Visningar

Söndag 10 Mars KL: 13:00 - 13:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Måndag 11 Mars KL: 18:00 - 18:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
  • Dela via:
Linero, LUND

Kämpagränden 19C

På Kämpagränden 19C finns nu en helrenoverad trea med inglasad balkong till salu! Föreningen och dess omgivningar är ytterst välskötta med prydliga planteringar, flertalet lekplatser inom området och med angränsning till de böljande rapsfälten i öster är läget mycket bra. Kämpagränden 19 ligger högst upp i området, vilket gör att du från sovrummen inte har något hus mitt emot och därmed väldigt lite insyn. Det gör också att du får fin grönska utanför fönstren!

Lägenheten är i mycket fint skick och vid renoveringen byttes samtliga golv, golvlister, dörrar och dörrkarmar. All gammal tapet togs ned och väggarna bredspacklades. Samtidigt lät köket och badrummet totalrenoveras, skjutdörrsgarderober sattes in i hallen med Elfa-system. Även i klädkammaren sitter ett bra hyllsystem av samma märke. Lägenheten är därför i mycket fint och välhållet skick. Vill ni hellre ha andra färger på väggarna är alla väggarna släta och det går att måla rakt på, vill ni ha offert för målning kan ansvarig mäklare tillhandahålla det.

Brf Linero tillhandahåller övernattningsrum för sina medlemmar som går att hyra då vänner och familj är på besök. Festlokal går att hyra, så även odlingslotter. Att föreningen är obelånad vittnar om att den är välskött, vilket som sagt syns och märks i området. En stark ekonomi i föreningen borgar även för att en god investering. Området är lugnt och avstånden in till stan är inte långt. Sätt er på stadsbussen och ni är på centralen på ca 15 minuter. Även om ni cyklar till stan tar det er 15 minuter.

I närheten finns bra motionsspår och promenadstråk och har ni småbarn är läget verkligen bra med lekplats och välsorterad ICA butik i närheten. Intill Ica finns bland annat 24seven Fitness gym, apotek, vårdcentral och BVC. Förskolor och skola ligger nära, så även idrottsanläggningen Vikingahallen.

- Lägenheten har säkerhetsdörr.
- Parkering går att hyra för 25kr/månad utomhus och 180kr/månad för garageplats.
- Förråd finns i samma trapphus som lägenheten.
- Föreningen är välskött och obelånad.
- 10 603kr i inre reperationsfond som tillfaller ny ägare och kan användas för reparationer/renovering.

Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare för mer information.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 78 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3686 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1971
Pris 1 750 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

- Helrenoverad - Inglasad balkong i söder - Obelånad HSB-förening -

Planritning

Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kämpagränden 19C

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 78 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 78 kvm
Byggnadsår 1971
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Hall med klinker och målade väggar. Skjutdörrsgarderober med spegeldörrar till vänster.

KÖK

Fräscht kök med mörka luckor och bänkskiva i komposit-sten.
Vitvaror: spishäll, ugn, kolfilterfläkt, kyl, frys, samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM MED BALKONG

Parkettgolv och målade väggar. Inglasad balkong i söderläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum med dusch, vägghängd WC, tvättställ med underskåp samt tvättmaskin med ovanliggande handfat, spegelskåp med integrerad belysning samt handdukstork (vattenburen).

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Primärenergital 129

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1101
Pris 1 750 000 kr utgångspris
Avgift 3686 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband (85kr), kabel-tv (31kr) samt värme (925kr) tillkommer. Summa = 4 727kr.
Inre reparationsfond 10 603 kr
Andel i förening 0,3938%
Andel av årsavgift 0,3938%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Föreningen har inga långfristiga skulder, därav 0kr nettoskuldsättning.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Linero
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-3871
Gatuadress Kämpagränden 21 D
Postnummer 22476
Ort Lund
Epostadress styrelsen@brf-linero.se
Hemsida http://www.hsb.se/skane/brf-linero-i-lund
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Linero är en HSB-ansluten bostadsrättsförening bildad 1971 bestående av 274 bostadsrätter där föreningen äger marken. Tillsyn tillämpas.

Brf Linero har en informativ hemsida med detaljerad information: https://www.hsb.se/skane/brf/linero-i-lund/

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

PARKERING
Parkering med parkeringstillstånd för de boende, 25kr/mån. Det finns även 107 garageplatser i föreningen som kan hyras för 180 kr/mån, dessa har separat kö.

TV & INTERNET
Bredband från bredbandsleverantören A3 ingår i avgiften, 1000/1000 mbit.
TV från Tele2, grundutbud ingår i avgiften.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Cykelkällare finns i hus nr 5, 13, 17 & 21.
- Tvättstugor finns i hus 5, 13, 17 samt 21.
- Grovtvättmaskiner för mattvätt finns i hus 5 och 17
- Kolonilott, kontakta vicevärden under expeditionstid vid intresse.
- Föreningen har ett övernattningsrum, hyran är f.n.100 kr per dygn.
- Föreningen har en fritidslokal som kan disponeras av föreningens medlemmar. Hyra för lokalen f.n. 200 kr.
- I källaren i hus 5 finns det ett bordtennisrum.

I varje trappuppgång finns ett barnvagnsrum. Detta rum får också användas till barncyklar.
Vuxencyklar, mopeder och liknande får inte ställas i detta rum. Cyklar ska ställas i cykelställen utomhus eller i cykelkällare i hus nr 5, 13, 17 och 21.

EKONOMI
Föreningen planerar att höja månadsavgifterna med 2% 2023 och 3% årligen 2024-2026 som en del i att finansiera stambytet. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen på mohv.se. Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen bekostas kollektivt av föreningen.

PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Föreningen har fattat beslut om att genomföra stambyte med badrumsrenovering. Varje lägenhet kommer att få ett nytt standardbadrum på föreningens bekostnad. Man har möjlighet att själv göra vissa tillval. Projektstart enligt föreningens bedömning tidigast i slutet av 2023. Stambytet och badrumsrenoveringen kommer att finansieras genom avgiftshöjningar 2% 2023 och 3% per år 2024-2026, allt enligt föreningens beräkningar. Mer information finns på föreningens hemsida.

Planer:
Bergvärme och solcellspaneler på taken.
Det planeras för att införa gemensam el.
Upprustning av lekplatser på området.

Se årsredovisning för utfört underhåll eller föreningens hemsida https://www.hsb.se/skane/brf/linero-i-lund/

GEMENSAM EL
Beslutet att införa gemensam el som togs på stämman 2021 ger föreningen mandat att genomföra bytet för samtliga lägenheter under 2022 - 2023.

ÖVRIGT
Föreningen vill att den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-02-09. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 274
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar ett förråd beläget precis utanför lägenheten på samma våningsplan.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende