Välkommen till en charmig gavellägenhet högst upp i huset på Väster, med balkong och utsikt över den grönskande parken. Byggd 1944, har denna lägenhet bevarat sina vackra originaldetaljer, såsom fiskbensparkett, brädgolv och tidstypiska fönster, som elegant kombineras med moderna inslag som ett helkaklat badrum och ett renoverat kök. Lägenheten är i mycket gott skick, har en ljus och öppen planlösning med fönster i tre väderstreck och är skyddad från insyn. De välplanerade kvadratmetrarna rymmer ett kök med separat matplats, ett rymligt vardagsrum, ett sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om inbyggd förvaring.
Här på Eldaregatan bor du i ett av de karaktäristiska 40-talshusen, precis väster om Centralstationen och med Bjerredsparken precis utanför porten. Centrum, mataffärer och gym finns inom bekvämt promenadavstånd, och du når Universitetet på bara några minuters cykeltur. Denna bostad kombinerar stil, bekvämlighet och ett eftertraktat läge.
Nu tillgänglig för försäljning!
Väster, LUND
Eldaregatan 2E
Information
Ansvarig mäklare
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött gavellägenhet med balkong och utsikt över parken i det charmiga Väster
Planritning
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Eldaregatan 2E
Bostadsfakta
Planlösning
Här presenteras en charmig gavellägenhet högst upp i huset med en lockande balkong och en behaglig parkutsikt i det trevliga området Väster. Lägenheten, färdigställd 1944, har bevarat vackra originaldetaljer. Den vackra fiskbensparketten, brädgolven och de ursprungliga fönstren harmonierar med ett modernt helkaklat badrum och ett nyligen renoverat kök. Hela bostaden är i utmärkt skick med en konsekvent ljus interiör, fönster som omfattar tre väderstreck och en privat atmosfär utan insyn. De smart planerade kvadratmetrarna erbjuder plats för ett kök med separat matplats, ett rymligt vardagsrum, ett sovrum med plats för en dubbelsäng samt inbyggd förvaring.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomna till denna charmiga tvåa på tredje våningen. Ni möts av en säkerhetsdörr som leder in till en rymlig hall där ni direkt finner gott om plats för att hänga av er ytterkläder. Till höger om hallen finns en praktisk klädkammare som erbjuder generös förvaring. Den välhållna fiskbensparketten harmoniserar vackert med de vita väggarna och skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
KÖK MED MATPLATS
Det vackra köket välkomnar er med ljusa toner och en harmonisk blandning av bevarad originalinredning och moderna inslag. De välvalda trädetaljerna i köksskåp, kakel och bänkskiva ger en varm och inbjudande atmosfär. Den vita inredningen matchas elegant med det vita kaklet, det fina parkettgolvet och de ljusa väggarna, vilket skapar en känsla av ljus och rymd. Kökets utrustning inkluderar en inbyggnadsugn (2005), en induktionshäll (2020), en spisfläkt (2005) samt en kyl/frys (2018). Skafferi och städskåp erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter för att hålla köket organiserat och funktionellt.
I anslutning till köket erbjuds en trevlig matplats för 4-6 personer med en inspirerande utsikt mot Bjerredsparken. Det vackra brädgolvet och de vita väggarna bidrar till en fräsch och inbjudande atmosfär där ni kan njuta av måltider tillsammans med familj och vänner.
VARDAGSRUM
Vidare in i lägenheten möts ni av ett rymligt vardagsrum där det finns gott om plats för en bekväm soffa och ett praktiskt skrivbord. Det stora fönsterpartiet mot gården släpper generöst in naturligt ljus som flödar över den vackra fiskbensparketten och de vita väggarna, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Detta är en perfekt plats att koppla av, arbeta eller umgås med nära och kära.
SOVRUM
Sovrummet är beläget på ett insynsskyddat läge och erbjuder tillräckligt med plats för en bekväm dubbelsäng. En garderob ingår i köpet och det finns ytterligare möjligheter till förvaring för att möta era behov. Rummet pryds av ett ljust brädgolv och väggar i en neutral vit nyans, vilket skapar en fräsch och avslappnad atmosfär som är perfekt för avkoppling och återhämtning.
BALKONG
Från sovrummet har ni tillgång till en balkong med ett fritt läge, vilket erbjuder en underbar utsikt över grönskande omgivningar och möjlighet att njuta av morgonsolen. Det är en perfekt plats att börja dagen med en lugn stund utomhus eller att njuta av en kopp kaffe medan ni tar in den vackra omgivningen.
BADRUM
Till vänster om hallen finner ni det välutrustade och stilrena badrummet, helt i ljusa toner. Här möts ni av sandfärgad klinker och vitt kakel som ger en tidlös känsla. Badrummet är komplett med dusch, wc, handfat och behaglig golvvärme (el), vilket ger extra komfort under kyliga morgnar. Renoveringen av badrummet genomfördes av föreningen i samband med stambytet 2002-2003, vilket ger er trygghet och kvalitet i varje detalj.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Fönster: Byttes 1987 och balkongskydd sattes upp.
Tvättstugor: Renoverades 1990-1992. 2011-2012 installerades nya torktumlare och tvättmaskiner.
Vattenledningar: Byttes 1998.
Avloppsstammar: 2002-2003 byttes avloppsstammarna och en helrenovering av fastighetens badrum. Spolning av stammarna 2017.
El: Omläggning av elledningar i gemensamma utrymmen 2002-2003. Byte av elstammar planeras 2021.
Säkerhetsdörrar: Installerades 2002-2003.
Innergården: Fräschades upp 2013.
OVK och radonmätning: 2020 utfördes OVK, energibesiktning och radonmätning med godkända resultat.
Tak: Renoverades med ny underlagspapp, läkt, pannor och plåtarbete 2020.
Uppvärmning: Fjärrvärme. Fjärrvärmeväxlare byttes i augusti/september 2020.
PLANDERADE RENOVERINGAR
Fasadrenovering (väggen mot Byggmästaregatan)
Balkongrenovering inom 5-10 år
Dränering inom 5-10 år
Fönster inom 5-10 år
Föreningen godkänner delat ägande där den boende ska äga minst 10%.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2024-03-20. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.