Mekanisk från/tillluft

Rum

HALL MED KLÄDKAMMARE

Praktisk hall med stor klädkammare åt höger. Parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK & VARDAGSRUM

Köket och vardagsrummet ligger i modern och öppen planlösning, något som bidrar till en rymlig och luftig känsla. Fin grönska utanför och helt insynsskyddat.

Parkettgolv och tapetserade väggar.

Vitvaror: kombinerad kyl/frys (2014), diskmaskin (2019), spis/ugn (2010) samt köksfläkt (2019).

Diskmaskinen är trasig, luckan behöver hållas inne för att maskinen ska starta. Går förmodligen att reparera, annars kostar en ny diskmaskin ca mellan 5000kr - 10 000kr. Fråga ansvarig mäklare om ni vill ha offert på att koppla in en ny diskmaskin.

SOVRUM 1 MED BALKONG

Parkettgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderoben ingår i köpet.

SOVRUM 2

Det mindre sovrummet passar perfekt som antingen kontor, gästrum eller barnrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM

Badrum med tvättmaskin, dusch, WC, handfat samt spegelskåp. Mosaik på golvet samt delvis kaklade väggar.

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 8
Pris 1 750 000 kr utgångspris
Avgift 4652 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, tv, bredband & parkeringsplats
Andel i förening 0,43582%
Andel av årsavgift 0,43779%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 257 799 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Fornfyndet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716407-2329
Gatuadress Gunnesbovägen 80
Postnummer 22654
Ort Lund
Epostadress styrelsen.fornfyndet@gmail.com
Hemsida www.fornfyndet.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Fornfyndet är en äkta förening som bildades 1985/1986 och omfattar 178 lägenheter, varav fyra utgör förskola. Lägenheterna ligger i 2- respektive 4-planshus. Inom området finns bl a lekplats, förrådsbyggnader och parkeringsplatser. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen.

EKONOMI
Föreningens senaste årsredovisning finns på MOHV.se. Avgiften höjdes med 9% 2023.

UTFÖRT UNDERHÅLL
2022 Renovering av tak på låghusen
2022 OVK av ventilationen i samtliga lägenheter
2021 Renovering av parkeringsplatser, installation av laddstolpar
2019 Byte av FTX-fläktar i lägenheterna
2019 Installation av tag-system i portar, tvättstugor mm
2016/17 Renovering och målning av träplank
2016/17 Spolning av avloppsledningar och dagbrunnar
2016 Obligatorisk ventilationskontroll utförd, renovering av lekplats.
2015 Dränering av föreningens samtliga fastigheter
2011 Tvättstugor & Yttre belysning
2009 Spolning av avloppsstammar
2008 Renovering fönster

PLANERADE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Installation av solceller
Renovering av tak på låghusen
Restaurering av utemiljö
Installation av laddstolpar

GEMENSAM EL
Föreningen köper gemensamt in el till samtliga lägenheter i föreningen. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning. Avläsning sker en gång per år och baserat på årsförbrukningen beräknas månadsavgiften för det kommande året. Efter avläsningen korrigeras debiteringen för det gångna året genom en förnyad årsberäkning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Varje kvarter har två tvättstugor som är belägna i höghusen och det finns totalt sex tvättstugor i föreningen. Bokning av tvättid sker digitalt. Tid kan bokas i samtliga tvättstugor. I samma hus som expeditionen finns bastu att tillgå. Det finns en fritidslokal på Rudeboksvägen 66 som kan bokas för 100kr per dag. Föreningen har en övernattningslokal som kan bokas av medlemmar, till en kostnad av 100:- per dygn. Det finns även cykelförråd.

PARKERING
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Vill du ha en extra parkeringsplats vänder du styrelsen. Det finns ett antal p-platser som går att hyra med eller utan el för motorvärmare på Rudeboksvägen. Föreningen har också ett motorcykelgarage där man kan hyra plats. Kostnaden är 180 kronor/månad (utan el) eller 240 kronor/månad (med el för motorvärmare).

TV OCH INTERNET
Kabel-TV via ComHem (grundutbud) samt Bredband via Bahnhof (100/100mbit), ingår i avgiften.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande, men vill att den boende äger minst 10%

Föreningens hemsida www.fornfyndet.se

Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken Ja
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Allmänt om bostaden - Till lägenheten hör ett källarförråd.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende