Järnåkra, Lund

Järnåkravägen 25A

På lugnt läge på Järnåkra presenteras denna genomgående trea med underbar västerbalkong. Lägenheten är i mycket fint skick med renoverat kök och badrum i modern stil. Lägenheten är utrustad med bekvämligheter som diskmaskin och kombinerad tvättmaskin/torktumlare och genomgående nya vitvaror. Interiören är ljus med fina parkettgolv och vita väggar i samtliga rum. På balkongen njuts solen under eftermiddag till kväll med utsikt över grönska. Sovrummen i österläge vetter mot föreningens fina innergård. Lägenheten erbjuder dessutom gott om förvaringsmöjligheter med inbyggd förvaring och rymlig hall.

På Järnåkra bor du i södra delen av centrum med mataffär i området och med utmärkta kommunikationer via både buss och bil. På gångavstånd nås centrum med hela stans utbud av restauranger och kulturliv. HSB Brf Klosterängen är en välskött förening med låg belåning samtidigt som flera stora renoveringar har gjorts.

Möjlighet till snabbt tillträde. Välkommen!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 67.5 kvm
Avgift 3358 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1958
Pris 2 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ulf Block
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Genomgående i mycket fint skick med härlig västerbalkong

Planritning

Ulf Block

Ulf Block

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Järnåkravägen 25A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 67.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej

FÖRHANDSVISNING 29/5 kl 13-13.30. Bokning görs via mohv.se.

På lugnt läge på Järnåkra presenteras denna genomgående trea med underbar västerbalkong. Lägenheten är i mycket fint skick med renoverat kök och badrum i modern stil. Lägenheten är utrustad med bekvämligheter som diskmaskin och kombinerad tvättmaskin/torktumlare och genomgående nya vitvaror. Interiören är ljus med fina parkettgolv och vita väggar i samtliga rum. På balkongen njuts solen under eftermiddag till kväll med utsikt över grönska. Sovrummen i österläge vetter mot föreningens fina innergård. Lägenheten erbjuder dessutom gott om förvaringsmöjligheter med inbyggd förvaring och rymlig hall.

På Järnåkra bor du i södra delen av centrum med mataffär i området och med utmärkta kommunikationer via både buss och bil. På gångavstånd nås centrum med hela stans utbud av restauranger och kulturliv. HSB Brf Klosterängen är en välskött förening med låg belåning samtidigt som flera stora renoveringar har gjorts.

Möjlighet till snabbt tillträde. Välkommen!

Byggnad

Boarea 67.5 kvm
Byggnadsår 1958

Rum

HALL

Vi välkomnas upp på andra våningen till denna trevliga trea. I hallen finns gott om plats för garderober på vänster sida. Parkettgolv och vita väggar pryder ytorna. Säkerhetsdörr.

SOVRUM 1

Till vänster om hallen finns sovrum med plats för säng och garderober (ingår ej i köpet). Parkettgolv matchas med vita väggar.

SOVRUM 2

Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng. Inbyggda skjutdörrsgarderober och fristående garderober ger utmärkt förvaring. Även detta sovrum ligger lugnt beläget och utan insyn mot föreningens innergård.

KÖK

Renoverat kök med vit inredning från Kvik som matchas med vitt kakel, bänkskiva i trä, klinkergolv, vita väggar och tegelimiterad fondvägg. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch, 2021), inbyggnadsugn (Bosch, 2021), inbyggd mikrovågsugn (Bosch, 2021), spishäll (Bosch, 2021), spisfläkt (Franke, 2021) och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG, 2022). I köket finns också matplats för fyra personer med utsikt mot gården.

BADRUM

Helkaklat badrum som renoverades 2020 med grå klinkers och vita väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, kommod, badrumsskåp och handdukstork. Kvalitetsdokument och intyg på Säkert vatten från renoveringen finns.

VARDAGSRUM

Vidare in i lägenheten öppnar vardagsrummet upp sig med gott om plats för såväl soffa som matplats eller skrivbord. Stora fönsterpartier i västerläge släpper in rikligt med ljus över parkettgolv och vita väggar.

BALKONG

Från vardagsrummet kliver vi ut på härlig balkong i västerläge med fri utsikt över grönskande omgivningar. På balkongen njuts solen under eftermiddag/kväll. Markis skapar solskydd och förlänger ljumna sommarkvällar.

ÖVRIGT

Säljaren disponerar ett källarförråd och ett litet s.k. matförråd.
Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.
Giltighetstiden för energideklarationen har löpt ut.
Det finns anmärkningar från OVK-besiktningen som köparen behöver åtgärda.
Vinställ i köket och hyllor på väggar i hallen ingår ej i köpet.
Larmet ingår ej i köpet.
Garderoberna i stora sovrummet ingår i köpet.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 516
Pris 2 895 000 kr utgångspris
Avgift 3358 kr/mån
Kommentar inkl. värme, va, kabel-tv, bredband och tillägg bostadsrättsförsäkring
Driftkostnad 9 280 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 880 kr
  • Hushållsström: 6 400 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,88095%
Andel av årsavgift 0,88095%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Klosterängen i Lund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-2071
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Klosterängen äger fastigheten Havrestycket 1 i Lund med därpå uppförda byggnader med 120 lägenheter och 10 lokaler byggda år 1958. Fastigheten består av flerbostadshus med adresserna Mellanvångsvägen 12A, 12B, 14A, 14B, 14C och14D samt Järnåkravägen 25A och 25B och 27A och 27B. De 120 bostadsrätterna är fördelade på 40 st 1 rok, 32 st 2 rok, 8 st 3 rok, 40 st 4 rok. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.

P-PLATSER
Föreningen har totalt 70 parkeringsplatser. Kostnaden är 150 kr/mån för platser utan tak och 200 kr/mån för platser med tak (carport). Separat kösystem tillämpas. Det finns lediga platser i carport den 2022-05-16.

TV OCH INTERNET
TV via Tele2. Kontakta Tele2 för utbud och priser.
Bredband via Bredband2 (1000/1000) ingår i avgiften.

GEMENSAMHETSLOKALER
Det finns fyra tvättstugor, två är belägna på Mellanvångsvägen 14 A och de två andra i 14 D. Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner (självdoserande), en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Det finns även ett separat torkrum och ett mangelrum med en stor och en mindre mangel. Tvättmaskinerna har automatiskt doseringssystem av tvätt och sköljmedel - vilket också ingår i avgiften. I föreningens källare finns även cykelförråd. Föreningen har en lokal som går att hyra. Lokalen finns i hus Järnåkravägen 25.

BYGGNADERNAS SKICK
Vattenstammar: Byttes 2021
Avloppsstammar: Relinades 2018.
El: Original.
Tak: Tjärpapp, har bytts vid behov. Takomläggning planeras.
Fönster: Original. Renoverade 2020.
Uppvärmning: Fjärrvärme. Värmecentral renoverades 2012.
Ventilation: Självdrag, kontroll utförd 2014.
Säkerhetsdörrar: 2013.
Balkonger: renoverade 2015.
Fasad: renoverad 2015.

KOMMANDE UNDERHÅLL ENLIGT UNDERHÅLLSPLAN
2022: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022: Byte skärmtak trapphusentrér, infodring bottenledningar spillvatten
2022: Byte taktäckning av papp inkl taksäkerhet och kontroll av möjlighet till solceller.
2024: Byte fastighetsel
2027: Omfogning tegelfasad

EKONOMI
Avgifterna planeras höjas med 3-4% 2023. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas av köparen. Mer info om föreningens ekonomi finns i senaste årsredovisningen på MOHV.se.

GEMENSAM EL
Föreningen har gemensamt elavtal där nätavgiften delas på föreningens medlemmar. Individuell mätning görs och kostnaden läggs på månadsavgiften i efterhand, en gång per kvartal.

FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring så den boende behöver endast ha en hemförsäkring.

ÖVRIGT
Föreningen tillåter inte juridiska personer. Föreningen tillåter delat innehav föräldrar/barn, men den som bor i lägenheten måste inneha minst 10%.

Enligt föreningens stadgar måste dess medlemmar också vara medlemmar i HSB. Innan styrelsen kan godkänna medlemskap i föreningen måste därför ansökande inkomma med underlag som styrker medlemskap i HSB.

Mer info om föreningen finns på https://klosterangen.nu/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-05-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 120
Överlåtelseavgift 1183 kr
Pantsättningsavgift 473 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende