KOMMANDE AVGIFTSSÄNKNING BUDGETERAS TILL CA 800-1000kr/MÅN!!
I ett av Lunds mest attraktiva villakvarter kan vi nu stolt presentera detta häftiga BR-parhus om 125 kvm utspritt på två plan och med egen trädgård. Lugnt placerat mot en grönskande park ligger detta parhus på en stor och insynsskyddad hörntomt med gott om utrymme för både odling och avkoppling. Husen som den välrenommerade arkitekten Jonas Lloyd ritat i en Neo-funkisstil bjuder på en stram exteriör medan karaktären invändigt är ljus och öppen. Entréplanets planlösning är social och inbjudande med ett stort kök och väl avvägd matplats tillsammans med ett underbart vardagsrum med en hissnande takhöjd upp i nock och en värmande kamin i centrum. Första plan innefattar även ett av de två badrummen samt ett praktiskt grovkök med tvättpelare, vask, massor av förvaringsmöjligheteregen och ingång från framsidan. Den insynsskyddade och privata trädgården i sydvästläge på baksidan blir en egen oas och har ömt vårdats av nuvarande ägare. En bred variation av växter och träd trivs och frodas, allt prydligt omhändertaget för att tid för avkoppling skall finnas.
Den snygga trappan i vardagsrummet leder oss upp till de mer privata delarna där tre generösa sovrum återfinns, ett med egen balkong i bästa sydvästläge. Även det övre planet har ett helkaklat badrum, här inrett med ett hörnbadkar, och både sovrummen samt hallen bjuder på garderober respektive klädkammare.
Genomgående för detta smått unika hem är de påkostade materialvalen så som massiva furuplank, höga golvlister och vackra innerdörrar.
Välkomma på visning!
Nilstorp, Lund
Kastanjegatan 50
Information
Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kastanjegatan 50
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
ENTRÉPLAN
HALL
Ljus och öppen hall med avhängning direkt i entrén. Slittåligt grått gummigolv i industriell stil samt vitmålade släta väggar.
KÖK
Smart designat kök från Marbodal i tidlös stil med vita skåpsluckor, ljust kakel och arbetsytor av trä. Det öppna köket med gott om yta för social interaktion bjuder på massor av förvaring och full maskinell utrustning i form av ugn, spishäll, fullstor kyl och frys, mikrougn, diskmaskin och spisfläkt. Naturlig matplats invid de stora fönsterna. Golv av gummimatta samt ljust målade väggar.
VARDAGSRUM
Ett fantastiskt sällskapsrum där delar av rummet har öppet upp i nock vilket skapar en underbar rymd och slående ljusinsläpp. Genomtänkt placering av den värmande kaminen som ses från alla vinklar av rummet. Nyslipade och vitpigmenterade furuplankor på golvet tillsammans med en snygg färgsättning på väggarna höjer rummet ytterligare.
BADRUM
Snyggt och prydligt badrum som inretts med vita helkaklade väggar och klinkergolv i jordnära färger. Här finner vi dusch med glasväggar, WC, handfat och spegel.
GROVKÖK
Stor tvättstuga med utgång till framsidan. Tvättmaskin, torktumlare och vask. Gott om utrymme för ytterligare förvaring. Klinkergolv och ljust målade väggar.
ÖVERVÅNING
HALL
Hallen bjuder på fin förvaring i två separata klädkammare. Vackert furugolv och ljus målade väggar.
SOVRUM 1-3
De tre sovrummen har alla sin egen identitet men samtliga är ljusa och väl tilltagna. Sovrummet som vetter mot trädgården har dessutom en stor balkong med fina solchanser då den ligger i sydväst.
BADRUM
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och klinkergolv. Inrett med hörnbadkar, WC, handfat med tillhörande kommod samt spegel.
TRÅDGÅRD
Det som verkligen förgyller denna arkitektdröm är den sydvästvända trädgården som ligger lugnt placerat mot en gröning. Tack vare att detta är en hörntomt blir trädgården ännu mer privat. Fin avvägning mellan stenlagd uteplats, gräsmatta och rabatter.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
EKONOMI:
Efter ett nytaget föreningsbeslut kommer ett större kapitaltillskott amortera ned föreningens lån och på så vis göra att den nuvarande avgiften på 7200kr förmodas sänkas med ca 800-1000kr/mån.
HUSENS SKICK:
2007: Fasadrenovering
2013: Målning av blå fönster och ytterdörrar
2016: Målning av vita fönster
2018: Underhållsspolning av avlopp
Inga större renoveringsbehov föreligger i dagsläget.
Föreningen planerar att uppgradera ventilationsfläktar på taket.
Kontroll av anslutning mellan fasad och betongglas på baksidan ses över.
INTERNET/TV:
I avgiften ingår grundutbudet av TV som fås av Tele 2.
Internetuppkoppling levereras av Tele2 och tecknas och bekostas av varje enskild medlem.
PARKERING:
Till bostaden hör en garageplats i länga som ligger i anslutning till bostaden. Detta garage ingår i avgiften. Föreningen har även en gemensam parkering där max 1 bil per hushåll får stå kostnadsfritt. Fri parkering på gatan.
ALLMÄNNA UTRYMMEN:
Säljaren disponerar ett förråd i garagelängan.
Föreningen har cykelförråd samt ett verktygsförråd där både verktyg och trädgårdsmaskiner finns fritt att låna för medlemmarna.
