VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrum, Lund

Karl XII gatan 8A

I ett av Lunds mest eftertraktade områden, bland Kungagatorna, finner du denna charmiga gaveltrea med bevarade originaldetaljer från 1928. Här återfinns välbevarad fiskbensparkett, takrosetter, djupa fönsternischer, höga socklar och spegeldörrar, kombinerat med ett stilrent renoverat kök från 2017 och ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Väggarna och golven är enhetligt renoverade med ljusa färgval.

Läget på gaveln skapar ett behagligt ljusflöde till de rymliga sällskapsytorna. Möjligheten till två stora sovrum eller en anslutande lyxig matsal intill vardagsrummet ger flexibilitet. Förvaringsmöjligheter inkluderar en inbyggd klädkammare, skafferi och rejäla förråd.

En kort trappa ner i trapphuset har du tillgång till föreningens trevliga innergård. Hissen från markplan gör boendet bekvämt. Brf Karl XII i Lund, från 1928, har genomgått betydande renoveringar, samtidigt som månadsavgifterna hålls låga. Området erbjuder närhet till konditori, restauranger och små butiker samt bekvämligheter som Centralstationen, centrum och sjukhuset.

Snart ute till försäljning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 95.1 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3031 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 1928
Pris 4 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välkommen till denna gavellägenhet som sträcker sig över 95,1 kvm, belägen på charmiga Kungagatorna!

Planritning

Elias Arph

Elias Arph

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Karl XII gatan 8A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 95.1 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 5

Byggnad

Boarea 95.1 kvm
Byggnadsår 1928
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Bredband Bahnhof levererar bredband 1000/1000 Mbit/s och IP-telefoni och baskanalerna för TV.

Rum

ENTRE

Med hissen eller trappan når man denna charmiga trea, där den rymliga hallen välkomnar besökaren med vacker fiskbensparkett och ljusa väggar i en mjuk grå nyans. Här finns gott om plats för förvaring, en dagbädd eller ett skrivbord. Till höger ligger en rymlig klädkammare, perfekt för ordnad förvaring av kläder och tillbehör.

KÖK

Genom serveringsgången når man det moderna köket, vars design har renoverats i en skandinavisk stil med vit köksinredning, vitt kakel och en slitstark bänkskiva i kompositmaterial. Infälld belysning skapar en ljus atmosfär över de generösa arbetsytorna. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt. Till höger om arbetsytorna finns ett rymligt skafferi för förvaring. Här finns också plats för fyra personer att sitta bekvämt utan att det känns trångt. Det nyare parkettgolvet harmoniserar fint med de vita väggarna och skapar en enhetlig och stilren känsla i rummet.

MATSAL

Anslutet till köket erbjuder en imponerande stor matplats som också kan fungera som vardagsrum. Här möts man av vacker fiskbensparkett som harmonierar med ljusgrå väggar, en elegant lamprosett i taket, breda dörrkarmar och djupa fönsternischer.

VARDAGSRUM

Genom de imponerande pardörrarna når man vardagsrummet, där fönstren mot Erik Dahlbergsgatan och Karl XII-gatan låter in ett behagligt ljus som sprider sig över fiskbensparkett och ljusa väggar. Detta mångsidiga rum är också perfekt lämpat som sovrum.

SOVRUM

Det luxuösa sovrummet erbjuder generösa dimensioner med gott om plats för en dubbelsäng, garderober och skrivbord. Även här återfinns den vackra fiskbensparketten och de ljusgrå väggarna som skapar en elegant atmosfär. Sovrummet ligger vackert placerat med fri utsikt mot Ribbingska huset.

BADRUM

Det fullt kaklade badrummet är designat i varma sandfärgade toner och utrustat med wc, handfat, dusch med eleganta duschdörrar. För extra funktionalitet och stil finns ett spegelskåp med inbyggd belysning och spotlights i taket, vilket ger en utmärkt ljusnivå i detta härliga badrum.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 11
Pris 4 995 000 kr
Avgift 3031 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, va, bredband, TV & bostadsrättstillägg
Andel i förening 3,36075%
Andel av årsavgift 3,20438%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 159 990 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Karl XII i Lund
Organisationsnummer 745000-0307
Gatuadress c/o SBC, Pilgatan 3, 212 12 Malmö
Postnummer 22223
Ort Lund
Epostadress brfkarlXllilund@gmail.com
Hemsida http://brfkarlxiiilund.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Karl XII i Lund består av 33 lägenheter och 1 hyreslokal (uthyrd till Gunnilla Svenssson Arkitektkontor AB). Totalyta: 3600 kvm, varav 2826 kvm är lägenhetsyta och 253 kvm är lokalyta. Föreningen var en bostadsförening fram till 2012 då den gjordes om till en bostadsrättsförening. SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningens ekonomi En föreningsstämma har beslutat att genomföra ett balkongprojekt i första hand mot gården. Framöver finns endast sedvanligt underhållsarbete planerat.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 33
Antal lokaler 1
Renoveringar 2023 Gemensam el (IMD- el) mätning sker individuellt och depitering sker efter förbrukning.
2023 Målningsförbättringar av portar och ytterdörrar
2022 Målningsförbättringar av fönster
2019 Ny armatur i hissar
2019 Bättringsmålning fönster gatsida Erik Dahlbergsgatan och Karl XII gatan
2018 Lagning av puts mur mot Erik Dahlbergsgatan
2018 förbättrad belysning innegård
2018 brandvarnare monterade i källare
2018 Inköp ny torktumlare
2018 justering av målning dörrar samt trapphus
2018 Plattläggning vid fasaden Erik Dahlbergsgatan
2017 Systematisk brandskyddsarbete påbörjas
2017 Byte av vattenmätare för lägre förbrukning
2016 Nya vindsförråd Karl XII gatan 8 a och 8 b.
2016 Renovering av gästlägenhet
2016 Brandsäkring av vindslägenhet.
2016 Nya ljudklassade, inbrottssäkrade lägehetsdörrar samt källar- och vindsdörrar.
2015 Utbyggnad av cykelställ
2014 Relining av avloppsstammar.
2013 Ommålning av portar.
2013 Uppfräschning av innergården.
2013 Ommålning trapphus
2011 Fönsterunderhåll/renovering
2011 Takrenovering med ny papp, takpannor samt takplåt.
Parkering Boendeparkering finns för området. Cykelparkering finns på innergården, samt mot Karl XII gatan.
Tv och bredband Bredband 1000/1000 Mbit/s och anslutning till IP-telefoni via Stadsnätet Perspektiv ingår i månadsavgiften. Leverantör: Bahnhof. Kabel-tv via Com Hem finns under en kort tid till och upphör sedan. leverantör: Bahnhof
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I källarplan (nås via innergården) finns gemensam tvättstuga med två st tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel m.m. Cykelskjul finns på innergården. I föreningen finns en trevlig övernattningslägenhet med fyra bäddar att hyra för 300 kr/natt.
Övrigt Juridisk person som köpare bedöms från fall till fall.
Föreningen delar inte ut avgiftsavier utan det sätts in på föreningens bankgiro. Boende får information angående detta via den ekonomiska förvaltaren.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-03-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, såsom kommande renoveringar, p-platser och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.
- IMD- el finns i föreningen, därmed tillkommer en separat depitering av bostadens elförbrukning.

Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende