Visningar

Tisdag 23 April KL: 18:00 - 18:30 Föranmälan krävs, bokning sker via vår hemsida. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Gültzauudden, Luleå

Tjärhovsgatan 18 B

Välkommen till denna charmiga etta belägen på idylliska Gültzauudden. Denna bostadsrätt om 22 kvm bjuder inte bara på ett otroligt läge med utsikt mot havet utan också på en praktisk och välplanerad bostad perfekt för dig som söker ditt första egna hem eller övernattningslägenhet. För den som stiger in genom dörren öppnar sig ett välkomnande hem där varje kvadratmeter utnyttjats till sin fulla potential. Redan i den inbjudande hallen möts man av platsbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Direkt i anslutning ligger ett ljust och fräscht badrum med praktisk våtrumsmatta på väggar och golv. Allrummet, erbjuder ett fint ljusinsläpp och är yteffektivt kombinerat med en kokvrå.

Området kring bostaden erbjuder det mesta man kan önska sig för ett trivsamt boende. Med centralt läge och närhet till både natur och service. Med utmärkta bussförbindelser och närhet till allt du kan önska dig. Det finns mysiga promenadstråk precis utanför dörren och en fin badstrand, utegym, Hälsans hus, ankdamm och grillplatser bara en kort promenad bort. Dessutom är det nära till isvägen vintertid vilket är perfekt för vinteraktiviteter.

Bostaden är belägen i den trivsamma föreningen Brf Knipan, föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga och en trevlig grusad innergård med en mysig pergola att njuta av. Vid önskemål finns en parkeringsplats tillgänglig för endast 400 kr/mån.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 22 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2607 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1940/1968
Pris 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmig etta med otroligt fin utsikt mot havet!

Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild

Planritning

Planritning
Planritning
Angelica Engman

Angelica Engman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tjärhovsgatan 18 B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 22 kvm. Säljarens information 28 kvm enligt föreningens lägenhetsutdrag
Hiss Nej
Våning 1 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 22 kvm
Byggnadsår 1940/1968
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Bredband Internet via Lunet, TV tecknas separat

Rum

HALL:

Ljus och trevlig hall med två platsbyggda garderober. Tapetserade väggar i ljus kulör med fina ränder, vitt tak och golv i vinyl ek (natur).

KOKVRÅ/ALLRUM

Kokvrån är ljus och praktisk med vita fronter på skåp. Den maskinella utrustningen består av spis med två plattor och en mindre kyl med frysfack. Vita kakelplattor ovan arbetsytan. Det öppna vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp från två stora fönster med fantastisk utsikt mot vattnet. Här finns plats för soffa, säng och mindre matgrupp. Rummet består av vitt tak, tapetserade väggar med en varmvit/gräddfärgad linnetapet som faller samman med en vacker fondvägg i grönt blommigt mönster och golv i vinyl ek (natur).

BADRUM:

Bostadens badrum erbjuder trivsam planlösning och har våtrumsmatta på väggar och golv i ljusa kulörer. Utrustat med handfat och spegel, högskåp, toalett och duschplats.

ÖVRIGT:

Tillhörande förråd till bostaden finns mittemot ytterdörren.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-09-17
Primärenergital 132

Ekonomi

Lägenhetsnummer 7
Pris 795 000 kr utgångspris
Avgift 2607 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl; El, vatten, värme, bostadsrättstillägg ingår.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 5,07775%
Andel av årsavgift 4,8041%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 443 920 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Förening

Föreningsnamn Brf Knipan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769617-3116
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Knipan är belägen på Gültzauudden, nordväst om stadskärnan. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Luleå Knipan 10 med adresserna Tjärhovsgatan 18 A-B. Fastigheten bebyggdes 1940 och står av 1 flerbostadshus. Huset inrymmer tillsammans 12 bostadsrättslägenheter.

Lägenhetsfördelning;
- 5 st 1 rum och kök
- 1 st 2 rum och kök
- 4 st 3 rum och kök
- 2 st 4 rum och kök

I föreningen finns det gemensamma utrymmen som tvättstuga, uteplats samt en förrådsbyggnad.
Föreningens ekonomi Senaste avgiftshöjningen med 10% som gjordes föregående år. (Kontrollerad 24-03-14)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 12
Renoveringar Utförda:
Uppfräschning av tvättstuga
2019 - Utökning av parkeringsplatser
2019 - Byte motorvärmaruttag
2018 - Ny utebelysning
2018 - Nya garageportar
2018 - Brandsäkerhetsåtgärder
2018 - Byte torktumlare


Planerade:
- Fönsterbyte i uppgång B troligen under året. Påverkar ej avgifterna, medel finns sen tidigare
Parkering I föreningen finns det 2 st kallgarage och 7 st parkeringsplats med motorvärmare. Det finns i dagsläget möjlighet för en köpare att hyra parkeringsplats med motorvärmare för 400 kr/mån. (Kontrollerad 24-03-14)
Tv och bredband Fiber via Lunet. Bredband finns till fastigheten men innehavarna svarar själv för utbudet.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Trevlig innergård
Övrigt I föreningen ser vi gärna att alla medlemmar deltar i den gemensamma höst- och vårstädningen för att hålla fastigheten i toppskick och skapa en trevlig miljö för alla boende.

Dokument

Området

Gultzauudden består av stora gräsytor, vacker parkskog och härlig badstrand. Här kan du ströva i tallskogen, fika på sommarfiket, jogga i spåret och bada. Vintertid kan du även vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som turer på långfärdsskridskor. Gultzauudden erbjuder även en lekplats för de yngre som är en naturtemapark. Luleå centrum ligger intill Gultzauudden och erbjuder ett rikt nöjesliv, restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och shoppingcenter. Från centrum går det bra bussförbindelse till Luleås alla stadsdelar. Möjligheterna till olika aktiviteter och folklivet för staden är attraktiv att besöka och vistas i.

Räkna på ditt nya boende