Visningar

Söndag 2 Oktober KL: 12:00 - 12:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
Järnåkra, LUND

Mellanvångsvägen 12A

På utmärkt läge på Järnåkra presenteras denna genomgående tvåa med underbar västerbalkong. Lägenheten präglas av sociala ytor, stora ljusinsläpp och bra förvaring. Det renoverade köket erbjuder generösa arbetsytor gott om förvaring och plats för stora middagar. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin för att underlätta vardagen. Vardagsrummet rymmer såväl matplats som soffgrupp. Sovrummet som ligger i svalt österläge rymmer dubbelsäng.

På Järnåkra bor ni centralt med gångavstånd till centrum och med mataffär i området. Lägenheten ligger strategiskt placerad nära busshållplats och med utmärkta pendlingsmöjligheter tack vare närhet till E22:an. På föreningens innergård finns plats för både avkoppling, lek och grillkvällar.

Möjlighet till snabbt tillträde. Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 61.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3004 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Pris 2 095 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ulf Block
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Genomgående tvåa med stort kök och balkong i väster

Planritning

Ulf Block

Ulf Block

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mellanvångsvägen 12A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 61.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej

På utmärkt läge på Järnåkra presenteras denna genomgående tvåa med underbar västerbalkong. Lägenheten präglas av sociala ytor, stora ljusinsläpp och bra förvaring. Det renoverade köket erbjuder generösa arbetsytor gott om förvaring och plats för stora middagar. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin för att underlätta vardagen. Vardagsrummet rymmer såväl matplats som soffgrupp. Sovrummet som ligger i svalt österläge rymmer dubbelsäng.

På Järnåkra bor ni centralt med gångavstånd till centrum och med mataffär i området. Lägenheten ligger strategiskt placerad nära busshållplats och med utmärkta pendlingsmöjligheter tack vare närhet till E22:an. På föreningens innergård finns plats för både avkoppling, lek och grillkvällar.

Möjlighet till snabbt tillträde. Välkommen på visning!

Rum

HALL

På andra våningen presenteras denna genomgående tvåa i fint skick. Hallen är rymlig med generös förvaring i skjutdörrsgarderob. Skimrande klinkers matchas med väggar i grå nyans. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Till höger öppnar vardagsrummet upp sig med gott om plats för såväl soffa som skrivbord. Stora fönster i västerläge släpper in ljus över parkettgolv och vita väggar. Infälld belysning i taket skapar effektfullt ljus under kvällarna.

BALKONG

Från vardagsrummet kliver vi ut på underbar balkong i västerläge med utsikt över föreningens gröna innergård. På balkongen njuts solen under eftermiddag och kväll.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin (Electrolux). Brunnen byttes inte vid renoveringen.

KÖK

Modernt kök med stor matplats, rejäla arbetsytor och gott om förvaring. Köksinredning med mörka träfärgade luckor matchas med stenskiva och grått kakel. Köket är utrustat med spishäll (Witt), kolfilterfläkt (Gorenje), inbyggnadsugn (AEG), inbyggd mikrovågsugn (AEG), kyl/frys och integrerad diskmaskin (Whirlpool). Den extra frysen i köket ingår ej i köpet. Klinkergolv och grå väggar pryder ytorna.

SOVRUM

Sovrum i österläge med plats för dubbelsäng. Parkettgolv matchas med vita väggar och grå/beigie fondvägg.

ÖVRIGT

Säljaren disponerar ett källarförråd.
Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 416
Pris 2 095 000 kr utgångspris
Avgift 3004 kr/mån
Kommentar inkl. värme, va, tv och bredband
Driftkostnad 8 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 000 kr
  • Hushållsström: 6 500 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,78846%
Andel av årsavgift 0,78846%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Klosterängen i Lund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-2071
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Klosterängen äger fastigheten Havrestycket 1 i Lund med därpå uppförda byggnader med 120 lägenheter och 10 lokaler byggda år 1958. Fastigheten består av flerbostadshus med adresserna Mellanvångsvägen 12A, 12B, 14A, 14B, 14C och14D samt Järnåkravägen 25A och 25B och 27A och 27B. De 120 bostadsrätterna är fördelade på 40 st 1 rok, 32 st 2 rok, 8 st 3 rok, 40 st 4 rok. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.

P-PLATSER
Föreningen har totalt 70 parkeringsplatser. Kostnaden är 150 kr/mån för platser utan tak och 200 kr/mån för platser med tak (carport). Separat kösystem tillämpas. Det finns lediga platser i carport den 2022-09-06.

TV OCH INTERNET
TV via Tele2. Kontakta Tele2 för utbud och priser.
Bredband via Bredband2 (1000/1000) ingår i avgiften.

GEMENSAMHETSLOKALER
Det finns fyra tvättstugor, två är belägna på Mellanvångsvägen 14 A och de två andra i 14 D. Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner (självdoserande), en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Det finns även ett separat torkrum och ett mangelrum med en stor och en mindre mangel. Tvättmaskinerna har automatiskt doseringssystem av tvätt och sköljmedel - vilket också ingår i avgiften. I föreningens källare finns även cykelförråd. Föreningen har en lokal som går att hyra. Lokalen finns i hus Järnåkravägen 25.

BYGGNADERNAS SKICK
Vattenstammar: Byttes 2021
Avloppsstammar: Relinades 2018.
El: Original.
Tak: Tjärpapp, har bytts vid behov. Takomläggning planeras.
Fönster: Original. Renoverade 2020.
Uppvärmning: Fjärrvärme. Värmecentral renoverades 2012.
Ventilation: Självdrag, kontroll utförd 2014.
Säkerhetsdörrar: 2013.
Balkonger: renoverade 2015.
Fasad: renoverad 2015.

KOMMANDE UNDERHÅLL ENLIGT UNDERHÅLLSPLAN
2022: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022: Byte skärmtak trapphusentrér, infodring bottenledningar spillvatten
2022: Byte taktäckning av papp inkl taksäkerhet och kontroll av möjlighet till solceller.
2024: Byte fastighetsel
2027: Omfogning tegelfasad

EKONOMI
Avgifterna planeras höjas med 3-4% 2023. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas av köparen. Mer info om föreningens ekonomi finns i senaste årsredovisningen på MOHV.se.

GEMENSAM EL
Föreningen har gemensamt elavtal där nätavgiften delas på föreningens medlemmar. Individuell mätning görs och kostnaden läggs på månadsavgiften i efterhand, en gång per kvartal.

FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring så den boende behöver endast ha en hemförsäkring.

ÖVRIGT
Föreningen tillåter inte juridiska personer. Föreningen tillåter delat innehav föräldrar/barn, men den som bor i lägenheten måste inneha minst 10%.

Enligt föreningens stadgar måste dess medlemmar också vara medlemmar i HSB. Innan styrelsen kan godkänna medlemskap i föreningen måste därför ansökande inkomma med underlag som styrker medlemskap i HSB.

Mer info om föreningen finns på https://klosterangen.nu/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-09-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 120
Överlåtelseavgift 1183 kr
Pantsättningsavgift 473 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende