Visningar

Söndag 30 November KL: 12:00 - 13:00 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Måndag 1 December KL: 16:00 - 17:00 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Linero, Lund

Envigsgränden 8

På en lugn och familjevänlig återvändsgata, inbäddad i ett trivsamt och omtyckt område, väntar detta mycket välskötta hem om generösa 180 kvadratmeter – perfekt anpassat för den stora eller växande familjen som söker både utrymme och bekvämlighet.

Huset har omsorgsfullt renoverats och uppdaterats under årens lopp, vilket gör att ni mer eller mindre kan flytta rakt in. Exteriört har både tak och fönster bytts ut och den vita fasaden har rengjorts . Interiört möts ni av smakfulla materialval och välgjorda renoveringar såsom ett stilrent kök från HTH och ett helt nygjort badrum från 2025.

Planlösningen är både ljus och luftigt utformad med stora, öppna ytor på entréplan där kök och vardagsrum harmoniskt flyter samman – en social och inbjudande miljö som blir hemmets självklara samlingspunkt. På nedre plan finns även två av husets sovrum, liksom både det nya badrummet och en separat WC, vilket skapar en praktisk och funktionell disposition.

En trappa upp fortsätter huset att imponera med rymliga ytor. Här finner ni ytterligare två bra sovrum, ett stort och flexibelt allrum samt ett fräscht duschrum. Planlösningen erbjuder stora möjligheter att anpassa efter just era behov – kanske behöver ni fler sovrum, ett hemmakontor eller ett hobbyrum? Här är det enkelt att skapa det hem ni drömmer om.

Utvändigt väntar en genomtänkt och välskött trädgårdsmiljö i behändig storlek. Ett bra garage med fjärrstyrd port gör vardagen smidig, och den stenlagda uteplatsen bjuder in till sommarens alla måltider, lugna kvällar och trevliga sammankomster. Den gröna omgivningen med varierande träd, växter och blommor skapar ett härligt lugn och ger trädgården karaktär året om.

Här bor ni i ett fridfullt område där barnen kan leka fritt och tryggt, mycket tack vare återvändsgatan. Samtidigt har ni nära till både förskolor, skolor, matbutik och friskvårdsanläggningar – allt för att vardagen ska fungera smidigt.

Varmt välkomna till ett hem som erbjuder både kvalitet, funktion och trivsel!

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea 180 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 360 kvm
Byggnadsår 1972
Pris 5 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Rymligt och moderniserat kedjehus på lugn återvändsgata perfekt för den stora familjen!

Sommar 2
Sommar 2

Planritning

Michael Wisting

Michael Wisting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Envigsgränden 8

Bostadsfakta

Ekonomi

Pris 5 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 551 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 698 000 kr
  • Småhusmark: 1 853 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 698 000 kr
Värdeår 1972
Summa inteckningar 1 662 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 17 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 4 600 kr
  • Renhållning: 3 340 kr
  • Hushållsström: 42 500 kr

Summa kr/år: 50 440kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (60 514 kr)
Kommentar: I posten EL ingår både hushållsel och uppvärmning. Notera den relativt låga KWh förbrukningen!

Byggnad

Typ av byggnad 1,5-plans kedjehus
Boarea 180 kvm
Byggnadsår 1972
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong
Fasad Puts, trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Målad plåt
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El & Luftvärmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Garage i anknytning till huset
Renoveringar Följande större förbättringar har skett under åren:
2002 Alla fönster utbytta, Elitefönster av föregående ägare.
2003 Ny garageport.
2006 kyl frys, Electrolux
2006 spis Husqvarna
2008 Nytt kök, HTH, nytt golv.
2010 Hall, ny golvbrunn och plastmatta golvet,
(Lundamattor golvläggare gjort arbetet), målat väggarna.
2010 Tvättstugan, ny inredning, tvättbänk, plastmatta golvet (Lundamattor golvläggare gjort arbetet).
2010 Toalett med duschkabin på ovanvåningen, ny golvbrunn, nytt golv, plastmatta väggar, utförd av hantverkare (Lundamattor golvläggare gjort arbetet).
2009 Nya vattenledningar och ny varmvattenberedare.
2014 Diskmaskin Miele
2015 El jordad, nya ledningar, ny elkabel.
2015 Luf/tluftvärmepump
2017 Nytt tak, betongtakpannor från Benders. Garantidokument finns.
2017 Nytt takfönster på toaletten på ovanvåningen i samband med yttertaksarbete.
2019, Tapetserat om sovrummet, målat taket, satt upp taklister.
2021 Tvättmaskin Bosch
2025 Helrenoverat badrum med badkar, kakel på väggar och golv, ny golvbrunn.
(Renoverat av Kakelvaruhuset).
Bredband Fiber indraget

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2025-11-04
Primärenergital 149

Tomt

Tomtarea 360 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Enviget 5

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 12-IM3-71/1209.1

Planbestämmelser Tomtindelning (1970-10-28) Stadsplan (1970-09-29)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende