VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Nöbbelöv, LUND

Jägaregatan 208

Nu kan vi på MOHV presentera ytterligare ett fint radhus i populära och stabila Brf Hubertus. Huset är idag disponerat övre tre rum och kök men det finns möjlighet att dela av ett av sovrummen för att skapa ytterligare ett sovrum och därmed få en fyra.

Huset är genomgående i bra skick och ger ett bra och fräscht intryck. Både kök och badrum är renoverat och ytskikten likaså. Ett stort plus för just detta huset är att det på vinden finns riktigt bra förvaring (ca 20kvm) vilket verkligen gör huset riktigt praktiskt, inte minst för barnfamiljen. Radhusets läge i området gör att insynen från övre plan och de båda sovrummen är minimal. Att huset ligger på hörna med granne åt bara det ena hållet är ytterligare plus.

Området lät uppföras i mitten av 70-talet och föreningen har funnits sedan dess. Värt att nämna är att bostadsrättsföreningen totala skuld uppgår till endast drygt 12 miljoner (enligt årsredovisning 2022). Detta ger en låg belåningsgrad med 1100kr / kvm och inför 2024 förblev månadsavgiften orörd, vilket i dessa tider bör ses som ett tecken och bevis på en stabil ekonomi.

Trädgården på baksidan vetter åt väster vilket ger er eftermiddagssol men solen tittar även fram från söder vilket gör att ni får många härliga soltimmar i trädgården.

På kort promenadavstånd (ca 650m) ligger Gunnebos tågstation och i området avgår stadsbuss linje 3 som ni når på ca 30 sekunder! från dörren. Även E6/E20 nås lätt via Norra ringen och vidare västerut. Alldeles söder om Jägaregatan ligger Nöbbelövs Torg med bland annat ICA-butik, pizzeria och vårdcentral.

- I avgiften ingår även egen parkeringsplats.

Välkommen att boka in er på visning!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 82.3 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5078 kr/mån
Rum 3 varav 2-3 sovrum
Hiss Nej
Byggnadsår 1975-1977
Pris 3 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fint radhus på bra läge i mycket stabil förening. Perfekt för barnfamiljen!

Planritning

Alternativ planritning
Alternativ planritning
Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Jägaregatan 208

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Boarea 82.3 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Bostadsrättsradhus
Boarea 82.3 kvm
Byggnadsår 1975-1977
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Hall med mörk klinkers. Rejäla skjutdörrsgarderober åt vänster.

KÖK

I köket får ni plats med en bra matplats. Stilren köksinredning med vita luckor, bänkskiva i massivt trä och naturfärgat kakel. Mörk klinkers med golvvärme och vita väggar.

Vitvaror: inbyggnadsugn (Elektrolux), induktionshäll (IKEA), köksfläkt (Thermex), integrerad diskmaskin (Siemens), kyl (BOSCH) samt frys (BOSCH).

GÄST-WC

Gäst-wc med toalet, handfat och spegel.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med altandörr mot baksidan. Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

På övre plan finns idag två sovrum. Finns behovet för fler är det möjligt att dela av ett av sorvummen till två mindre, det är många i området som gjort just detta i likadana hus.

Det första sovrummen ligger till vänster när ni kommer upp för trappan. Fint läge med fönster åt väster och utan hus mittemot, vilket ger er ett insynsskyddat sovrum. Tapeter målade i grått och parkettgolv. Bra storlek med plats för dubbelsäng, byråer etc.

SOVRUM 2

Även det andra sovrummet är i bra storlek och ligger i andra ändan av huset. Ljusa väggar och parkettgolv. Längs ena väggen åt höger finns stora skjutdörrsgarderober som ingår i köpet.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa färger. Inrett med duschkabin, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork samt WC.

KLÄDKAMMARE

Mellan badrummet och det ena sovrummet finns en bra och rymlig klädkammare med ett praktiskt hyllsystem monterat.

VINDSUTRYMME

Med vindslucka från övre plan nås vinden som idag utgör ca 20kvm förvaringsutrymme.

KLÄDKAMMARE

TRÄDGÅRD/UTEPLATS

Baksidan utgörs idag av ett trädäck som rymmer matplats, grill mm. Trädäcket gränsar till föreningens allmänning.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-05-21
Primärenergital 150

Ekonomi

Lägenhetsnummer 208
Pris 3 195 000 kr utgångspris
Avgift 5078 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten & parkeringsplats (bredband tillkommer)
Driftkostnad 8 434 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 434 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr

Publicerad kostnad för el och försäkring är nuvarande ägares faktiska kostnader. Kostnaden för elen är inkl. nätavgift och kostnaden härrör från ett snitt av hela 2023 års förbrukning. OBS, detta gäller hushållsel, inte värmen - den ingår i avgiften.

Andel i förening 0,734512%
Andel av årsavgift 0,734512%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 71 698 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Baserat på uppgifter från årsredovisning 2022.

Förening

Föreningsnamn Brf Hubertus
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-4499
Gatuadress Box 24004
Postnummer 22421
Ort LUND
Epostadress styrelsen@brfhubertus.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Hubertus är en äkta bostadsrättsförening som bildades i samband med att husen byggdes 1976. Föreningen består av 149 st lägenheter/radhus, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen. Anställd vaktmästare sköter området.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelförråd, soprum och barnvagnsförråd i separata förrådshus. Föreningen har fem tvättstugor med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare i varje. En av tvättstugorna är en sk allergitvättstuga. Dessa är placerade på Jägaregatan 176, 268, 314 samt 390.
Ett förråd hör till lägenheten, finns i separat byggnad.

PARKERING
En p-plats tillhör varje lägenhet. Utöver det finns gästparkeringar i området med smart digitalt bokningssystem via en app eller gästkort. Det går också att låna ett gästkort för de tillfällen man har vänner eller familj på besök flera dagar i streck.

TV- OCH INTERNET
Kabel-tv via Com Hem. Basutbud ingår i det obligatoriska tillägget.
Bredband (fiber) 100/100 mbit samt fasta kostnaden för ip-telefoni via Bredbandsbolaget ingår i det obligatoriska tillägget.

EKONOMI
Inför 2023 höjdes avgiften med 3%.
Se senaste årsredovisning för mer information.

UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Fönsterbyte 2020
Nya entrédörrar samt skärmtak 2015
Byte av takfläktar 2013
OVK (ventilation) 2012
Renovering tvättstugor 2012

PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen planerar underhåll av taken 2024/2025.

Stambyte är inte aktuellt, det görs regelbundna kontroller av avloppsrören och dessa bedöms vara i gott skick. Skicket på föreningens fastigheter är gott och underhållet sköts kontinuerligt.

MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar delat ägande men vill att den som bor där ska äga en viss andel av bostadsrätten, minst 50 %.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

ÖVRIGT
Länk till föreningens hemsida
http://www.brfhubertus.se/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken JA
Antal lägenheter 149
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Övrigt

Allmänt om bostaden - Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer månadsavgiften, 130kr/månad.
- Säljaren disponerar ett förråd i separat byggnad.
- Bra förvaring på vinden (ca 20kvm), nås via vindslucka i taket på övre plan.
- Egen parkeringsplats ingår i avgiften.
- Uteplatsen vetter mot väster (eftermiddag och kvällssol).
- Energideklarationen är utförd innan föreningen lät byta fönster & dörrar.
- 2018 byttes el-centralen samt jordning av samtliga eluttag i huset.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende