Väster, Lund

Åldermansgatan 1A

GARAGE INGÅR I AVGIFTEN!

På perfekt läge på Väster, bara ett stenkast från Centralstationen, Clemenstorget och Lunds absoluta centrum, ligger denna genomgående och sociala tvårummare. Högst upp i huset på våning tre, med utsikt över de vackra och grönskande omgivningarna som Väster bjuder på, finner vi en bostad med attribut utöver det vanliga. Tack vare att väggen mellan kök och vardagsrum tagits ned är planlösningen numera modern och social vilket skapar både en bättre dynamik och ett imponerande ljusinsläpp. Här uppe är vi helt privata utan tillstymmelse till insyn från grannar men med en utsikt som bara de vackra trädgårdarna på Väster kan erbjuda. Den inglasade balkongen i bästa sydvästläge skapar en härlig atmosfär under alla årets månader. Fräscha och ljusa ytskikt tillsammans med funktionellt kök och bad samt ett lugnt placerat sovrum är ytterligare komponenter som gör denna bostad till något utöver det vanliga.

Föreningen bildades när huset uppfördes under 40-talet och är således en gammal och välskött förening med flera stora underhåll i bagaget såsom byte av vatten- och avloppsstammar, fönsterbyte samt takbyte. Detta är såklart en trygghet och något som borgar för en bra och stabil investering. Att avgiften dessutom inkluderar egen garageplats gör boendet snudd på unikt!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 59.4 kvm
Avgift 4276 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1944
Pris 2 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Öppen och ljus tvåa på bästa läge på Väster med egen garageplats!

Planritning

Michael Wisting

Michael Wisting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Åldermansgatan 1A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 59.4 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 59.4 kvm
Byggnadsår 1944
Fönster 3-glas
Ventilation Självdrag

Rum

HALL

Trevlig och smart lösning på hall där avhägning för ytterkläder finns direkt i entrén samt ytterligare förvaring i klädkammare återfinns till vänster om ingången. Snyggt parkettgolv och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ljust och fräscht kök i tidlöst utförande med vita skåpsluckor, mörkgrå laminatbänkskiva och matchande kakel som stänkskydd. Gott om arbetsytor likväl som förvaringsmöjligheter i detta öppna och sociala kök som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Vitvaror i form av kyl/frys, spis, diskmaskin samt fläkt. Påkostat tvåstavsparkett av ek löper genom både kök och vardagsrum. Naturlig matplats för 4-8 personer där möjligheten finns att rymma ännu större sällskap. Fönster i öster och väster mot vacker grönska.

VARDAGSRUM

Luftigt och lättmöblerat sällskapsrum med en härlig rymd tack vare stora fönsterpartier, den genomgående planlösningen och placeringen högst upp i huset. Här får både soffmöblemang, mediamöbel och fåtölj plats. Utsikten är imponerande med Västers grönska som bakgrund från varje fönster. Vacker nylagd ekparkett och vitmålade väggar.

BALKONG

Inglasad balkong i bästa västerläge med helt fri utsikt över Västers lugna villakvarter.

SOVRUM

Lugnt beläget sovrum av goda mått med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Platsbyggd garderobsvägg skapar effektiv förvaring. Fönster vetter ut mot föreningens lugna innergård, helt utan insyn.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljus färgskala renoverat av föreningen i samband med stambytet. Här finner vi badkar, WC, handfat med tillhörande kommod samt vägghängt spegelskåp.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-04-13
Primärenergital 159

Ekonomi

Lägenhetsnummer 18
Pris 2 695 000 kr utgångspris
Avgift 4276 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, TV, bredband & garageplats
Andel i förening 4,6197%
Andel av årsavgift 4,6197%

Förening

Föreningsnamn Brf Tunnan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-0901
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen Brf Tunnan består av 24 lägenheter i storlekarna 1rok-4rok. Fastigheten byggdes 1944 och har sedan byggnationen varit bostadsrättsförening. Föreningen anlitar HSB som ekonomisk förvaltare. Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen ingår i avgiften. Detta innebär att de boende bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

TV & INTERNET
Kabel-TV via Telenor, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband från Telenor på 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och torkrum. Det finns även cykelförråd- Föreningen har en stor gemensam grönyta i söder med grill och sittplatser.

UNDERHÅLL
Fönsterbyte 1987
Takbyte 1992
Balkonger 1995
Stambyte av avloppstammar 1995
Stambyte av vattenstammar 1995
Badrummen 1995
Säkerhetsdörrar 2000
Byta av elledningar 1999, 2005
Tvättstuga och torkrum 2005
Framsida av gård 2008
Dränering + dagvattensystem 2008
Byte av garageportar samt injustering av värmesystem med byte av reglage och styrventiler 2013
Omläggning av trädgård (baksida) 2014
Anläggning av gemensam grillplats 2015
Spolning av stammar 2016
Ny elcentral 2016
Ny tvättmaskin i tvättstugan 2019
Omfogning av fasad på gavlar samt sydsidan 2021
Målning trapphus och målat skärmar på balkonger 2021

ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande där den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %.
Säljaren disponerar både källar- och vindsförråd.

EKONOMI
Föreningen har inga planer på att höja avgiften enligt samtal 25/5-2022. För mer information om föreningens ekonomi vänligen se senare årsredovisningen på mohv.se.

PARKERING
Garage ingår i avgiften. Den som inte har behov av garaget kan hyra ut det.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 24
Parkering Parkeringsplats i garage inkluderas i avgiften
Överlåtelseavgift 1207 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Övrigt

Parkering Garageplats ingår i avgiften!

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende