Här presenteras en trivsam gavellägenhet högst upp i huset med balkong och en trevlig parkutsikt på Väster. Lägenheten, färdigställd 1944, behåller charmiga originaldetaljer. Fiskbensparkett, brädgolv och originalfönster kombineras smidigt med ett modernt helkaklat badrum och ett renoverat kök. Hela lägenheten är i bra skick med en ljus interiör, fönster i tre väderstreck och insynsskyddad. Välplanerade kvadratmeter ger plats åt kök med separat matplats, ett rymligt vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng samt inbyggd förvaring.
På Eldaregatan bor du i de karakteristiska 40-talshusen precis väster om Centralstationen och med Bjerredsparken utanför porten. Centrum, mataffärer och gym är inom promenadavstånd. På några minuters cykeltur når du även Universitetet. Denna bostad erbjuder en välkomnande kombination av stil, bekvämlighet och läge.
Snart ute till försäljning!
Väster, LUND
Eldaregatan 2E
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
52.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3213 kr/mån
Rum
2
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1944
Pris
2 595 000 kr
Ansvarig mäklare
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Gavellägenhet i mycket fint skick med balkong och parkutsikt på trevliga Väster
Planritning
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Eldaregatan 2E
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
52.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Här presenteras en charmig gavellägenhet högst upp i huset med en lockande balkong och en behaglig parkutsikt i det trevliga området Väster. Lägenheten, färdigställd 1944, har bevarat vackra originaldetaljer. Den vackra fiskbensparketten, brädgolven och de ursprungliga fönstren harmonierar med ett modernt helkaklat badrum och ett nyligen renoverat kök. Hela bostaden är i utmärkt skick med en konsekvent ljus interiör, fönster som omfattar tre väderstreck och en privat atmosfär utan insyn. De smart planerade kvadratmetrarna erbjuder plats för ett kök med separat matplats, ett rymligt vardagsrum, ett sovrum med plats för en dubbelsäng samt inbyggd förvaring.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
52.5 kvm
Byggnadsår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Bredband
Tv & bredband står telenor för och ingår i månadsavgiften. 100/100 Mbit
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-02-05
Primärenergital
137
Ekonomi
Lägenhetsnummer
30
Pris
2 595 000 kr
Avgift
3213 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, va, digital-tv och bredband
Andel i förening
2,231%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
72 012 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Tendern i Lund
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
745000-0422
Gatuadress
Eldaregatan 2C
Postnummer
22237
Ort
Lund
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Tendern i Lund är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheten upprättades på 40- talet och föreningen köpte fastigheten 1944.
Föreningens ekonomi
Senaste höjningn av månadsavgiften skedde 01-01-2024 på 4 %. Överlåtelseavgift betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
45
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Fönster: Byttes 1987 och balkongskydd sattes upp.
Tvättstugor: Renoverades 1990-1992. 2011-2012 installerades nya torktumlare och tvättmaskiner.
Vattenledningar: Byttes 1998.
Avloppsstammar: 2002-2003 byttes avloppsstammarna och en helrenovering av fastighetens badrum. Spolning av stammarna 2017.
El: Omläggning av elledningar i gemensamma utrymmen 2002-2003. Byte av elstammar planeras 2021.
Säkerhetsdörrar: Installerades 2002-2003.
Innergården: Fräschades upp 2013.
OVK och radonmätning: 2020 utfördes OVK, energibesiktning och radonmätning med godkända resultat.
Tak: Renoverades med ny underlagspapp, läkt, pannor och plåtarbete 2020.
Uppvärmning: Fjärrvärme. Fjärrvärmeväxlare byttes i augusti/september 2020.
PLANDERADE RENOVERINGAR
Fasadrenovering (väggen mot Byggmästaregatan)
Balkongrenovering inom 5-10 år
Dränering inom 5-10 år
Fönster inom 5-10 år
Fönster: Byttes 1987 och balkongskydd sattes upp.
Tvättstugor: Renoverades 1990-1992. 2011-2012 installerades nya torktumlare och tvättmaskiner.
Vattenledningar: Byttes 1998.
Avloppsstammar: 2002-2003 byttes avloppsstammarna och en helrenovering av fastighetens badrum. Spolning av stammarna 2017.
El: Omläggning av elledningar i gemensamma utrymmen 2002-2003. Byte av elstammar planeras 2021.
Säkerhetsdörrar: Installerades 2002-2003.
Innergården: Fräschades upp 2013.
OVK och radonmätning: 2020 utfördes OVK, energibesiktning och radonmätning med godkända resultat.
Tak: Renoverades med ny underlagspapp, läkt, pannor och plåtarbete 2020.
Uppvärmning: Fjärrvärme. Fjärrvärmeväxlare byttes i augusti/september 2020.
PLANDERADE RENOVERINGAR
Fasadrenovering (väggen mot Byggmästaregatan)
Balkongrenovering inom 5-10 år
Dränering inom 5-10 år
Fönster inom 5-10 år
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.lund.se
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor. TV Bas och bredband via Telenor ingår i avgiften. 100/100 Mbit
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
I föreningens källare finns två gemensamma tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. Det finns även separata torkrum. I föreningen finns det en gemensam föreningslokal, hobbyrum och cykelförråd.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal som faktureras medlemmarna utifrån användning. Avläsning görs årligen. Elen betalas månadsvis schablonmässigt utifrån förra årets förbrukning. Har man förbrukat mer el än beräknat tillkommer en kostnad och han man förbrukat mindre el än får man pengar tillbaka.
Föreningen godkänner delat ägande där den boende ska äga minst 10%.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2024-03-20. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen godkänner delat ägande där den boende ska äga minst 10%.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2024-03-20. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Säljaren disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd.
Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram. Ospecificerad andel i föreningen: 2,231%.
Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram. Ospecificerad andel i föreningen: 2,231%.