Visningar

Söndag 11 December KL: 12:00 - 12:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
Nilstorp, LUND

Mellanvångsvägen 41

Välkommen till denna moderna tvåa med underbar balkong på högt läge i södra delen av Lund. Kvaliteter som stora fönsterpartier, rejäla söderbalkonger, tydliga siktlinjer och fina detaljer bidrog till att arkitekten belönades med Lunds stadsbyggnadspris 2005. Interiört finns en tydlig idé med ett avskalat formspråk och materialval som håller över tid. Takhöjden är 250 cm vilket tillsammans med ljusinläppen skapar en härlig rymd.

Föreningen erbjuder alla bekvämligheter man kan tänka sig såsom hiss, eget garage (ingår i månadsavgiften), stora källarförråd, övernattningslägenhet, festlokal och en parkliknande gård. I området finns bra bussförbindelser, mataffär och skola. Stadsparken och Lunds utbud av kultur och restauranger nås på bekvämt promenadavstånd.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 64.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4720 kr/mån
Rum 2
Våning 5 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2005
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ulf Block
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Modern tvåa med stor söderbalkong och fina detaljer!

Planritning

Ulf Block

Ulf Block

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mellanvångsvägen 41

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 64.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Välkommen till denna moderna tvåa med underbar balkong på högt läge i södra delen av Lund. Kvaliteter som stora fönsterpartier, rejäla söderbalkonger, tydliga siktlinjer och fina detaljer bidrog till att arkitekten belönades med Lunds stadsbyggnadspris 2005. Interiört finns en tydlig idé med ett avskalat formspråk och materialval som håller över tid. Takhöjden är 250 cm vilket tillsammans med ljusinläppen skapar en härlig rymd.

Föreningen erbjuder alla bekvämligheter man kan tänka sig såsom hiss, eget garage (ingår i månadsavgiften), stora källarförråd, övernattningslägenhet, festlokal och en parkliknande gård. I området finns bra bussförbindelser, mataffär och skola. Stadsparken och Lunds utbud av kultur och restauranger nås på bekvämt promenadavstånd.

Byggnad

Boarea 64.5 kvm
Byggnadsår 2005

Rum

HALL

Via hiss från markplan tar vi oss upp på femte våningen till denna ljusa tvåa. Hallen är rymlig med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna, För dig som önskar ytterligare förvaring finns en nedmonterad skjutdörrsgarderob (som får plats till höger i hallen) som ingår i köpet. Fina siktlinjer mot kök, vardagsrum och sovrum visar på genomtänkt arkitektur. Ljust parkettgolv och vita väggar leder oss vidare in i lägenheten.

KÖK MED MATPLATS

Med köksinredning längs med två väggar finns gott om förvaring i köksskåp och i sockellådor. Även arbetsytorna är generösa. Träluckor matchas stilrent med ljust kakel, grå bänkskiva, ljust parkettgolv och vita väggar. Köket är utrustat med induktionshäll (2020), inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

I förlängningen av köket finns matplats för åtta personer intill stora fönsterpartier.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffa, fåtölj och bokhyllor. Stora fönsterpartier släpper in ljus över parkettgolv och vita väggar.

BALKONG

Från vardagsrummet nås den underbara balkongen i söderläge. Balkongen som sträcker sig förbi köket ger plats åt möblemang och odlingslådor. Glasräcke ramar in balkongen och gör utsikten obruten. Utanför balkongen står en ståtlig bok som ger insynsskydd och skugga under de varmaste timmarna. Från balkongen blickar vi ut över föreningens trevliga grönområde och damm.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderob som ger förvaring från golv till tak. Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Rymligt helkaklat badrum med blått klinkergolv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med stor kommod, wc, dusch med glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin (2016), torktumlare (2016) och golvvärme (el).

ÖVRIGT

Insatsandel: 0,018355 (1,83548% i föreningen)
Säljaren disponerar ett källarförråd.
Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-06-27
Energikonsumtion 140 kWh/m2 år.
Primärenergital 112

Ekonomi

Lägenhetsnummer 115-A52
Pris 2 995 000 kr utgångspris
Avgift 4720 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, va, tv, bredband och garage
Driftkostnad 7 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 7 200 kr

Andel i förening 1,83502%

Förening

Föreningsnamn Brf Päronet 15
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769610-1208
Gatuadress Mellanvångsvägen 41
Postnummer 22355
Ort LUND
Epostadress information@paronet15.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Päronet 15 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 i samband med att husen byggdes. Föreningen består av 42 st lägenheter på Mellanvångsvägen 41 och 43. Föreningens fastighet är belägen i ett lugnt, grönt område med närhet till centrum och med villaområdet Nilstorp som närmsta granne. De stilrena husen är ritade av Vlade Naumovski som belönades 2005 med Lunds stadsbyggnadspris. Framför husen finns föreningens parkliknande område med gräsmatta, vackra träd, grillplats, lekplats och damm. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo. Teknisk förvaltning sköts av Bredablick.

EKONOMI
Föreningen planerar att höja månadsavgifterna med 7% i januari 2023. Mer information om föreningens ekonomi finns i senaste årsredovisningen på mohv.se.

TV OCH BREDBAND
TV via Tele2 och bredband via Telenor (100 Mbit) ingår i köpet.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen har i en separat byggnad en festlokal och en övernattningslägenhet med kök och toalett som medlemmar kan hyra. Kostnad för övernattningslägenhet är 300 kr, festlokal 450 kr och pris för båda är 700 kr. Priserna är per dygn.

PARKERING
Garage i fristående byggnad ingår i avgiften.
Styrelsen håller på att utvärdera inkomna offerter från ett antal leverantörer el-bilsladdsystem.
Gästparkering finns i området.

Diskussion pågår gällande installation av laddstolpar.

BYGGNADENS SKICK
Uppvärmning: Fjärrvärme.
2021 Besiktning av papptak samt ny takläggning på de två lägre taken i söderläge. Samtliga tak och takbrunnar har rensats.
Fasaden renoverades för några år sedan.

Underhållsplan finns registrerad och föreningen tillämpar löpande underhåll vid behov.

Föreningen ger tillåtelse att glasa in balkongen och sätta upp solskydd så länge det är samma modell som det som satts upp tidigare i föreningen. Detta måste först godkännas av styrelsen. Nytt bygglov måste sökas och beviljas.

ÖVRIGT
Föreningen är tillsammans med fastigheten Päronet 16, delaktig i en gemensamhetsanläggning bestående av angöringsvägar, garage, markparkering, sophus, samlingslokal, tre va-anläggning, gångvägar, relining, lekplats, grönytor och planteringar. Föreningens andel är 42/75, d.v.s. 56 %. Föreningen är dessutom delaktig i Päronet GA:1 avseende infartsväg tillsammans med fastigheterna Päronet 12 och Päronet 16.

Diskussion om att slå ihop föreningen med Brf Päronet 16 pågår.

Delat ägande godkänns där den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10%.

Föreningens hemsida: https://paronet15.com/

Informationen är hämtad från berörd förening 2022-11-28. Uppgifterna kan ändras och potentiella köpare uppmanas därför att kontrollera uppgifterna före köp.
Antal lägenheter 42
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende