Välkommen till denna charmiga etta belägen på idylliska Gültzauudden. Denna bostadsrätt om 22 kvm bjuder inte bara på ett otroligt läge med utsikt mot havet utan också på en praktisk och välplanerad bostad perfekt för dig som söker ditt första egna hem eller övernattningslägenhet. För den som stiger in genom dörren öppnar sig ett välkomnande hem där varje kvadratmeter utnyttjats till sin fulla potential. Redan i den inbjudande hallen möts man av platsbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Direkt i anslutning ligger ett ljust och fräscht badrum med praktisk våtrumsmatta på väggar och golv. Allrummet, erbjuder ett fint ljusinsläpp och är yteffektivt kombinerat med en kokvrå.
Området kring bostaden erbjuder det mesta man kan önska sig för ett trivsamt boende. Med centralt läge och närhet till både natur och service. Med utmärkta bussförbindelser och närhet till allt du kan önska dig. Det finns mysiga promenadstråk precis utanför dörren och en fin badstrand, utegym, Hälsans hus, ankdamm och grillplatser bara en kort promenad bort. Dessutom är det nära till isvägen vintertid vilket är perfekt för vinteraktiviteter.
Bostaden är belägen i den trivsamma föreningen Brf Knipan, föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga och en trevlig grusad innergård med en mysig pergola att njuta av. Vid önskemål finns en parkeringsplats tillgänglig för endast 400 kr/mån.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Gültzauudden, Luleå
Tjärhovsgatan 18 B
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig etta med otroligt fin utsikt mot havet!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tjärhovsgatan 18 B
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL:
Ljus och trevlig hall med två platsbyggda garderober. Tapetserade väggar i ljus kulör med fina ränder, vitt tak och golv i vinyl ek (natur).
KOKVRÅ/ALLRUM
Kokvrån är ljus och praktisk med vita fronter på skåp. Den maskinella utrustningen består av spis med två plattor och en mindre kyl med frysfack. Vita kakelplattor ovan arbetsytan. Det öppna vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp från två stora fönster med fantastisk utsikt mot vattnet. Här finns plats för soffa, säng och mindre matgrupp. Rummet består av vitt tak, tapetserade väggar med en varmvit/gräddfärgad linnetapet som faller samman med en vacker fondvägg i grönt blommigt mönster och golv i vinyl ek (natur).
BADRUM:
Bostadens badrum erbjuder trivsam planlösning och har våtrumsmatta på väggar och golv i ljusa kulörer. Utrustat med handfat och spegel, högskåp, toalett och duschplats.
ÖVRIGT:
Tillhörande förråd till bostaden finns mittemot ytterdörren.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Lägenhetsfördelning;
- 5 st 1 rum och kök
- 1 st 2 rum och kök
- 4 st 3 rum och kök
- 2 st 4 rum och kök
I föreningen finns det gemensamma utrymmen som tvättstuga, uteplats samt en förrådsbyggnad.
Uppfräschning av tvättstuga
2019 - Utökning av parkeringsplatser
2019 - Byte motorvärmaruttag
2018 - Ny utebelysning
2018 - Nya garageportar
2018 - Brandsäkerhetsåtgärder
2018 - Byte torktumlare
Planerade:
- Fönsterbyte i uppgång B troligen under året. Påverkar ej avgifterna, medel finns sen tidigare
Dokument
Området
Gultzauudden består av stora gräsytor, vacker parkskog och härlig badstrand. Här kan du ströva i tallskogen, fika på sommarfiket, jogga i spåret och bada. Vintertid kan du även vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som turer på långfärdsskridskor. Gultzauudden erbjuder även en lekplats för de yngre som är en naturtemapark. Luleå centrum ligger intill Gultzauudden och erbjuder ett rikt nöjesliv, restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och shoppingcenter. Från centrum går det bra bussförbindelse till Luleås alla stadsdelar. Möjligheterna till olika aktiviteter och folklivet för staden är attraktiv att besöka och vistas i.