Visningar

Onsdag 24 Juli KL: 16:00 - 16:20 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Söndag 28 Juli KL: 12:00 - 12:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
  • Dela via:
Nöbbelöv, Lund

Nöbbelövs torg 2

Här väntar en modern och tilltalande enrummare med stor balkong! Mycket fint läge i huset på fjärde våningen med fri vy över området och helt utan insyn! En lägenhet som passar er som värdesätter att slippa renovera utan vill flytta rakt in och börja trivas från första dagen. Huset lät uppföras 2016 och lägenheten har därför bekvämligheter såsom rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare, praktiskt kök med diskmaskin och en väl tilltagen och härlig balkong. I entrén finns dessutom en rymlig klädkammare med dubbla garderober.

Genomgående stilrena materialval med ekparkett och vita väggar. Helkaklat badrum i tidlöst grått och vitt. Sovalkoven är också ett plus vilket gör att sängen får en naturlig plats och underlättar möbleringen. Nuvarande ägare har ägt lägenheten sedan huset uppfördes och enbart använt den som övernattningslägenhet i Lund. Lägenheten är därför sparsamt använd och i fint skick med minimalt slitage.

Nöbbelöv är ett lugnt och mysigt område med mycket grönska runt omkring. På Nöbbelövs torg finns bland annat busshållplats, matbutik och vårdcentral. Gunnesbo tågstation är en kort promenad bort och du cyklar till centrala Lund, Universitetet och LTH på 10-15 minuter vilket gör detta till ett utmärkt alternativ för dig som har några sköna studentår framför dig!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 32.4 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2620 kr/mån
Rum 1
Våning 4 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2016
Pris 1 500 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fin etta med stor balkong! Egen tvättmaskin och torktumlare. Stabil Brf med bra avgifter.

Planritning

Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nöbbelövs torg 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 32.4 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 4 av 6

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 32.4 kvm
Byggnadsår 2016
Kommentar till byggnadsår Stena Fastigheter
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk

Rum

HALL

Mörk klinkers. Klädkammare åt höger. Plats att hänga av sig åt vänster.

BADRUM

Stort och praktiskt badrum med golvvärme, handdukstork och egen tvättmaskin och torktumlare (Elektro Helios -16). Maskinerna står jämte varandra och ger då en naturlig avlastningsplats och ovanför finns vägghängda linneskåp. Dusch med glasvägg, tvättkommod från IFÖ och badrumsskåp från Svedbergs. Vita kaklade väggar och grå klinker. Ett bra tilltaget badrum som uppfyller alla de krav på bekvämligheter man kan tänkas ha idag.

ALLRUM

Med öppen planlösning mot köket och med stort fönsterparti och balkongdörr i glas känns rummet luftigt. Den fria utsikten är verkligen ett plus för lägenheten. Stor och möblerbar balkong. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Vit köksinredning från Smedstorp. Köksinredningen är väl tilltagen och det finns gott om arbetsyta och lika gott om förvaring i bänk- och väggskåp. Till vänster om kyl och frys finns städskåp med passande inredning. Plats för matbord vid fönstret.

Vitvaror 2016: kyl/frys (Elektro Helios), spis/ugn (Elektro Helios -16), diskmaskin (Elektro Helios), inbyggnadsmikro (Elektro Helios) samt fläktkåpa (Franke).

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2019-09-04

Ekonomi

Lägenhetsnummer 10697-1304
Pris 1 500 000 kr utgångspris
Avgift 2620 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 211 kr/månad för bredband (fiber). Föreningen har ett gemensamt elavtal och vattenavtal där medlemmen debiteras enligt faktiskt förbrukning av hushållsel och varmvatten i efterhand på månadsavin.
Andel i förening 2,3329%
Andel av årsavgift 2,3329%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 238 937 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Nöbbelövet 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769630-6831
Gatuadress Nöbbelövs torg 2
Postnummer 22652
Ort LUND
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Jägaren 1 med adress Nöbbelövs tog 2. Föreningen består av 30 lägenheter. Husen är uppförda 2016. Hiss finns.

Inga planerade avgiftshöjningar finns i dagsläget. Kontrollerat med ordförande april 2024.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av AllaBrf.

Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn med lägsta ägandeandel 10%.

Varmvatten och El:
Mätare för individuell varmvattenmätning finns till varje lägenhet, var och en betalar för den mängd varmvatten som man förbrukar.

Föreningen har ett gemensamt elavtal, bostadsrättsinnehavaren står enbart för förbrukad el.

Försäkring
Försäkring finns hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.

Kommande underhåll:
Inga större underhåll är planerat just nu. Kontrollerat april 2024.

Parkering
I föreningen finns 13 garageplatser. Separat kö. 350kr/månad.

TV/bredband
Internet kollektivt ansluten till Bahnhof 1000/1000 mbit som kostar 211:-/ månad och ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. TV abonnemang via Sappa.se som betalas direkt av lägenhetsinnehavaren.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 30
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende