På lugn gata på Charlottendal finner du denna fina villa, ombyggt parhus till 1½-plansvilla om 164+80m2 med källare och fristående varmgarage med förråd, WC och inrett rum. Villan erbjuder fem sovrum, samtliga är i bra storlekar, vardagsrum som erbjuder plats för större soffgrupp samt en vacker eldstad som ger både mysfaktor och värme! Kök med tillhörande matplats och två helkaklade badrum med dusch samt påbörjad gäst-WC som köpare får möjlighet att färdigställa. Fristående dubbelgarage med ny bred fjärrstyrd port, förrådsutrymme samt inrett rum med gäst-WC. Detta var tidigare parhus som är ombyggt av nuvarande ägare till 1½-plansvilla, det går att säkerställa detta till parhus igen genom att bygga upp ursprungs väggen mellan köken.
Bostaden är förhandsbesiktigad och av säljarna tecknas en dolda fel försäkring via Anticimex.
Mer information kommer inom kort, välkommen att kontakta oss för mer information!
Västra Pilgatan 20A + 20
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
6 varav 5 sovrum
Boarea
164 kvm. taxeringsinformation
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla med källare
Fastighet
Renen 19
Boarea
164 kvm
Biarea
80 kvm
Byggnadsår
1920
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Fönster
2-glas kopplade fönster Några 3-glas på övre plan
Tak
Sadeltak, Plåt
Grundläggning
Källare med betongsula
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag (S)
Övrigt om byggnaden
2020/2021 Renoverades stora delar av huset av tidigare ägare.
2020- Garage med sovrum och toalett renoverades.
2020- Badrum och kök renoverades av Nåjden Bygg anlitad av pierpont.
2021- Renoverades Fjärrvärmecentral och radiatorer.
2021- Påbörjades renovering av toalett, ej färdigställt, köpare får möjligheten att färdigställa detta.
Övriga byggnader
Fristående varmgarage med förrådsdel, inrett rum och gäst-WC.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-10-01
Energikonsumtion
196 kWh/m2 år.
Primärenergital
97
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 762 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusmark: 1 730 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 032 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 032 000 kr
Värdeår
1929
Summa inteckningar
2 720 000 kr
Fastighetsskatt
8 874 kr
Driftkostnad
42 819 kr/år och fördelas enligt följande: - Uppvärmning: 31 941 kr
- Försäkring: 3 500 kr
- Hushållsström: 7 378 kr
Tomt
Tomtarea
1072 kvm
Övrigt
Arean för båda fastigheterna är 1072 kvm, vardera tomt är 537 kvm.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-08/106.1
Planbestämmelser
Tomtindelning Detaljplan