Nu finns det en stor trea i stabila Brf Mandolinen till salu! Flygelvägen ligger i ett grönt och lummigt område på Östra Torn och föreningen är mycket välskött.
Området är populärt för sin grönska och sina lugna kvarter. Inom föreningens område finns flera lekplatser och grönområden precis bredvid. Lilla Coop finns på gångavstånd och någon kilometer längre bort finns välsorterade Ica Tuna. Både förskola och skola finns i området och nås utan att korsa någon bilväg. Ett stenkast bort stannar stadsbussen som tar dig till centrum på ca tio minuter. Vill du hellre cykla till stan går det lika fort. I området finns även Östra Torns 4H-gård som är mycket omtyckt.
Med sina 86,5 kvm är detta verkligen en rejäl trea med bra ytor. Dessutom har du egen ingång på bottenplan med praktisk hall medan resten av bostaden disponeras på andra plan. Bor ni med småbarn kan ni alltså ha barnvagn mm nere i hallen.
Den genomgående planlösningen ger bostaden ett mycket fint ljusflöde och alla rum upplevs ljusa och rymliga. Tak och väggar lät nyligen målas om vilket också bidrar till en fräsch känsla och lägenheten är i bra skick. Balkongen är väl tilltaget och ligger i sydväst-läge vilket ger er mängder med sol. Inga av rummen har någon direkt insyn tack vare läget i området. Stor rymlig klädkammare inrett med smart hyllsystem underlättar vardagen och ger er ordning och reda. Ytterligare ett praktiskt plus är att ni tack vare våning 2 får tillgång till att ha förvaring på vinden (idag ca 8 kvm förvaringsyta) som nås via vindslucka i hallen.
- Till bostaden hör en egen parkeringsplats!
Välkomna att boka in er på visning!
Östra Torn, Lund
Flygelvägen 215
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
86.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6115 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1992
Pris
2 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
- Stor trea med balkong - Tvättmaskin & torktumlare - Stabil Brf -
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Flygelvägen 215
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
86.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
86.5 kvm
Byggnadsår
1992
Rum
HALL
Egen ingång på bottenplan. Entré/hall med mörkt praktiskt laminatgolv och vita väggar. I samband med ommålning lät även trappan målas vit, tidigare i furu. Ett bra lyft för bostaden och för första intrycket.
KÖK
Fräscht kök med ljusa luckor och vitt kakel. Bra matplats vid fönstret. Plastmatta och vita väggar.
Vitvaror: kyl, frys, diskmaskin, spis/ugn samt köksfläkt.
VARDAGSRUM MED BALKONG
Ljust rum med utgång till balkongen. Lättmöblerat med plats för stor soffgrupp. Parkettgolv och vita väggar. Balkongen vetter åt sydväst.
SOVRUM 1 & 2
Båda sovrummen håller bra storlek och kan båda användas som bostaden "master bedroom". Plastmatta och vita väggar.
BADRUM
Eftersom huset är byggt på 90-talet är även badrummet väl tilltaget i storlek och känns rymligt. Inrett med badkar, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-03-11
Primärenergital
76
Ekonomi
Lägenhetsnummer
20
Pris
2 195 000 kr
Avgift
6115 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. parkeringsplats, värme, vatten & bostadsrättstillägg i hemförsäkringen
Andel i förening
0,95958%
Andel av årsavgift
0,95918%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
485 122 kr
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Mandolinen i Lund
Organisationsnummer
716439-5407
Gatuadress
Flygelvägen 153 B
Postnummer
22472
Ort
Lund
Epostadress
info@mandolinen.se
Hemsida
www.mandolinen.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Mandolinen bildades i samband med byggnation 1992. Föreningen äger fastigheten Mandolinen 1 med adresserna Fygelvägen 121 - 333. På fastigheten står 14 flerbostadshus och 32 småhus, totalt finns det 106 stycken lägenheter med bostadsrätt. SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen.
EKONOMI
- Avgiften höjdes med 5,26% inför 2023.
- Under 2022 sänktes avgiften med 5%.
- Inför 2024 har föreningen beslutat att höja avgiften med 5%.
- Mer info om föreningens ekonomi finns i senaste årsredovisningen på MOHV.se.
BYGGNADERNAS SKICK
Underhåll senaste åren:
Installation av nytt fibernät.
Byte av utomhusbelysningen till lågenergialternativ.
Målning av ytterdörrar, renovering av yttertrappor och rengöring fasader
2004 Installation av bergvärmeanläggning
2018 Genomgång av fläktsystemen
2019 Utbyggnad av bergvärme/gas anläggning
2019 Gemensamhetslokalen renoverades, nya maskiner, nytt kök och helt ombyggd samlingslokal.
2020 ombyggnad av perosnalutrymmen
2020/21 installation av laddstolpar vid parkeringarna, ca 10-15 st
2020/21 byte av ventilationshuvar på taken
2022 Byte av balkongdörrar/altandörrar
För mer information, vänligen se årsredovisningen
PARKERING
Varje hushåll förfogar över en parkeringsplats, märkt med lägenhetsnumret. Parkeringsplatsen ingår i månadsavgiften. Tillgång finns till egen laddplats för elbil (efter anmälan).
Gästparkering mot parkeringstaxa finns.
TV/BREDBAND
Bredband (500/500 Mbit/s) och IPTV med Telenors basutbud. Möjlighet till IP-telefoni genom Telenor.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns ett cykelförråd för cyklar och barnvagnar samt cykelställ utanför varje lägenhet.
Föreningen har en gemensam tvättstuga på Flygelvägen 153 A. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
I samma byggnad som tvättstugan finns en gemensamhetslokal med pentry att låna, samt bord och stolar för ca 40 personer. Medlemmar kan kostnadsfritt boka lokalen högst två gånger i månaden. Lokalen, jämte hall och toalett, skall städas efter nyttjandet. Det finns gräsklippare och andra trädgårdsredskap att låna för de som har trädgård. Tvättstuga och gemensamhetslokal bokas via ”taggsystem” eller via hemsida eller app.
Vid parkeringarna finns sophus för mat- och hushållsavfall. På den norra parkeringen står återvinningscontainern för föreningens källsortering.
ÖVRIGT
Föreningen tillåter delat ägande. Den boende måste dock minst äga 10% av bostadsrätten.
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på ca 500 kr/medlem. Detta är en engångskostnad. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
I samband med en överlåtelse önskar föreningen göra en tillsyn av bostadsrätten. Denna bokas med vicevärden.
Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida http://www.hsb.se/skane/mandolinen
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-10-10. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, såsom kommande renoveringar, p-platser och eventuella avgiftsförändringar.
EKONOMI
- Avgiften höjdes med 5,26% inför 2023.
- Under 2022 sänktes avgiften med 5%.
- Inför 2024 har föreningen beslutat att höja avgiften med 5%.
- Mer info om föreningens ekonomi finns i senaste årsredovisningen på MOHV.se.
BYGGNADERNAS SKICK
Underhåll senaste åren:
Installation av nytt fibernät.
Byte av utomhusbelysningen till lågenergialternativ.
Målning av ytterdörrar, renovering av yttertrappor och rengöring fasader
2004 Installation av bergvärmeanläggning
2018 Genomgång av fläktsystemen
2019 Utbyggnad av bergvärme/gas anläggning
2019 Gemensamhetslokalen renoverades, nya maskiner, nytt kök och helt ombyggd samlingslokal.
2020 ombyggnad av perosnalutrymmen
2020/21 installation av laddstolpar vid parkeringarna, ca 10-15 st
2020/21 byte av ventilationshuvar på taken
2022 Byte av balkongdörrar/altandörrar
För mer information, vänligen se årsredovisningen
PARKERING
Varje hushåll förfogar över en parkeringsplats, märkt med lägenhetsnumret. Parkeringsplatsen ingår i månadsavgiften. Tillgång finns till egen laddplats för elbil (efter anmälan).
Gästparkering mot parkeringstaxa finns.
TV/BREDBAND
Bredband (500/500 Mbit/s) och IPTV med Telenors basutbud. Möjlighet till IP-telefoni genom Telenor.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns ett cykelförråd för cyklar och barnvagnar samt cykelställ utanför varje lägenhet.
Föreningen har en gemensam tvättstuga på Flygelvägen 153 A. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
I samma byggnad som tvättstugan finns en gemensamhetslokal med pentry att låna, samt bord och stolar för ca 40 personer. Medlemmar kan kostnadsfritt boka lokalen högst två gånger i månaden. Lokalen, jämte hall och toalett, skall städas efter nyttjandet. Det finns gräsklippare och andra trädgårdsredskap att låna för de som har trädgård. Tvättstuga och gemensamhetslokal bokas via ”taggsystem” eller via hemsida eller app.
Vid parkeringarna finns sophus för mat- och hushållsavfall. På den norra parkeringen står återvinningscontainern för föreningens källsortering.
ÖVRIGT
Föreningen tillåter delat ägande. Den boende måste dock minst äga 10% av bostadsrätten.
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på ca 500 kr/medlem. Detta är en engångskostnad. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
I samband med en överlåtelse önskar föreningen göra en tillsyn av bostadsrätten. Denna bokas med vicevärden.
Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida http://www.hsb.se/skane/mandolinen
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-10-10. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, såsom kommande renoveringar, p-platser och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter
106
Överlåtelseavgift
1183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Övrigt
Allmänt om bostaden
- Säljaren disponerar ett förråd
- Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer 125kr/månad
- Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer 125kr/månad
