Visningar

Torsdag 10 Oktober KL: 17:30 - 18:30 Föranmälan krävs! Anmälan görs via länk på mäklarens hemsida. Boka
Måndag 14 Oktober KL: 12:00 - 13:00 Föranmälan krävs! Anmälan görs via länk på mäklarens hemsida. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Bredviken, Luleå

Vitmossevägen 18


Välkommen till denna renoverade villa på Bredviken i Luleå, som erbjuder en perfekt kombination av stilrena och moderna materialval! Med en total yta på ca 112 + 76 kvm och en genomtänkt planlösning med fem rum + källarvåning, är detta hem idealiskt för både den växande familjen eller för dig som söker extra utrymme. Villan har genomgått omfattande renoveringar och utbyggnader samt med sina fyra sovrum (möjlighet till fler) gör den till ett inflyttningsklart drömhem. Huset har en genomgående röd tråd både exteriört och interiört, fina detaljer som går i svart som passar väl med tegelfasaden, speciellt de nya 3-glas fönster som går i svart med spröjs och ger ett kontrastfullt inslag i bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrummet som ligger i den utbyggda delen skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Genom de fina altandörrarna i vardagsrummet nå man villans baksida där det finns en altan med gjuten platta, perfekt för sommarens grillkvällar och avkopplande stunder i solen, gräsmatta och en förrådsbod. Två helkaklade badrum, ena med dubbeldusch och det andra med badkar. Källarplan erbjuder allrum, mindre kontor, förrådsutrymmen, tvättstuga, badrum med påbörjade bastu med relax (klinker med golvvärme är lagt, köpare får färdigställa väggar samt inredning). Enkelgaraget ger bekvämlighet och förvaringsutrymme.

Villan värms upp med fjärrvärme, vilket ger en låg driftskostnad. Huset har dränerats 2021 och har genomgått omfattade renoveringar.

På populära Bredviken bor du lugnt, barnvänligt och naturnära med cykelavstånd till Luleås stadskärna och stor matvaruffär i form av stora Coop. Här finns närhet till Furuparksskolan (F-6), Tallkronanskolan (F-5) och förskola. Perfekt boende för dig som vill ha närhet och bra kommunikationer till allt samtidigt som du har natur och friluftsliv i anslutning. Aronsbadet som är ett tempererat utomhusbad och Steel Park som är en betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och proffesionella åkare.

Villan kommer att besiktigas under v.41 och säljarna kommer att teckna dolda fel försäkring via Anticimex.

Välkommen att kontakta oss för mer information!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 112 kvm + 76 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 741 kvm
Byggnadsår 1954
Pris 3 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Smakfullt renoverad villa som är utbyggd på Bredviken!

Planritning

Planritning - Entréplan
Planritning - Entréplan
Planritning - Källarplan
Planritning - Källarplan

Planritning - Entréplan
Planritning - Entréplan
Planritning - Källarplan
Planritning - Källarplan
Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vitmossevägen 18

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 112 kvm. Säljarens information Enligt fastighetsutdraget är boarea 76+76 kvm.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla i vinkel med källare
Fastighet Skogsarbetaren 3
Boarea 112 kvm
Biarea 76 kvm
Byggnadsår 1954
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Tegelfasad, trä på utbyggnaden
Grundläggning Källare + betongplatta utbyggnad + altan
Renoveringar 2024 - Fjärrvärmeväxlare är genomgången med ny varmvattenregulator
2023 - Wc och tvättstuga renoverades (källarplan)
2023 - Vattenburen golvvärme i kontor, kapprum och tvättstuga (källarplan)
2022 - Utbyggnad
2022 - Altanen gjuten med golvvärme förberett
2022 - Målat garage
2021 - Dränerat (isodrän)
2021 - Nytt inkommande vatten och avlopp
2021 - Ny vvs i hela huset
2021 - Ny el ink. central i hela huset
2021 - Vattenburen golvvärme hela entréplan (el i hall)
2021 - Nya 3 glas fönster, altandörrar och ytterdörr
2021 - Hela entréplan renoverades (kök, bad, golv, innertak, mm)

Plejd är installerat i hall, kök, vardagsrum, motorvärmare samt utebelysning.
Bredband Ej ansluten till Fiber via Lunet.

