Måsvägen 20B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
53.4 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
På trevliga Väster presenteras denna fina tvåa en halvtrappa upp med stor uteplats i sydvästläge. Lägenheten är mycket välplanerad med en genomgående planlösning som erbjuder renoverat kök med matplats (2017), vardagsrum med plats för soffa och matsalsmöblemang, sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord samt gott om förvaring. Vackra originaldetaljer som brädgolv, kolmårdsmarmor och fönsterbänkar i sten har bevarats och matchas med väggar i varma toner. Under 2019 målades alla väggar och tak. Samtidigt slipades och behandlades alla trägolv. På uteplatsen njuts solen under stora delar av dagen med utsikt över föreningens grönskande innergård.
Läget på Väster är utmärkt med mataffärer, gym, naturstråk och Nova i närheten, busshållsplats utanför samt en kort promenad till centrum och tågstationen.
I föreningen finns stora förråd, fina gemensamma ytor och garage.
Välkommen på visning!
Byggnad
Boarea
53.4 kvm
Byggnadsår
1948
Rum
HALL
En halvtrappa upp välkomnas vi in i denna fina tvåa. I hallen finns plats att hänga av sig ytterkläderna till vänster. Dubbelgarderob ger extra förvaring. Underbar kolmårdsmarmor och väggar i beige/lila nyans leder oss vidare in i lägenheten. Påshyllor ingår ej i köpet.
KÖK
Till höger om hallen öppnar köket upp sig. Köket renoverades 2017 och erbjuder ljusa luckor, laminatbänkskiva och matchande kakel. Köksskåp upp till tak skapar utmärkt förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll (2022), integrerad diskmaskin (2017), spisfläkt (2017), inbyggnadsugn (2017) och kyl/frys (äldre). Fristående bänk ingår i köpet. Ljusrosa väggar matchas med brädgolv.
SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, garderober (ingår i köpet) och skrivbord. Brädgolv och väggar i beige nyans skapar ro.
BADRUM
Halvkaklat badrum med välbevarad kolmårdsmarmor, vita väggar, inbyggt badkar, wc, handfat och badrumsskåp.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för rejäl soffa och matplats vid fönstret. Stort fönsterparti släpper in ljus över parkettgolv och ljusa väggar.
UTEPLATS
Från vardagsrummet kliver vi ut på underbar uteplats i solsäkert sydvästläge. Trätrall ramas in av rabatter och staket.
Uteplatsen för den aktuella lägenheten är upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt. Det åligger lägenhetsinnehavaren att sköta uteplatsen.
ÖVRIGT
Säljaren disponerar två stora förråd varav ett vindsförråd och ett källarförråd.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-06-03
Energikonsumtion
133 kWh/m2 år.
Primärenergital
148
Ekonomi
Lägenhetsnummer
13
Pris
2 095 000 kr utgångspris
Avgift
4090 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, va och kabel-tv
Driftkostnad
7 473 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 900 kr
- Hushållsström: 6 573 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
4,36997%
Andel av årsavgift
4,37134%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
134 229 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Gråtruten
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716407-3749
Gatuadress
Måsvägen 20A
Postnummer
22733
Ort
Lund
Epostadress
styrelsen@gratruten.se
Hemsida
www.gratruten.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Gråtruten är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986 bestående av 21 st bostadsrätter och en lokal med hyresrätt med adress Måsvägen 20A-C. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
TV-OCH INTERNETANSLUTNING
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2. Grundutbudet för TV ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Cykelförråd finns i källaren.
PARKERING
I föreningen finns 36 garageplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar för 450 kr/mån och externt för 550 kr/mån. Separat kö.
EKONOMI
Det finns inga planerade avgiftsändringar per 2023-01-05. Mer info om föreningens ekonomi finns i årsredovisningen på MOHV.se.
BYGGNADERNAS SKICK
Vatten- och avloppsstammar i kök: Byttes ca 1986/1987
Avloppsstammar i badrum: Relinade 2007
El: Renoverades ca 1986. Ny eldragning i trapphus och installation av rörelsestyrda lampor under hösten 2022.
Tak: Lades om 2004
Fönster: Byttes 1987
Balkonger: Nya 1987
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ny värmeväxlare installerades 2009/2010
Skiljeväggarna till uteplatserna 2018.
Renovering av garage planeras 2025/2026.
Se senaste årsredovisning och kontakt med föreningen för mer information om kommande renoveringar.
ÖVRIGT
Det finns inga restriktioner gällande ägarandelar men den som bor i lägenheten bör äga en viss del. Mer info om föreningen finns på www.gratruten.se.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift och pantsättningsavgift:
Föreningen har ej kunnat uppge vilken uppmätningsnorm som använts för att avgöra boarean.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar med föreningen.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Ansvarig mäklare
