Visningar

Måndag 27 Mars KL: 16:00 - 16:30 Föranmälan krävs, bokning sker via vår hemsida. Boka
Boka visning
Gültzauudden, Luleå

Tjärhovsgatan 18B

Denna charmiga och ljusa etta på andra våningen är belägen på populära Gültzauudden med en fantastisk utsikt över vattnet! Bostaden erbjuder rymlig hall med platsbyggda garderober, kokvrå och allrum med fint ljusinsläpp vilket ger en mysig och ljus atmosfär samt ett badrum. Det finns mysiga promenadstråk precis utanför dörren och en fin badstrand bara en kort promenad bort. Dessutom är det nära till isvägen vintertid vilket är perfekt för vinteraktiviteter. Bostaden är belägen i den stabila föreningen Brf Knipan och i den låga månadsavgiften inkluderas värme, vatten, hushållsel och bostadsrättstillägg. Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga och en trevlig innergård att njuta av. Vid önskemål finns en parkeringsplats tillgänglig för endast 300 kr/mån.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 22 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2184 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1940
Pris 895 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
 Angelica Engman
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 03 47
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Sandra Kluwetasch
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 04 28
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Charmig etta med otroligt fin utsikt mot vattnet!

planskiss

planskiss
planskiss
Angelica Engman

Angelica Engman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tjärhovsgatan 18B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 22 kvm. säljarens information 28 kvm enligt föreningens lägenhetsutdrag
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 22 kvm
Byggnadsår 1940
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Ljus och trevlig hall med två platsbyggda garderober. Tapetserade väggar i ljus kulör, vitt tak och ekparkett.

Kokvrå/Allrum

Ljust och praktiskt med vita fronter på skåp. Kokvrån är utrustat med micro, spis med två plattor, ugn fläkt och kyl/frys. Vita kakelplattor ovan arbetsytan och tapetserade väggar i ljus kulör samt ekparkett.

Allrum

Det öppna vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp från två stora fönster med fantastisk utsikt mot vattnet. Här finns plats för soffa, säng och mindre matgrupp. Tapetserade väggar i ljus kulör och ekparkett.

Badrum

Bostadens badrum erbjuder trivsam planlösning samt duschhörna. Badrummet har delvis målade väggar i ljus kulör och vitt kakel i duschhörna samt mörk våtrumsmatta på golv. Utrustat med handfat och spegelskåp, toalett och duschplats.

Övrigt

Tillhörande förråd till bostaden finns i källaren.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-09-17
Primärenergital 132

Ekonomi

Pris 895 000 kr som utgångsbud
Avgift 2184 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl; El, vatten, värme, bostadsrättstillägg ingår.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 4,67933%
Andel av årsavgift 4,427%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 409 075 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Förening

Föreningsnamn Brf Knipan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769617-3116
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Knipan är belägen på Gültzauudden, nordväst om stadskärnan. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Luleå Knipan 10 med adresserna Tjärhovsgatan 18 A-B. Fastigheten bebyggdes 1940 och står av 1 flerbostadshus. Huset inrymmer tillsammans 12 bostadsrättslägenheter.

Lägenhetsfördelning;
- 5 st 1 rum och kök
- 1 st 2 rum och kök
- 4 st 3 rum och kök
- 2 st 4 rum och kök

I föreningen finns det gemensamma utrymmen som tvättstuga, uteplats samt en förrådsbyggnad.
Föreningens ekonomi Inte gjort avgiftshöjning på flera år. Den allmänna kostnadsnivån har som alla vet stigit under året så det är dags för en översyn. Ev. kan en mindre ökning göras under första halvåret. (Kontrollerad 2023-03-10)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 12
Renoveringar Utförda:
Uppfräschning av tvättstuga
2019 - Utökning av parkeringsplatser
2019 - Byte motorvärmaruttag
2018 - Ny utebelysning
2018 - Nya garageportar
2018 - Brandsäkerhetsåtgärder
2018 - Byte torktumlare


Planerade:
Ytterligare utökning av en p-plats samt fönsterbyte i halva huset. Detta byte påverkar ej avgifterna. (Kontrollerat 2023-03-10)
Parkering I föreningen finns det 2 st kallgarage och 7 st parkeringsplats med motorvärmare. Det finns i dagsläget möjlighet för en köpare att hyra parkeringsplats med motorvärmare för 300 kr/mån. (Kontrollerad 2023-03-10)
Tv och bredband Fiber via Lunet. Bredband finns till fastigheten men innehavarna svarar själv för utbudet.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Trevlig innergård

Dokument

Området

Gultzauudden består av stora gräsytor, vacker parkskog och härlig badstrand. Här kan du ströva i tallskogen, fika på sommarfiket, jogga i spåret och bada. Vintertid kan du även vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som turer på långfärdsskridskor. Gultzauudden erbjuder även en lekplats för de yngre som är en naturtemapark. Luleå centrum ligger intill Gultzauudden och erbjuder ett rikt nöjesliv, restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och shoppingcenter. Från centrum går det bra bussförbindelse till Luleås alla stadsdelar. Möjligheterna till olika aktiviteter och folklivet för staden är attraktiv att besöka och vistas i.

Räkna på ditt nya boende