VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Väster, LUND

Doppingvägen 8A

Nu visar vi ett riktigt drömhem på Väster! Med genomtänkta lösningar och en mycket fin interiör är detta verkligen en tvåa att förälska sig i. Lägenheten är renoverad med känsla för stil och design och är precis sådär lagom trendig utan att tomma på känslan av att kännas som ett hem - här trivs man!

Mycket fint och kvalitativt kök från KVIK med ljusgrå luckor och integrerade maskiner tillsammans med klassisk mattlackad ek-parkett skapar ett mycket trivsamt kök. Dessutom med gott om plats för en rejäl matplats vid fönstret. Ek-parketten är genomgående för hela bostaden och bidrar till en enhetlig och modern känsla. Lyxigt badrum som inte lämnar något att önska med eleganta materialval som verkligen känns helt rätt! Extra plus är att det i badrummet är förberett för installation av tvättmaskin (både vatten och avlopp är framdraget och eluttag finns förberett).

Med sina 66kvm är detta en rymlig tvåa och det inglasade uterummet och uteplatsen gör att lägenheten "växer" än mer. På årets varmare halva kan ni alltså njuta av både uterum och egen stensatt uteplats som båda vetter mot väster vilket ger er eftermiddagssol!

Klosters Fälad ligger på Väster i Lund och området är lugnt, grönskande och med behagligt avstånd till centrum. Föreningens område är mycket lummigt med flera grönområden. Ni cyklar till centralstationen på 5 minuter och till Universitetet trampar ni på ca 10-15 minuter. Alldeles intill föreningens område ligger Coop och på promenadavstånd finns köpcentret Nova Lund med ett mycket stort butiksutbud. Precis väster om området finns fina promenad och strövarområden. Helt enkelt ett mycket fint läge. Hållplats för stadsbuss ligger på ca 200 meters avstånd från lägenheten.

Föreningen, som är en av Lunds största, är mycket välskött med låg belåning och stabil ekonomi, något som borgar för en god investering

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 66 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3530 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1964
Pris 2 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mycket tilltalande tvårumslägenhet på markplan med eget uterum och mindre uteplats. Flytta rakt in!

Planritning

Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Doppingvägen 8A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 66 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 66 kvm
Byggnadsår 1964
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Parkettgolv och släta vita väggar. Skjutdörrsgarderober åt vänster.

KÖK

Köksinredning från KVIK. Ljusgrå luckor, mörk laminatbänkskiva med planlimmad vask.

Vitvaror: induktionshäll (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), köksfläkt (Zanussi), integrerad diskmaskin (Siemens) och kombinerad integrerad kyl/frys.

BADRUM

Helrenoverat och mycket smakfullt badrum. Utomordentligt snygga materialval som känns både påkostade och lyxiga. Vikbar duschdörr i klarglas, tvättkommod med dubbla utdragbara lådor, spegel med integrerad belysning, WC samt handdukstork (vattenburn). I badrummet är det förberett för tvättmaskin mellan vasken och duschen (vatten framdraget, avlopp är förberett i vasken samt ovanför på väggen finns eluttag.

- Kvalitetsdokument för badrumsrenoveringen finns och överlämnas till köparen.

VARDASGRUM

Ekparkett och vita släta väggar.

SOVRUM

Ekparkett och vita släta väggar. Platsbyggda garderober med likadana dörrar som i köket, genomtänkt och snyggt! Platsbyggd arbetsplats mellan garderober och vägg.

UTERUM/UTEPLATS

Inglasat uterum med öppningsbara glaspartier. I uterummet finns båda eluttag och belysning. Utanför uterummet finns även en mindre stensatt uteplats samt plantering runt om.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 111
Pris 2 295 000 kr utgångspris
Avgift 3530 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband och en fast elavgift om 100 kr/månad samt 921kr för värme. Totalt avgift 4650kr/månad.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,1864%
Andel av årsavgift 0,1864%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 240 642 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Baserat på uppgifter från Årsredovisning 2022 samt uppgifter från HSB.

Förening

Föreningsnamn Brf Klosters fälad i Lund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-2782
Gatuadress Doppingvägen 10
Postnummer 22735
Ort Lund
Epostadress till_styrelsen@klostersfalad.se
Hemsida www.klostersfalad.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Klosters Fälad bildades i mitten på 1960-talet och inflyttning skedde 1964-65. Föreningen består av 412 lägenheter fördelade på 24 hus. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Tele2. Se www.tele2.se för utbud och priser.
Fiber-bredband via Riksnet med hastighet 1000Mbit/1000Mbit erbjuds för 99kr/mån, obligatoriskt tillägg på avgiften.

UTFÖRT UNDERHÅLL
Byte av större delen av belysning inomhus och utomhus till energisnålare alternativ 2023.
Ventilation: OVK utförd 2022.
Balkonger: Utbyggda och inglasade balkonger. Alla marklägenheter får uterum. 2018
Laddstolpar: 2017.
Cykelhus: 2015.
Tak: Byte av takpapp 2012-2014.
Uppvärmning: Ombyggnad av värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning 2011.
Miljöstationer: Miljöstationer för sopsortering och återvinning. Behållarna är placerade under mark 2011.
Fasader: Renoverade 2006.
Tvättstugor: Renoverade 2004.
Säkerhetsdörrar: Utbyte av alla lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr 2006.
Vatten- och avloppsstammar: Är ej inplanerat. Stammarna filmas och dokumenteras löpande och är inte i behov av byte. Vid de få tillfällen ett rör gått sönder, så tillämpas relining. Under 2021/2022 planerades, enligt underhållsplan, filmning av stammarna.

Mer information om utförda och planerade renoveringar finns på föreningens hemsida.

PARKERING
Pris: 250 kr/mån. Parkeringsplatser finns längs Vildgåsvägen, Gässlingavägen och Doppingvägen.
Parkeringsplatser med 11 kw laddningsstolpar för elbilar till en kostnad på 350 kr/månad.

EKONOMI
Inför 2024 höjdes avgiften med 5%.
Årsavgifterna sänktes med 1% inför 2016 och var oförändrad år 2017, 2018, 2019 och 2020. Inför 2021 höjdes avgiften med 1% samt med 2% inför 2022 samt med 1% inför 2023.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. För mer info om föreningens ekonomi se senaste årsredovisningen på MOHV.se.

GEMENSAM EL
Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugorna med biutrymmen renoverades år 2004 (tvättmaskiner bytt 2020/2021) och är i bra skick. De flesta tvättstugorna har nya maskiner. Även tillgång till grovtvättstuga för mattor osv.

CYKELFÖRVARING
Det finns cykelförråd i källaren och nyare låsta cykelrum utomhus.

ÖVRIGA LOKALER I FÖRENINGEN
Boulebanor, pulkabacke, lekplatser, grillplatser samt en föreningslokal finns i föreningen. Föreningslokalen går att låna avgiftsfritt som medlem för mindre sammankomster. Föreningen har även en övernattningslägenhet som går att hyra för 300kr/natten.

Renovering av bostad
Vid köp av orenoverad lägenhet där köparen avser renovera, så måste förvaltaren kontaktas innan renovering påbörjas. Föreningen står även för vissa kostnader av renoveringen. Läs mer i detalj om detta på föreningens hemsida http://www.klostersfalad.se/foer-maeklare/renovering.aspx.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.klostersfalad.se

ÖVRIGT
Föreningen tillåter ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande där den som ska bo i lägenheten äger tex 10%.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-04-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar..
Antal lägenheter 412
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar ett förråd

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende