Visningar

Söndag 21 April KL: 12:00 - 12:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Måndag 22 April KL: 17:00 - 17:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
  • Dela via:
Centrum, Lund

Kung Oskars väg 9A

Två höga trappor upp i prydlig 30-talsfastighet visar vi nu en förtjusande lägenhet som renoverats med känsla för att kombinera de gamla stilfulla detaljerna med nytt och modernt. De klassiska höga golvlisterna är kvar, liksom de gamla vackra innerdörrarna. I hall, vardagsrum och sovrum pryds taket av fina lamprosetter och i fönstret finns fönsterbänkarna i sten anno 1930. Samtliga ytskikt i bostaden är i bra skick och med nyrenoverat badrum (våtrumsintyg finns) med tvättmaskin och ett fräscht kök är detta en lägenhet att flytta rakt in i.

Planlösningen är genomgående över våningsplanet vilket gör att ni får en fint flöde av ljus genom bostaden. Tack vare 30-talets praktiska tänk utgör mitten av lägenheten en rejäl och möblerbar halva som idag används som arbetsplats.

Brf Nyhem är gammal förening som bildades 1931 i samband med uppförandet av huset. Gammal förening betyder ofta trygghet, låg skuldsättning och många utförda renoveringar, så även i Brf Nyhem. Här har man under åren genomfört stambyte av såväl avlopp- som vattenstammar, bytt tak, renoverat balkonger, fönster och för några år installerades nya lägenhetsdörrar. I föreningen finns två lokaler i botten som upplåts med hyresrätt och inbringar bra intäkter till föreningen. På innergården, som är riktigt grönskande sommartid, finns flertalet sittplatser och grill. I trapphusen finns balkonger som kan användas av medlemmarna.

Läget är utmärkt med sina få minuters promenad till Lunds centralstation och snart även Spårvagnen vid Clemenstorget. Har ni några sköna studentår framför er är också läget väldigt fördelaktigt då ni på ca 5 minuter cyklar till Universitetet och Juridicum och ska ni vidare till LTH eller Ekonomicentrum behöver ni bara trampa 5 minuter till.

- Avgiften inkluderar "allt" dvs, värme, vatten, tv, bredband & hushållsel

Välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 61.7 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4253 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1931
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fin tvåa med avgift som inkluderar "allt". Nyrenoverat badrum med tvättmaskin!

Planritning
Planritning
Trappbalkong
Trappbalkong
Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kung Oskars väg 9A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 61.7 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 4

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 61.7 kvm
Byggnadsår 1931

Rum

HALL & HALVA

Ljus hall med trägolv och ljusa väggar. Längre in i hallen åt vänster breder den praktiska halvan ut sig. Halvan gör att ni kan möblera med arbetsplats här som på så vis slipper ta upp yta i sovrum eller vardagsrum.

KÖK

Renoverat kök som med sin äldre stil i luckor och beslag passar bra in i lägenheten och dess 30-tals arkitektur. Det inbyggda och bevarade original-skafferiet är en charmig detalj! trägolv och ljusa väggar.

Vitvaror: kombinerad kyl/frys, spis/ugn, köksfläkt samt diskmaskin.

SOVRUM

Lugnt beläget med fönster mot innergården. Rummet är mycket rymligt och ni möblerar lätt med både dubbelsäng, garderober samt fåtölj eller läshörna. Väggar målade i grå/grönt och trägolv.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat vardagsrum med plats för matsalsbord samt soffgrupp. Trägolv och väggar målade i grått.

BADRUM

Mycket fint och nyligen renoverat badrum som inte lämnar något att önska. Inrett med vikbara duschdörrar i klarglas, tvättkommod med utdragbara lådor, spegel, vägghängt förvaringsskåp, WC samt tvättmaskin.

Vita kaklade väggar samt grå klinkers på golvet.

Våtrumsintyg från renoveringen finns och tillfaller ny ägare.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 10
Pris 2 995 000 kr utgångspris
Avgift 4253 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. hushållsel, bredband, värme, vatten & TV
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,45831%
Andel av årsavgift 2,45831%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 184 636 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Förening

Föreningsnamn Brf Nyhem
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-1511
Gatuadress Kung Oskars väg 9A
Postnummer 22240
Ort Lund
Hemsida www.brfnyhem.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Nyhem bildades 1931 och består av 47 bostadsrätter samt två lokaler med adress Kung Oskars Väg 9A-B och Spolegatan 24. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko. För ytterligare information, se föreningens hemsida www.brfnyhem.se.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren, med ingång från gården, finns tvättstuga med 2 tvättmaskiner, en mangel, en torktumlare, torkskåp och torkrum. Föreningen har även ett verkstads/hobbyrum för medlemmarna att nyttja. Föreningen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering finns i området (kontakta Lunds kommun för mer info.)
Till varje lägenhet hör 1 st vindsförråd och 1 st källarförråd.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Sappa ingår i avgiften.
Bredband via Sappa (1000 Mbit/s) ingår i avgiften.

UTFÖRT UNDERHÅLL
2023: Ommålning av taket
2023: Ventilationsrenoveringen
2019: Nya lägenhetsdörrar har installerats
2019: Fönster: Renovering samt påföring av 3-glas 1997. Utvändig målning
2016: Balkonger: Renoverades
2014: Innergården: Renoverades
2014: Tvättstuga: Ny tvättmaskin samt ny torktumlare 2016.
1998/99: Fasad: Putsades
1997: El: Nya elstammar samt utbyte av samtlig el i fastigheten (även lägenheter)
1991-92: Vatten- och avloppsstammar: Stambyte avlopp- & vattenstammar . Spolning avloppsstammar 2011.
1986: Tak: Omläggning av tak målning 2010.

EKONOMI
Avgiftshöjning per den 2024-01-01 på 10%.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp och en överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbelopp, som betalas av köparen. Mer info om föreningens ekonomi finns i senaste årsredovisningen på MOHV.se.

PARKERING
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men parkeringsmöjligheter finns längs med gatorna i kvarteret. Kommunal boendeparkering är också möjlig - ta kontakt med Tekniska förvaltningen på Lunds kommun för information.

Det finns också Brf Opalen på andra sidan gatan (Spolegatan) som flera medlemmar hyr parkeringsplats av i deras källare.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande med max tre delägare. Den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10 %. Juridiska personer godkänns ej.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 47
Antal lokaler 2
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar två förråd.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende