Perfekt student-etta med balkong! Nu finns det möjlighet att bli ägare till en mycket trivsam etta i de nybyggda och alltid lika populära husen vid Nöbbelövs Torg. En lägenhet där ni kan flytta rakt in utan att bekymra er för att renovera. Huset stod klart 2016 och det märks med sina fina materialval, stort badrum med egen tvätt och tork, ljus och öppen planlösning - närmre nyproduktion är svårt att komma. Den stora balkongen är ett stort plus och gör att lägenheten växer under den varmare delen av året.
Nöbbelöv ligger i den norra delen av stan med cykelavstånd till allt ni kan tänka er. Ni cyklar till LTH, Ekonomicentrum och övriga Universitetsområdet på ca 15 minuter. Till Gunnesbo Tågstation är det gångavstånd och utanför huset avgår stadsbuss nr 3 som tar er in till stan på 10 minuter. Till NOVA-områdets stora butiks- och serviceutbud ka ni också ta cykeln. Alldeles i närheten finns ICA butik, pizzeria mm. Nära till bra promenad och motionsspår.
Låg månadsavgift som även inkluderar bredband. Stabil förening som sänkte avgifterna för något år sedan.
Välkomna att boka in er visning av en riktigt fin etta!
Nöbbelövs Torg 3
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
32.4 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
32.4 kvm
Byggnadsår
2016
Kommentar till byggnadsår
Stena Fastigheter
Fönster
Isloer
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk från/tillluft
Rum
HALL
Hall med mörk klinker innanför entrén. Plats för avhängning och hatthylla till vänster och ingång till större klädkammare/förråd åt höger. Ljusa släta väggar, vilket är genomgående för hela lägenheten vilket också ekparketten är, som tar vid efter klinkern.
KÖK
Vit köksinredning från Smedstorp. Köksinredningen är väl tilltagen och det finns gott om arbetsyta och lika gott om förvaring i bänk- och väggskåp. Till vänster om kyl och frys finns städskåp med passande inredning. Plats för matbord vid fönstret.
Vitvaror 2016: kyl/frys (Elektro Helios), spis/ugn (Elektro Helios -16), diskmaskin (Elektro Helios), inbyggnadsmikro (Elektro Helios) samt fläktkåpa (Franke).
SÄLLSKAPSRUM M. BALKONG
Med öppen planlösning mot köket och med stort fönsterparti och balkongdörr känns rummet luftigt. Sovalkoven gör att ni får undan sängen och kan möblera med mindre soffa, fåtölj eller en extra arbetsplats med skrivbord. Balkongen är verkligen väl tilltagen och ger plats för stort matbord. Vänd på rätt håll med läge åt väster, vilket ger er eftermiddagssol.
BADRUM
Stort och praktiskt badrum med golvvärme, handdukstork och egen tvättmaskin och torktumlare (Elektro Helios -16). Maskinerna står jämte varandra och ger då en naturlig avlastningsplats och ovanför finns vägghängda linneskåp. Dusch med glasvägg, tvättkommod från IFÖ och badrumsskåp från Svedbergs. Vita kaklade väggar och grå klinker. Ett bra tilltaget badrum som uppfyller alla de krav på bekvämligheter man kan tänkas ha idag.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-12-16
Primärenergital
81
Ekonomi
Lägenhetsnummer
4-1204
Pris
1 650 000 kr utgångspris
Avgift
2114 kr/mån
Kommentar
inkl. värme, vatten, kabel-tv & bredband (100/100mbit)
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,33291%
Förening
Föreningsnamn
Brf Nöbbelövet 4
Organisationsnummer
769630-6849
Gatuadress
HOF 26479, FE 258
Postnummer
10569
Ort
Stockholm
Epostadress
johanj090@gmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Nöbbelövet 4 består av 30 lägenheten, samtliga upplåts med bostadsrätt och har adress Nöbbelövs Torg 3. Huset stod färdigt 2016 och lät uppföras av Stena Fastigheter. Huset är miljöcertifierat.
Inga beslutade avgiftshöjningar finns i dagsläget, kontrollerat 2022-06-05. Avgiften sänktes för ett par år sedan.
GEMENSAM VATTEN & EL-AVLÄSNING
Varje hushåll har individuell varmvatten-avläsning. Avläsning görs en gång per år. Ägare betalar alltså endast för sin verkliga förbrukning. Även hushållselen mäts individuellt för att medlemmarna ska slippa betala den fasta nätavgiften.
Huset stod klart 2016 och därför finns idag inga direkt planerade underhållsarbeten, än mindre renoveringar. Däremot planeras det under 2021 byggas ett cykelförråd.
I samband med varje överlåtelse genomför föreningen en överlåtelsebesiktning, en så kallad "tillsyn".
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Antal lägenheter
30
Parkering
Parkeringsplats finns på intilliggande parkeringsdäck, 250kr för ett månadskort (ej specifik plats).
Garageplats 500kr/månad. Handikapparkering finns i anslutning till huset.
Tv och bredband
Fiber-bredband med hastighet av 100/100mbit, ingår i avgiften. Kabel-TV med 15 kanaler i basutbud, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1655 kr
Pantsättningsavgift
710 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Ansvarig mäklare
