Charlottendal, Luleå

Västra Pilgatan 20A + 20

På lugn gata på Charlottendal finner du denna fina villa, ombyggt parhus till 1½-plansvilla om 164+80m2 med källare och fristående varmgarage med förråd, WC och inrett rum. Villan erbjuder fem sovrum, samtliga är i bra storlekar, vardagsrum som erbjuder plats för större soffgrupp samt en vacker eldstad som ger både mysfaktor och värme! Kök med tillhörande matplats och två helkaklade badrum med dusch samt påbörjad gäst-WC som köpare får möjlighet att färdigställa. Fristående dubbelgarage med ny bred fjärrstyrd port, förrådsutrymme samt inrett rum med gäst-WC. Detta var tidigare parhus som är ombyggt av nuvarande ägare till 1½-plansvilla, det går att säkerställa detta till parhus igen genom att bygga upp ursprungs väggen mellan köken.

Bostaden är förhandsbesiktigad och av säljarna tecknas en dolda fel försäkring via Anticimex.

Mer information kommer inom kort, välkommen att kontakta oss för mer information!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 164 kvm + 80 kvm
Rum 6 varav 5 sovrum
Tomt 1072 kvm, friköpt
Byggnadsår 1920
Pris

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Renoverat och ombyggt parhus på Charlottendal med stort friliggande varmgarage!

Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Västra Pilgatan 20A + 20

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 5 sovrum
Boarea 164 kvm. taxeringsinformation Bo + biarean gäller för båda fastigheterna, vardera fastighet är 82+40 kvm.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Renen 19
Boarea 164 kvm
Biarea 80 kvm
Byggnadsår 1920
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glas kopplade fönster Några 3-glas på övre plan
Tak Sadeltak, Plåt
Grundläggning Källare med betongsula
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag (S)
Övrigt om byggnaden 2020/2021 Renoverades stora delar av huset av tidigare ägare.
2020- Garage med sovrum och toalett renoverades.
2020- Badrum och kök renoverades av Nåjden Bygg anlitad av pierpont.
2021- Renoverades Fjärrvärmecentral och radiatorer.
2021- Påbörjades renovering av toalett, ej färdigställt, köpare får möjligheten att färdigställa detta.
Övriga byggnader Fristående varmgarage med förrådsdel, inrett rum och gäst-WC.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-10-01
Energikonsumtion 196 kWh/m2 år.
Primärenergital 97

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 762 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 730 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 032 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 032 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 2 720 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 42 819 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 31 941 kr
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Hushållsström: 7 378 kr

Tomt

Tomtarea 1072 kvm
Övrigt Arean för båda fastigheterna är 1072 kvm, vardera tomt är 537 kvm.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-08/106.1

Planbestämmelser Tomtindelning Detaljplan

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende