Visningar

Tisdag 27 September KL: 16:45 - 17:15 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Söndag 2 Oktober KL: 11:00 - 11:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
Klosters Fälad, Lund

Gässlingavägen 7A

På trevligt läge i västra Lund presenteras denna fantastiskt ljusa gaveltrea med inglasad balkong i västerläge. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder in till socialt umgänge och plats för stora middagar. Lägenheten erbjuder fint kök, helkaklat badrum, gott om förvaring i två klädkammare samt egen tvättstuga. Brf Klosters Fälad är en populär och aktiv förening med välskötta gemensamma utrymmen, trevliga innergårdar med grillplatser och lekplatser samt gott om parkeringsplatser. Lugnt läge med mataffär i området, nära Nova och med utmärkta förbindelser.

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 83 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4050 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1964
Pris 1 990 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ulf Block
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad gaveltrea med västerbalkong och öppen planlösning!

Planritning

Ulf Block

Ulf Block

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gässlingavägen 7A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 83 kvm. föreningens information
Hiss Nej

På trevligt läge i västra Lund presenteras denna fantastiskt ljusa gaveltrea med inglasad balkong i västerläge. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder in till socialt umgänge och plats för stora middagar. Lägenheten erbjuder fint kök, helkaklat badrum, gott om förvaring i två klädkammare samt egen tvättstuga. Brf Klosters Fälad är en populär och aktiv förening med välskötta gemensamma utrymmen, trevliga innergårdar med grillplatser och lekplatser samt gott om parkeringsplatser. Lugnt läge med mataffär i området, nära Nova och med utmärkta förbindelser.

Välkommen på visning!

Byggnad

Boarea 83 kvm
Byggnadsår 1964

Rum

HALL

Vi välkomnas två trappor upp till denna trevliga trea. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter tack vare två rejäla klädkammare. Ljust laminatgolv matchas med ljusa väggar och mönstrad tapet. Säkerhetsdörr är installerad (ingen nyckel till nedre låset).

BADRUM

Till vänster i hallen finner vi helkaklat badrum med grå klinkers och vitt kakel. Utrustning: Badkar, wc, handfat och badrumsskåp.

TVÄTTSTUGA/GÄST-WC

Den tidigare gäst-wcn är nu en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Klinkers och vita väggar pryder ytorna. För den som önskar en gäst-wc istället är det enkelt att åtgärda.

SOVRUM 1

Vidare in i lägenheten finner vi ett av lägenhetens två rejäla sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Mörkgröna väggar och fondvägg matchas med ljust laminatgolv.

KÖK

I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger det trevliga köket som bjuder in till stora middagar. Köket är utformat i vinkel med ek-luckor, grå bänkskiva och vitt kakel. Utrustning: Kyl/Frys, spishäll, ugn, spisfläkt, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Orange fondvägg, gråa väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

I anslutning till köket ligger det rymliga vardagsrummet med plats för soffgrupp och läshörna. Stort fönsterparti i söder släpper in gott om ljus till detta trevliga rum. Laminatgolv, blå/gröna väggar och mönstrad fondvägg.

SOVRUM 2

Bostadens andra sovrum ger plats åt dubbelsäng och erbjuder utgång till balkongen i utsökt västerläge med utsikt över föreningens innergård. Laminatgolv, sandfärgade väggar och mönstrad fondtapet.

ÖVRIGT

Månadsavgiften fördelas enligt:
Bostad: 4050 kr
Bränsle: 1012 kr
Internet: 99 kr
Fast elavgift: 100 kr
Kostnad för el tillkommer utifrån förbrukning.

Säljaren disponerar ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.

Energideklaration

Utförd Ja, 2013-08-29
Energikonsumtion 66 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 70
Pris 1 990 000 kr utgångspris
Avgift 4050 kr/mån
Kommentar inkl. vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 1012 kr/mån för värme, 99 kr/mån för bredband och en fast elavgift om 100 kr/mån. Kostnad för el-förbrukning tillkommer.
Driftkostnad 17 832 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 12 144 kr
  • Hushållsström: 4 500 kr
  • Övrigt: 1 188 kr

Övrigt avser bredbandskostnaden.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,24514%
Andel av årsavgift 0,24514%

Förening

Föreningsnamn Brf Klosters fälad i Lund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-2782
Gatuadress Doppingvägen 10
Postnummer 22735
Ort Lund
Epostadress till_styrelsen@klostersfalad.se
Hemsida www.klostersfalad.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Klosters Fälad bildades i mitten på 1960-talet och inflyttning skedde 1964-65. Föreningen består av 412 lägenheter fördelade på 24 hus. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Tele2. Se www.tele2.se för utbud och priser.
Fiber-bredband via Riksnet med hastighet 1000Mbit/1000Mbit erbjuds för 99kr/mån, obligatoriskt tillägg på avgiften.

UTFÖRT UNDERHÅLL
Ventilation: OVK utförd 2022.
Balkonger: Utbyggda och inglasade balkonger. Alla marklägenheter får uterum. 2018
Laddstolpar: 2017.
Cykelhus: 2015.
Tak: Byte av takpapp 2012-2014.
Uppvärmning: Ombyggnad av värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning 2011.
Miljöstationer: Miljöstationer för sopsortering och återvinning. Behållarna är placerade under mark 2011.
Fasader: Renoverade 2006.
Tvättstugor: Renoverade 2004.
Säkerhetsdörrar: Utbyte av alla lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr 2006.
Vatten- och avloppsstammar: Original. Filmning av stammar 2021-2022. Styrelsen inväntar protokoll.

Mer information om utförda och planerade renoveringar finns på föreningens hemsida.

PARKERING
Pris: 250 kr/mån. Parkeringsplatser finns längs Vildgåsvägen, Gässlingavägen och Doppingvägen.
Parkeringsplatser med 11 kw laddningsstolpar för elbilar till en kostnad på 350 kr/månad.

EKONOMI
Årsavgifterna sänktes med 1% inför 2016 och var oförändrad år 2017, 2018, 2019 och 2020. Inför 2021 höjdes avgiften med 1% samt med 2% inför 2022. Föreningen planerar höja månadsavgifterna 2023. Beslut är inte taget. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. För mer info om föreningens ekonomi se senaste årsredovisningen på MOHV.se.

GEMENSAM EL
Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugorna med biutrymmen renoverades år 2003 och är i bra skick. De flesta tvättstugorna har nya maskiner. Även tillgång till grovtvättstuga för mattor osv.

CYKELFÖRVARING
Det finns cykelförråd i källaren och nyare låsta cykelrum utomhus.

ÖVRIGA LOKALER I FÖRENINGEN
Boulebanor, pulkabacke, lekplatser, grillplatser samt en föreningslokal finns i föreningen. Föreningslokalen går att låna avgiftsfritt som medlem för mindre sammankomster. Föreningen har även en övernattningslägenhet som går att hyra för 200kr/natten.

Renovering av bostad
Vid köp av orenoverad lägenhet där köparen avser renovera, så måste förvaltaren kontaktas innan renovering påbörjas. Föreningen står även för vissa kostnader av renoveringen. Läs mer i detalj om detta på föreningens hemsida http://www.klostersfalad.se/foer-maeklare/renovering.aspx.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.klostersfalad.se

ÖVRIGT
Föreningen tillåter ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande där den som ska bo i lägenheten äger tex 10%.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-08-30. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar..
Antal lägenheter 412
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende