Nu förmedlar vi ett välskött parhus i ett plan, beläget mitt i området med söderträdgård. Just dessa parhus i ett plan är populära då det, till skillnad från en markplanslägenhet, innebär att ni bor utan granne ovanpå. Här har ni istället ert alldeles egna parhus, med egen ingång, trädgård och framsida.
Nuvarande ägare har under många år bott, trivts och förädlat parhuset, men har till slut vuxit ur det och är redo att lämna över till nya ägare. Under deras tid har de bland annat älskat trädgården och dess privata läge utan insyn. I trädgården finner vi inte bara en inbyggd badtunna utan även en bastu! För dig som känner, ”nja, jag är ingen bastu-älskare” - lugn, den går att ta bort. Min rekommendation är dock att ge den en chans, det kan vara bra både för kropp och själ!
Invändigt kan vi nämna att badrummet är totalrenoverat i klassisk och tidlös stil. Även resten av parhuset har genomgått renovering av ytskikt och byte har skett av alla dörrar. I takt med att familjen växte byggdes ett extra rum i hörnet av vardagsrummet för att ge plats åt familjens minsta. Detta utrymme passar naturligtvis också utmärkt som ett hemmakontor eller gästrum. OBS - väggen är inte förankrad i tak eller golv och kan tas ned utan att lämna större märken efter sig.
Sovrummet och vardagsrummet är beläget med fönster och altandörr mot trädgården, helt insynsskyddat.
Vi vill mena att parhuset är perfekt för er som vill prova på huslivet, eller för er som länge bott i villa men vill växla ner i storlek, men behålla möjligheten till att sitta ute, grilla och påta i trädgården.
Som medlem i Brf Mårtens Hus bor ni i ett bilfritt område med naturen utanför dörren. Vi är i den östra delen av stan och med Lunds små avstånd cyklar ni tryggt på cykelväg in till centrum på 10-12 minuter eller färdas med stadsbussen, som avgår alldeles intill området. I närområdet finns flertalet lekplatser, förskola och skolor. Skola och förskola nås säkert via cykelväg utan att korsa större vägar. Även centrum nås via vackra Hardebergaspåret. På promenadavstånd finns också flera mataffärer.
Välkomna att boka in er på visning!
Mårtens Fälad, LUND
Kollegievägen 110
Information
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kollegievägen 110
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Rymlig hall med gott om plats att hänga av sig åt vänster. Längre in i hallen åt höger finns både separat tvättstuga samt rejäl klädkammare.
Parkettgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM MED "HALVA"
Vardagsrummet är beläget med fönster och altandörr mot trädgården på baksidan. Parkettgolv och ljusa väggar. I vardagsrummet har man låtit bygga ett rum, detta används idag som barnrum men skulle fungera lika bra som ett hemmakontor eller gästrum. OBS - väggen är inte förankrad i tak eller golv och kan tas ned utan att lämna större märken efter sig.
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Sovrummet är väl tilltaget och ligger, precis som vardagsrummet, med fönster mot trädgården. Helt insynsskyddat och rofyllt beläget.
KÖK
Kök med fönster i burspråk som vätter mot framsida. Plats för rejält matbord. Generöst med köksinredning ger god förvaring.
Vitvaror: kombinerad kyl/frys (LG 2023), mikrovågsugn (2021), spishäll, inbyggnadsugn (2024), spisfläkt (ca 2021) samt diskmaskin.
BADRUM
Stilfullt badrum som totalrenoverades fackmannamässigt 2018, all dokumentation på renoveringen finns. Schackrutig klinkers på golvet och vita kaklade väggar. Påkostad inredning från engelska Burlington. Badkar med dusch, tvättställ, spegel, väggskåp samt WC.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin (2021) och torktumlare. Bra förvaring med flertalet hyllor och skåp.
TRÄDGÅRD
Parhuset erbjuder en generös utemiljö för dess storlek. På framsidan finns en stensatt uteplats till höger om entrén. På andra sidan entrén finns mindre gräsmatta och följer vi huset runt knuten hittar vi en yta som är lämplig som uppställningsplats för till exempel cyklar.
Kikar vi istället på baksidan ser vi att ytan även där är generös. Här finner vi ännu en stensatt uteplats, badtunna och intilliggande bastu. Förutom detta står det en lekstuga på baksidan, som kommer flyttas och ej ingå i köpet. Säljaren erbjuder sig att så gräs på den ytan som stugan står på idag.
Häcken som löper runt trädgården är väl uppvuxen och bidrar både med insynsskydd och lummighet. Mot söder skulle häcken kunna tas bort till förmån för mer yta för er som vill ha det. På baksidan finns ett praktiskt trädgårdsförråd och på gaveln av huset (se planritning) finns ett rejält förråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 12 000 kr
- Hushållsström: 14 400 kr
Publicerade kostnader är ett genomsnitt av nuvarande ägares förbrukning under 2021, 2022, 2023. Bastu aggregatet går på el. Nuvarande ägare använder bastun regelbundet. För den som inte använder bastun lika mycket blir elkostnaden förmodligen betydligt lägre.
Förening
PARKERING
Varje lägenhet erbjuds en parkeringsplats till en kostnad av 200kr/mån. Garageplats kostar 400kr/mån. Separat kö. Det är föreningens målsättning att alla lägenheter med bil ska ha möjlighet att hyra en parkeringsplats eller garage. För frågor gällande parkering och kölista för garage kontakta ordföranden. Utredning om laddstolpar för elbilar pågår.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns ett flertal cykelrum i föreningen. Det finns även en föreningslokal som går att hyra för 300 kr.
Föreningen har ett antal odlingslotter för föreningens medlemmar. För närvarande finns inga lediga.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i avgiften. Nätet är byggt med fiberteknik enligt Ethernetstandarden 1000BaseFX och har en intern hastighet på upp till 1000 Mbit/s.
EKONOMI
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 200kr och en överlåtelseavgift på 500kr som betalas av köparen med anledning av överlåtelsen.
Inga ytterligare planerade höjningar av månadsavgiften 2024. För 2025, tas beslut på höstmötet 2024.
RENOVERINGAR
Det finns inga större renoveringar planerade.
UPPVÄRMNING
I varje lägenhet finns en gaspanna som tillhör bostadsrättsföreningen. Värmepannan värmer även upp vattnet. Kostnaden för värme betalas av varje lägenhetsinnehavare. Gaspannorna byttes 2009 i hela föreningen. Bostadsrättsföreningen står för underhåll och ansvar av driften för gaspannorna.
HEMSIDA
www.martenshus.se
ÖVRIGT
Den som har för avsikt att bo i lägenheten ska äga minst 10%. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på www.mohv.se.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-04-19. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
- Kostnad för värme och el kommer publiceras inom kort.