Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Visningar

Söndag 26 Maj KL: 11:30 - 12:00 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
  • Dela via:
Nöbbelöv, LUND

Jägaregatan 196

Här på lugna Nöbbelöv i mycket stabila Brf Hubertus presenterar vi nu ett nätt litet radhus med egen trädgårdstäppa och trädäck. Väldisponerade kvadratmeter ger er en mycket funktionell tvårummare med rejält kök, rymligt sovrum och vardagsrum med utgång till trädgården. Utan granne ovanför och utan hus mitt emot på baksidan är läget verkligen lugnt.

Området lät uppföras i mitten av 70-talet och föreningen har funnits sedan dess. Värt att nämna är att bostadsrättsföreningen totala skuld uppgår till endast drygt 12 miljoner (enligt årsredovisning 2022). Detta ger en låg belåningsgrad med 1100kr / kvm och inför 2024 förblev månadsavgiften orörd, vilket i dessa tider bör ses som ett tecken och bevis på en stabil ekonomi.

Trädgården på baksidan vetter åt väster vilket ger er eftermiddagssol men solen tittar även fram från söder vilket gör att ni får många härliga soltimmar i trädgården.

På kort promenadavstånd (ca 650m) ligger Gunnebos tågstation och i området avgår stadsbuss linje 3 som ni når på ca 30 sekunder! från dörren. Även E6/E20 nås lätt via Norra ringen och vidare västerut. Alldeles söder om Jägaregatan ligger Nöbbelövs Torg med bland annat ICA-butik, pizzeria och vårdcentral och BVC.

- I avgiften ingår även egen parkeringsplats.

Välkommen att möte våren och sommaren i detta trevliga radhus!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 63 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2891 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Pris 1 900 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

- Egen parkeringsplats - BRF med låg belåning - Trädgård med trädäck -

Planritning

Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Jägaregatan 196

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 63 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 1

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans radhus
Boarea 63 kvm
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

HALL MED KLÄDKAMMARE

Hall med parkettgolv i ek och vita tapetserade väggar. I hallen nås rymlig klädkammare.

KÖK

I köket ryms rejäl matplats vid fönstret. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Vitvoror: kyl, frys, spis/ugn, köksfläkt samt bänkdiskmaskin.

BADRUM

Badrum med våtrumstapet och plastmatta på golvet. Inrett med badkar, handfat med underskåp samt spegel.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat vardagsrum med utgång till trädgården. Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.

UTEPLATS

Mysig uteplats med uppvuxen häck runtomkring. Inget hus direkt mitt emot minimerar insynen.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 196
Pris 1 900 000 kr utgångspris
Avgift 2891 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. parkeringsplats & vatten. Värme (1002kr) och bredband (130kr) tillkommer.
Andel i förening 0,562309%
Andel av årsavgift 0,562309%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 54 890 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Baserat på uppgifter från årsredovisning 2022.

Förening

Föreningsnamn Brf Hubertus
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-4499
Gatuadress Box 24004
Postnummer 22421
Ort LUND
Epostadress styrelsen@brfhubertus.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Hubertus är en äkta bostadsrättsförening som bildades i samband med att husen byggdes 1976. Föreningen består av 149 st lägenheter/radhus, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen. Anställd vaktmästare sköter området.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelförråd, soprum och barnvagnsförråd i separata förrådshus. Föreningen har fem tvättstugor med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare i varje. En av tvättstugorna är en sk allergitvättstuga. Dessa är placerade på Jägaregatan 176, 268, 314 samt 390.
Ett förråd hör till lägenheten, finns i separat byggnad.

PARKERING
En p-plats tillhör varje lägenhet. Utöver det finns gästparkeringar i området med smart digitalt bokningssystem via en app eller gästkort. Det går också att låna ett gästkort för de tillfällen man har vänner eller familj på besök flera dagar i streck.

TV- OCH INTERNET
Kabel-tv via Com Hem. Basutbud ingår i det obligatoriska tillägget.
Bredband (fiber) 100/100 mbit samt fasta kostnaden för ip-telefoni via Bredbandsbolaget ingår i det obligatoriska tillägget.

EKONOMI
Inför 2023 höjdes avgiften med 3%.
Se senaste årsredovisning för mer information.

UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Fönsterbyte 2020
Nya entrédörrar samt skärmtak 2015
Byte av takfläktar 2013
OVK (ventilation) 2012
Renovering tvättstugor 2012

PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen planerar underhåll av taken 2024/2025.

Stambyte är inte aktuellt, det görs regelbundna kontroller av avloppsrören och dessa bedöms vara i gott skick. Skicket på föreningens fastigheter är gott och underhållet sköts kontinuerligt.

MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar delat ägande men vill att den som bor där ska äga en viss andel av bostadsrätten, minst 50 %.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

ÖVRIGT
Länk till föreningens hemsida
http://www.brfhubertus.se/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken JA
Antal lägenheter 149
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar ett förråd
- Obligatoriska tillägg på månadsavgiften är värme (1002kr) och bredband (130kr). Total månadsavgift 4023kr.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende