VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Porsön, Luleå

Studentvägen 173


- Friköpt tomt med dubbla uteplatser
- Fjärrvärme & fiber
- Nyare 3-glasfönster och yttertak
- Socialt entréplan
- Populärt och attraktivt område för barnfamiljen

Välkommen till detta trevliga radhus om 115 kvm i fint skick på omtyckta och barnvänliga Porsösundet! En trivsam bostad som erbjuder ett väldisponerat boende i 1½-plan med stort och socialt vardagsrum, stilrent kök i vinkel med matplats, allrum (tidigare sovrum), två sovrum i bra storlek, helkaklat badrum med golvvärme på övre plan samt WC och separat tvättstuga på entréplan. Här finns även två härliga trädäckade altaner, en på vardera sida om huset. För bekvämlighetens skull finns tillhörande garageplats i garagelänga, friköpt tomt, fjärrvärme och fiber!

Här bor ni på lugnt och trivsamt område med närhet till Porsö centrum med matbutik, gym, restaurang, förskola, och skola samt busshållplats med goda kommunikationer till centrumkärnan. Promenadavstånd till flera lekplatser, trivsamma naturstråk och träningsanläggningen StiL samt Luleå tekniska universitet.

Lämna en intresseanmälan så återkommer vi till dig med mer information!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 115 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2-4 sovrum
Tomt 161 kvm
Byggnadsår 1976
Pris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trivsamt och mysigt radhus i lugnt och barnvänligt område!

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Studentvägen 173

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-4 sovrum
Boarea 115 kvm. Taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plan, radhus
Fastighet Porsön 1:371
Boarea 115 kvm
Byggnadsår 1976
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 3-glas isolerfönster samt takfönster 2-glas
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden 1990 - Renovering tvättstuga
1991 - Fixat runt takkupa och nya fönster på övre plan
1997 - Ny farstukvist samt plattsättning för uteplats
2005 - Fjärrvärmeindragning
2008 - Borttaget sovrum intill vardagsrum för att få mer sällskapsyta, byte innertak
2009 - Nytt kök från IKEA samt kyl & frys. Nytt ekparkettgolv hela nedre plan samt klinkergolv i entrén
2010 - Nytt ekparkettgolv hela övre plan samt tagit bort vägg till tidigare sovrum, numera allrum. Nya innerdörrar i hela huset
2011 - Helrenovering badrum, helkaklat med eldriven golvvärme. Ny badrumsinredning, handdukstork, duschhörna avskild med betongglas samt flyttat WC-stol med bättre praktisk placering. Ny altan med spaljé mot grannar.
2012 - Ny markis entrésida. Tvättstuga, målning , ny tvättbänk, nytt skåp, nya eluttag. Gästtoalett entréplan, klinker och kakel, nytt spegelskåp samt WC-stol.
2013 - Diskmaskin
2014 - Renovering trapphus med nya eksteg, målning. Klädkammare, målning, nya garderober, skåpbelysning och bänkskiva.
2015 - Nytt yttertak och nya kondensskydd, stege upp till vinden (lucka i tak i sovrum). Nya fönster och altandörr entréplan. Rengöring frånluftsventilation samt ny köksfläkt och byte av motor till mekanisk frånluftsventilation (i vinden).
2016 - Ny induktionsspis
2020 - Ny trall på altan på husets baksida
2020 - Ny tvättmaskin
2022 - Ny köksfläkt
2022 - Ny spärrventil till fjärrvärmepumpen, ny insatts till blandare köket - Johanssons rör
2022 - Ny termostat golvvärme badrum övervåning - Sundboms elinstallationer AB
2022 - Tilläggsisolering takfot framsida - Segerlunds Allbygg
2022 - Ny farstukvist med tillhörande altan, tak ihop med grannen, snörasskydd - Segerlunds Allbygg
2023 - Monternig ny ytterdörr, Yale Doorman smartlås - Segerlunds Allbygg
2023 - Bytt tapet i hall och kök

Rum

ENTRÉPLAN - HALL

Entré via egen farstukvist med vidbyggd trädäckad altan med soligt sydvästläge. Entréhall med ljusa väggar och klinkergolv i svart nyans med eldriven golvvärme.

ENTRÉPLAN - INRE HALL

Inre hall som blir bredare i förlängning med trapphus. Anslutning till rymlig klädkammare som är inredd med garderober och smart förvaring. Mer plats för förvaring finns under trapp som kan döljas bakom draperi. Ekparkettgolv och fint trapphus med trivsamma eksteg (2014).

ENTRÉPLAN - KÖK/MATPLATS

Kök med L-formad inredning från IKEA (2009) med luckor i högblankt vitt och rostfria handtag, vitt kakel ovan diskbänk och arbetsbänk i svart laminat. Bra med förvaring via både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys (2009), diskmaskin (2013), ugn med induktionshäll (2016), spisfläkt (2022). Utrymme för matplats invid fönster som vetter ut mot grannskapet. Snyggt ekparkettgolv som flyter samman med den inre hallen.

ENTRÉPLAN - VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matbord. Här har det tidigare funnits ett sovrum där vägg är borttagen för större sällskapsyta, men kan enkelt återställas om fler sovrum behövs. Ett flertal fönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Ekparkett och ljusa väggar. Utgång till husets baksida och fin altan med förmiddags- och dagsso. Utbyggd i vinkel för att även få solen från sydvästläget.

ENTRÉPLAN - WC

Gästtoalett (renoverad 2012) med vita kaklade väggar och svart klinkergolv. WC, handfat samt spegelskåp.

ENTRÉPLAN - TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med anslutning från hall. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin (2020), tvättho samt arbetsbänk. Ljusblå våtrumsmatta på golv samt vit våtrumsmatta på väggar. Renoverat med nya ytskikt 1990 och uppdaterat med målning, tvättbänk, skåp och eluttag 2012.

ÖVRE PLAN - ALLRUM

Mysigt allrum med snedtak, takkupefönster och vitmålat spaljéräcke som avskärmar mot trapphuset. Ekparkettgolv, vita väggar samt inbyggda halvhöga garderober/linneskåp. Här har det tidigare varit sovrum, men kan enkelt återställas om fler sovrum behövs.

ÖVRE PLAN - SOVRUM

Sovrum 1 i kvadratisk utformning med snedtak och takkupefönster. Ljusa tapetserade väggar med en svartmönstrad fondtapet samt ekparkettgolv. Rymlig garderob med spegelskjutdörrar samt vindlucka i tak för extra förvaring.

Sovrum 2 med ljusa väggar och ljusmönstrad fondvägg samt ekparkettgolv. Även här återfinns snedtak och takkupefönster. Det finns två halvhöga dubbelskåp inbyggda i väggen.

ÖVRE PLAN - BADRUM

Helkaklat badrum från 2011 med vitt tak, vita väggar med kaklad fonddel bakom WC-stol samt klinkergolv i svart nyans med eldriven golvvärme. Rymlig duschhörna med vägg i betongglas som avskärmar från övriga badrummet. Vitt porslin med rejält handfat infälld i kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Charmigt takfönster som ger rummet ett fint ljusinsläpp.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-01-21
Energikonsumtion 130 kWh/m2 år.
Primärenergital 101

Ekonomi

Taxeringsvärde 1 573 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 038 000 kr
  • Småhusmark: 535 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 038 000 kr
Värdeår 1976
Summa inteckningar 2 049 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 32 599 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 8 206 kr
  • Vatten/avlopp: 7 466 kr
  • Renhållning: 1 934 kr
  • Hushållsström: 6 993 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 8 000 kr

Samfällighetsavgift 8 000 kr/år (samfällighetsavgiften betalas kvartalsvis om 2 000 kr/kvartal och innefattar kostnad för garage, sophantering, belysning och snöröjning. Kostnad för elhandel tillkommer.

Tomt

Tomtarea 161 kvm
Uteplats Dubbla trädäckade altaner, en på vardera sida om huset.
Parkering En plats i varmgarage hör till varje hus, ligger bekvämt till framför radhuslängan på samfälld mark, även parkeringsplatser.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Porsön GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Luleå Porsön S:4
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F2004/729.1

Planbestämmelser Stadsplan (1975-10-31)

Dokument

Området

Porsön är en halvö i Norrbotten som till större delen upptas av stadsdelen med samma namn i Luleå. Porsön omges av Björsbyfjärden i öster, Holmsundet/Sellingsundet i norr, Gammelstadsviken i öster och fastland i söder. Här finns bland annat: - Luleå Tekniska Universitet - Ett utbrett centrum med vårdcentral, bibliotek, restauranger, folktandvård, livsmedelsaffär, kyrka mm. - Teknikens hus - Aurorum - Mjölkuddsberget - En LM-skola (F-6) och fyra förskolor - Det är även här som merparten av Luleås studenter bor

Kommunikation

Goda busskommunikationer där 5 st av LLT:s linjenät passerar.