VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrum, Luleå

Timmermansgatan 32

Denna välplanerade etta ligger mitt i centrala Luleå och är ett utmärkt val för dig som söker din första bostad eller en praktisk övernattningslägenhet. Med sitt centrala läge har du nära till allt vad Centrum har att erbjuda, samtidigt som du kan njuta av en modern och bekväm boendemiljö. Bostaden har fått nya ytskikt i form av ekparkett som löper genom hela bostaden, samt nymålade väggar och tak i en ljus kulör, vilket skapar en inbjudande känsla. När du kliver in genom dörren möts du av en välkomnande hall med förvaringsmöjligheter via en garderob direkt till höger.

Allrummet är ljust och lättmöblerat, vilket ger dig möjlighet att inreda efter egen smak och behov. De platsbyggda garderoberna längst med ena väggen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. I anslutning till allrummet finner du den charmiga kokvrån, med vit köksinredning och erbjuder även god förvaring med rymliga skåp och lådor. Här finns all nödvändig utrustning såsom kylskåp med frysfack, spis, fläkt och diskho.

Badrummet, som du når direkt från hallen, är rymligt och funktionellt med en ljus våtrumsmatta på golvet och matchande våtrumstapet på väggarna.

Brf Backen erbjuder ett mycket centralt och bekvämt boende mitt i Luleå. Direkt närhet till nöjen, shopping, matvaruaffär, apotek och goda kommunikationer. Föreningen är skuldfri och ekonomin och likviditeten är mycket god. Det finns fina gemensamma utrymmen såsom bastu med relax, hobbyrum, tvättstuga, övernattningsrum, varmgarage med tvätthall samt en lummig innergård med gemensam uteplats.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 26 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1168 kr/mån
Rum 1
Våning 4 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1961
Pris 1 050 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Centralt belägen & välplanerad etta!

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Angelica Engman

Angelica Engman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Timmermansgatan 32

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 26 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 4 av 4

Ekonomi

Lägenhetsnummer 207036001-0022
Pris 1 050 000 kr utgångspris
Avgift 1168 kr/mån
inkl; värme, vatten, kabel-tv, bredband, hushållsel och bostadsrättstillägg
Kommentar till avgiften I måndagsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andel i förening 1%
Andel av årsavgift 1%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uttagen enligt information från stadgarna. Bostadsrättsföreningens tillgångar överstiger skulderna varför bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anges till 0 kr. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Förening

Föreningsnamn BRF Backen i Luleå
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 797000-0589
Gatuadress Västra Varvsgatan 31
Postnummer 97236
Ort LULEÅ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Haren 14 i Luleå kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 47 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1961. Fastighetens adress är Timmermansgatan 32, 34 och 36 i Luleå.

Lägenhetsfördelning;
- 7 st 1 rum och kök
- 17 st 2 rum och kök
- 19 st 3 rum och kök
- 1 st 4 rum och kök
- 3 st 5 rum och kök

Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 343 m², varav 2 863 m² utgör lägenhetsyta och 480 m² utgör lokalyta. Förvaltning via Riksbyggen
Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi och likviditet är god. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 6,5% på grund av ökade driftskostnader. Datum för när höjningen kommer ske är inte fastslaget än. (Kontrollerat med ordförande 2025-05-07)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 47
Renoveringar Planerat underhåll:
Föreningen följer och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. Föreningen planerar att fixa till utomhusmiljön på den gemensamma uteplats.


Utfört underhåll:
Byte av värmeväxlare samt styrsystem- 2025
Målning av bodan på gården-2024
Målning av soprum- 2024
Målning av källargolv - 2021
Målning av takfot/plåten - 2020
Målning garage, termostater till element - 2019
Skalskydd - Låssystem med tagg - 2018
Byte belysning garage, LED - 2017
Byte belysning källarvåning - 2016
Byte låssystem - 2016
Arkiv föreningen - 2016
Byte expansionskärl - 2016
Byte garageport - 2015
Byte belysning trapphus - 2015
Byte utvändig belysning - 2014 / 2015
Nybyggnad förråd - 2014 / 2015

Stambyte utfört ca år 2004 enligt uppgift från föregående ordförande. (Kontrollerat med ordförande 2025-05-07)
Parkering Det finns parkeringsmöjligheter med totalt 31 platser i varmgarage och 17 utomhusplatser utrustade med motorvärmare. Parkeringsplatserna tilldelas via separata köer. För närvarande finns det lediga platser med motorvärmare, och det är en kort kö till garageplatserna. Kostnaden är 300 kr/mån för en plats i varmgaraget och 200 kr/mån för en plats med motorvärmarstolpe utomhus. (Kontrollerat med ordförande 2025-05-07)
Tv och bredband Gruppavtal via Tele2 (bredband & telefoni), kabel-TV via Tele2, och elavtal är tecknat med Vattenfall.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen erbjuder en gemensam tvättstuga samt en bastu med relaxavdelning på entréplanet, vilka kan bokas digitalt antingen i trapphuset eller via en app. Varje lägenhet har tillgång till ett eget förråd. I källarplanet finns det ett separat rum för cykelförvaring, en övernattningslägenhet, ett hobbyrum samt ett varmgarage med plats för 31 bilar.
Övrigt I föreningen har de gemensamma städdagar vår och höst. Vintertid hjälps medlemmarna åt att skotta samt sopa kring entréerna.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 26 kvm
Byggnadsår 1961
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-system
Bredband Gruppavtal via Tele2 (bredband & telefoni), kabel-TV via Tele2, och elavtal är tecknat med Vattenfall.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-08-10

Dokument

Området

Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.

Närområde

I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.

Kommunikation

Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.

Parkering

Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.

Övrigt

I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.

Räkna på ditt nya boende