Välkommen till denna stilfullt renoverade bostad om 38 kvm, belägen på attraktiva Västergatan 1, Västra Skurholmen – ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, service och goda kommunikationer. Lägenheten genomgick en omfattande renovering 2017 och erbjuder idag en modern, öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Hallen välkomnar med klinkergolv och skön golvvärme (el). Köket är smakfullt inrett med vita, högblanka skåpsluckor samt förvaring i både över- och underskåp samt bänkskiva i laminat och stänkskydd i kakel. I direkt anslutning finns plats för matbord, och den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en ljus och luftig känsla. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och övrigt möbleman, härifrån nås även den soliga balkongen i söderläge med utsikt mot föreningens innergård och glimt av vatten. Det helkaklade badrummet går i stilrena färgval och är utrustat med golvvärme (el). Sovalkoven har plats för säng (ca 140 cm) samt en praktisk klädkammare i anslutning. Till lägenheten hör ett förråd i källarplan.
Brf Loket är en trivsam mindre förening bestående på 9 st lägenheter. Föreningen har en fin placering med vatten intill och en trivsam uteplats med grill- och sittplatser sommartid. I källaren finns tvättstuga, bastu med relax, hobbyrum och förrådsutrymmen. Föreningen har 7 st parkeringsplatser med motorvärmare (separat kösystem).
Västra Skurholmen är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 2 km från centrum. I närheten finns stor matvaruaffär i form av Coop Forum, restauranger, vårdcentral, fina promenadstråk och boulebana.
Välkommen att anmäla dig till visning via länk på vår hemsida!
Västra Skurholmen, Luleå
Västergatan 1
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västergatan 1
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Månadsavgiften inkluderar: värme, VA, kabel-TV
- Försäkring: 1 608 kr
- Hushållsström: 3 972 kr
Summa kr/år: 5 580kr
Kommentar: Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
1 RoK - 2 st
2 RoK - 5 st
3 RoK - 2 st
Total bostadsyta är 515 m2.
Det tillhör ett källarförråd till lägenheten. I källaren finns även tvättstuga, torkrum, bastu med fin relaxavdelning, hobbyrum samt gemensamt förråd. Trapphuset är renoverat och ger ett mycket ljust och fint intryck.
- Dragit in fiber, ca 2022
- Bytt inkommande vattenledning, 2020
- OVK, 2020
- Skyddsrum iordningställt, 2019
- Dränering av fastigheten, 2015
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv i snygg grå nyans utrustat med golvvärme (el). Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av en garderob samt en praktisk hatthylla.
KÖK/MATPLATS
Smakfullt och modernt kök med högblanka vita luckor och vitt helkaklad vägg som stänkskydd ger ett stilrent och ljust intryck. Den mörka laminatbänkskivan skapar en fint kontrast tillsammans med det mökare kaklet ovan spisen. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Naturlig plats för matgrupp i direkt anslutning till köket.
VARDAGSRUM
Öppen planlösning vidare mot vardagsrummet som har plats för soffa och övrigt möblemang. Utgång till balkongen i söderläge som vetter mot föreningens innergård med utsikt mot vattnet!
SOVALKOV
Sovalkov med plats för säng om ca 140 cm. I anslutning finns en klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter via praktiskt garderobssystem.
BADRUM
Helkaklat badrum med fint grått klinkergolv och golvvärme (el). Väggarna är klädda med vita kakelplattor vilket skapar en fräsch och stilren känsla. Badrummet är utrustat med dusch med vikbar glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp samt WC.
FÖRRÅD
Det finns ett tillhörande förråd i källarplan.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Skurholmen består av delområdena Västra Skurholmen, Burströmska gärdan, Smedkroken, Östra Skurholmen, Bredviken, Norra Bredviken, Hagaplan, Knöppelåsen, Fridhem och Kvarnbäcken. Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden. Västra Skurholmen är nästan uteslutande bebyggt av nya låga huskroppar som utgörs av både bostadsrättsföreningar och radhus. Många barnfamiljer har slagit sig ned här på grund av det centrala läget och områdets goda rykte. Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan. Burströmska Gärdan är ett bostadsområde med bostadsrätter som ligger mellan Svartöleden Teknikergatan. Under slutet av 1800-talet fanns på Skurholmen några enstaka hus. År 1900 byggdes den första enkla bron över till Malmudden.
Närområde
Boendeformerna varierar mellan våra hyresrätter, bostadsrätter och villor. Angränsande bostadsområdet Örnäset erbjuder ett rikt serviceutbud. I närheten finns även vårdcentral, apotek och ett mysigt café.
Kommunikation
En av LLT:s busslinjer, linje 7, går genom området och hela vägen till LTU via centrum. Linje 5 och 1 passerar Örnnässkolan och Skurholmsrondellen.
Övrigt
På Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral och folktandvård.