Rum

HALL

Välkommen in till denna inbjudande entréhall. Snygg ytterdörr i svart nyans med inbyggt fönster som ger utrymmet ett härligt ljusinsläpp. Vitt tak, ljusa väggar målade i nyansen beige och klingergolv med stora, fina plattor med eldriven golvvärme. Krokar för avhängning direkt till vänster när du kliver in genom ytterdörren. Snyggt dekorativt fönster med svart stålram i vägg mot den inre hallen.

KÖK

Modernt och stilfullt kök med inredning från IKEA. Rymligt med gott om både över- och underskåp. Inredningen går i svart, stänkskyddet består av väggplattor med mörkgrå stenimitation och bänkskivan av grå laminat. Vitt tak med inbyggda spotlights, målade väggar i beige nyans och ljust laminatgolv från Pergo. Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll, köksfläkt, integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn och diskho. En praktisk köksö med inbyggd förvaring samt platsbyggd vinkyl skärmar fint av köket från matplatsen och blir en naturlig samlingsplats. I direkt anslutning finns matplatsen. En dekorativ fotogenkamin finns integrerad mot den teglade murstocken.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med fint ryggåstak och ett flertal stora, moderna fönster med industriell känsla som ger rummet både härlig karaktär och en härlig känsla av rymd. Ryggåstaket är vitmålat och tillsammans med de beigemålade väggarna och enhetliga golvet får man en modern och hemtrevlig upplevelse av rummet. Här finns även utgång till gjutna uteplatsen med sol från lunch till sen kväll.

SOVRUM 1

Sovrum med vitt tak, målade väggar i beige nyans och laminatgolv från Pego. Via tjusiga pardörrar av glas får du access till en elegant walk-in-closet med fina förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2

Sovrum med vitt tak, målade väggar i harmonisk grön nyans och laminatgolv från Pergo.

SOVRUM 3

Sovrum med vitt tak, målade väggar i mysig gammelrosa nyans och laminatgolv från Pergo.

SOVRUM 4

Sovrum med vitt tak, målade väggar i mysig gammelrosa nyans och laminatgolv från Pergo.

BADRUM

Stilrent och lyxigt badrum med vitt tak, ljusa kaklade väggar med mörkare snygg kaklad fondvägg i duschzon och ljust klinkergolv med eldriven golvvärme. WC, handfat med kommod, spegel samt dubbeldusch med industriella duschväggar.

KÄLLARPLAN - ALLRUM

Allrum med vitt tak, vitmålad panelvägg och laminatgolv i ljusgrå nyans.

KÄLLARPLAN - TVÄTTSTUGA/BADRUM

Kombinerat tvättstuga/badrum med vitt tak, snygga helkaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Påbörjad bastu där färdigställande av väggar samt inredning saknas. Tvättmaskin samt snyggt hyllsystem med både under- och öveskåp samt arbetsbänk. Här finns även ett badkar.

KÄLLARPLAN - WC

WC med vitt tak, vita väggar och klinkergolv i samma nyans som i tvättstugan/badrummet. WC, handfat, spegel samt hyllplan.

KÄLLARPLAN - KONTOR

Mindre kontorsutrymme med vitt tak, vitmålade panelväggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 304 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 414 000 kr
  • Småhusmark: 890 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 414 000 kr
Värdeår 1954
Summa inteckningar 3 182 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 50 362 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 29 201 kr
  • Vatten/avlopp: 10 776 kr
  • Renhållning: 2 446 kr
  • Hushållsström: 7 939 kr

ELNÄT Förbrukning: 5282,86 kWh Kostnad: 6 090 kr Huvudsäkring: ELHANDEL Kostnad: 1 849 kr FJÄRRVÄRME Förbrukning: 30,59 MWh, 2760 m3 Kostnad: 29 201 kr Enligt fastighetsutdraget är boarea 76+76 kvm. Om det är av väsentlig betydelse uppmanas köpare att uppmäta bostaden.

Tomt

Tomtarea 741 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-14/84.1

Planbestämmelser Stadsplan (1953-10-02)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende