Rymlig tvåa på 64 kvm med fin placering i området i sista längan med balkong åt söder. Föreningen har låg belåning på endast 1993kr/kvm och en total skuld på låga 13,4 miljoner. Välskötta ytor och bra faciliteter för sina medlemmar såsom fri parkering, motionsrum/gym, tre tvättstugor samt festlokal. Även möjlighet att hyra garageplats.
Lägenheten har genomgående planlösning med fönster i två väderstreck vilket ger ett underbart ljusflöde genom hela lägenheten. Köket erbjuder oss en plats för sammankomster och härifrån når vi den mysiga balkongen med söderläge.
Parkettgolv i alla rum och ljusa ytskikt.
Här bor vi på ypperligt läge med nära till såväl härliga grönområde som all tänkbar service.
Alldeles intill föreningen stannar stadsbussen med täta avgångar som tar dig till stan. Vill du hellre ta cykeln finns det cykelbana till Lunds centrum.
Välkomna att boka in er på visning!
Nöbbelöv, LUND
Fågelhundsvägen 45
Information
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor tvåa med söderbalkong!
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Fågelhundsvägen 45
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Hall med plats för att hänga av sig samt med garderob. Längre in i hallen mot vardagsrummet finns rymlig klädkammare. Parkettgolv och tapetserade väggar.
KÖK MED BALKONG
Köket är rymligt och har plats för rejäl matplats vid fönstret. Helt insynsskyddat med utsikt mot grönområde. Äldre köksinredning. Vitvaror: kyl, frys, spis/ugn, köksfläkt samt diskmaskin.
Från köket nås balkogen som ligger i sydostläge och ger er sol större delen av dagen. Fint läge mot grönskande område.
SOVRUM
Sovrummet ligger med fönster mot balkongen och är därför också fritt från insyn. Parkettgolv och tapetserade väggar.
BADRUM
Stort badrum med plats för att installera tvättmaskin. Inrett med badkar, WC, handfat samt spegelskåp. Plastmatta och våtrumstapet.
VARDAGSRUM
Sällskapsrummet är i bra storlek och för den som vill kan ni möblera med extra matsalsbord här och ändå har plats för soffgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar. Stora fönsterpartier och fransk balkong.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Kabel-tv via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband 100 Mbit fiber och anslutning ip-telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften.
GEMENSAMT ELAVTAL
Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare betalar utifrån sin förbrukning (denna kostnad läggs utanpå/utöver den redovisade månadsavgiften).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tre tvättstugor i området med maskiner från 2006. Cykelgarage, bastu, gym och festlokal finns också i föreningen.
PARKERING
Det finns 42 st garageplatser som upplåts med en månadshyra och kösystem. Kontrollera rådande kö med jakthornet@bredband.net. Det finns gott om öppna gratisparkeringar som tillhör föreningen.
BYGGNADERNAS SKICK
Vatten- och avloppsstammar: Original.
El: Nya centraler i varje huskropp. Ledningar original.
Tak: Byttes 2021.
Fönster: Byttes 2006.
Ventilation: Renoverad 2013.
Tvättstuga: Renoverad 2006.
Fasader: Renoverade 2010.
Värmecentral: Byttes 2020.
Stambyte planeras 2026 enligt underhållsplanen.
EKONOMI
Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna. Beslut om avgiftsändringar tas på budgetmöte i november. Föreningen har tidigare höjt månadsavgiften med ett par procentenheter årligen. Föreningens årsredovisning finns på MOHV.se.
Det krävs att bostadsrättsinnehavaren även blir medlem i HSB Skåne.
Brf Jakthornet informerar:
Renovering av kök eller badrum ska ha styrelsens godkännande, att trädgården är upplåten med nyttjanderätt och att det behövs godkännande för att bygga trädäck eller staket.
Föreningen har ej kunnat ange vilken uppmätningsnorm som använts för att avgöra boarean.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-04-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
