Visningar

Söndag 12 Februari KL: 13:00 - 13:30 Anmälan krävs! Boka in dig via länk på vår hemsida! Boka
Måndag 13 Februari KL: 17:15 - 17:45 Anmälan krävs! Boka in dig via länk på vår hemsida! Boka
Boka visning
Skurholmen, Luleå

Utmarksvägen 21


Varmt välkommen till Utmarksvägen 21 och denna trivsamma fastighet! Här finns stor potential för den händige och med lite kärlek kommer detta absolut bli en riktig pärla! Huset erbjuder ytor om totalt 77 + 88 m² fördelat på 1 plan med källare. På entréplan finns ett kök med matplats, vardagsrum med fönster åt två väderstreck, två sovrum samt ett badrum. En trappa ned finns fina förvaringsmöjligheter, tvättstuga och allrum. Det finns även ett vidbyggt enkelgarage. Mysig trädgårdstomt med gräsmatta, träd och buskar.

Skurholmen är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från centrumkärnan och ca 6 km från Luleå tekniska universitet. Goda busskommunikationer med flertalet busshållplatser i närheten förbinder till universitetet, centrum såväl som flygplatsen. I direkt närhet finns en kiosk med minilivs och paketutlämning. För den sötsugna finns kända Holms konditori intill Hertsövägen. På gångavstånd från bostaden finner vi Örnäset centrum med större mataffär, restauranger och apotek. I området finns skog och natur alldeles runt hörnet med flera motionsslingor som tillhör friluftsområdet Ormberget där det vintertid bl.a. går att åka längdskidor. Här på Skurholmen bor du med närhet till förskolor och skolor från förskoleklass upp till årskurs 9.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 77 kvm + 88 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 839 kvm
Byggnadsår 1957
Pris 1 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trivsam villa med friköpt tomt!

8-Omrade 7-Omrade 6-Omrade 11-Omrade

8-Omrade
8-Omrade
7-Omrade
7-Omrade
6-Omrade
6-Omrade
11-Omrade
11-Omrade

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Utmarksvägen 21

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 77 kvm. Taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Kanngjutaren 3
Boarea 77 kvm
Biarea 88 kvm
Byggnadsår 1957
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong
Fasad Tegel
Fönster Kopplade 1+1 fönster
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare med betongsula
Uppvärmning Fjärrvärme med radiatorer
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Årtal på renoveringar är delvis uppskattade.

- Garaget är tillbyggd några år efter att huset är byggt 1957
- ca 2001 dränerades framsidan om och troligtvis mot gaveln mot vägen. Oklart om man gjorde någonting till övriga sidor. Platonmatta nyttjades. Utfört i egen regi.
- ca 2005 installerades fjärrvärme och under 2022 har man bytt pump och styrenhet. Utfört av Luleå Energi.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2023-01-25
Energikonsumtion 196 kWh/m2 år.
Primärenergital 100

Ekonomi

Pris 1 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 629 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 722 000 kr
  • Småhusbyggnad: 907 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 907 000 kr
Värdeår 1957
Summa inteckningar 49 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 28 915 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15 646 kr
  • Vatten/avlopp: 4 698 kr
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Renhållning: 1 113 kr
  • Hushållsström: 3 958 kr

Elnät: Förbrukning: 2 640 kWh Kostnad: 3 958 kr Huvudsäkring: 16A Elhandel: Kostnad: Fjärrvärme: Förbrukning: 16,67 MWh, 2835 kbm Kostnad: 15 646 kr Försäkring: Kostnad för försäkring är schablonberäknad.

Tomt

Tomtarea 839 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-14/84.1

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Skurholmen består av delområdena Västra Skurholmen, Burströmska gärdan, Smedkroken, Östra Skurholmen, Bredviken, Norra Bredviken, Hagaplan, Knöppelåsen, Fridhem och Kvarnbäcken. Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden. Västra Skurholmen är nästan uteslutande bebyggt av nya låga huskroppar som utgörs av både bostadsrättsföreningar och radhus. Många barnfamiljer har slagit sig ned här på grund av det centrala läget och områdets goda rykte. Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan. Burströmska Gärdan är ett bostadsområde med bostadsrätter som ligger mellan Svartöleden Teknikergatan. Under slutet av 1800-talet fanns på Skurholmen några enstaka hus. År 1900 byggdes den första enkla bron över till Malmudden.

Närområde

Boendeformerna varierar mellan våra hyresrätter, bostadsrätter och villor. Angränsande bostadsområdet Örnäset erbjuder ett rikt serviceutbud. I närheten finns även vårdcentral, apotek och ett mysigt café.

Kommunikation

En av LLT:s busslinjer, linje 7, går genom området och hela vägen till LTU via centrum. Linje 5 och 1 passerar Örnnässkolan och Skurholmsrondellen.

Övrigt

På Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral och folktandvård.

Räkna på ditt nya boende