Denna vindslägenhet på hela 67 kvm, ligger i en vacker fastighet med anor från 1892 och erbjuder en levnad som är lika delar modern som den är laddad med historik. Lägenhetens höga läge i byggnaden ger en känsla av ett privat och ostört boende. Köket är utformat med smakfulla material- och färgval som tillsammans skapar en välkomnande atmosfär. Här finns gott om plats för såväl matlagning som umgänge! Vardagsrummet stoltserar med gott om yta för såväl soffgrupp som övrig möblering. I sovalkoven kan du skapa din alldeles egna fristad, ett mysigt och avskilt rum där det även finns plats för ex. en kreativ arbetsplats eller ett lugnt läshörn? Badrummet är praktiskt utformat med bekvämligheter som dusch och tvättmaskin. Denna bostad kommer inte att lämna någon oberörd med sina renoverade ytor och praktiska lösningar.
Brf Luleåhus nr 18 är en populär bostadsrättsförening där lägenhetens månadsavgift inkluderar värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstugor, bastu med relax, uthyrningsrum, hobbyrum och cykelförråd. Här har du närhet till allt! Shopping, restauranger, goda kommunikationer, badstrand och mysiga promenadstråk längs med vattnet. Under vintertid finns den populära isvägen endast ett stenkast bort.
Varmt välkommen att boka in dig på visning vi länk på vår hemsida!
Centrum, Luleå
Stationsgatan 70
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och charmig vindslägenhet på 67 kvm i anrik fastighet!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stationsgatan 70
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med ljust vinylgolv och ljust tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderober med inredning som ger avhängningsmöjligheter från ytterkläder.
KÖK
Ljust och luftigt kök som renoverades 2015 erbjuder god förvaring via under- och överskåp och matplats invid. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, mikro, ugn, induktionshäll samt spisfläkt. Fint ljusinsläpp och gott om utrymme för matgrupp! Fint vinylgolv i ljus kulör och ljust tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Både från hall och kök nås vardagsrummet som är i bra storlek! Här ryms både större soffgruppen, TV-möbel och övrigt möblemang. Samma fina vinylgolv i ljus kulör och ljust tapetserade väggar.
SOVALKOV
Mysig solavkol som inrymmer säng (160 cm) samt även mindre möbel. Nuvarande säljare har gjort en mysig läshörna invid det mindre fönstret
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar med toppmatad tvättmaskin! Dusch med vikbara glasdörrar, badrumsskåp, handfat med kommod samt badrumsskåp.
FÖRRÅD
Det finns ett förråd i anslutning till köket där man även kan göra om och nyttja som ex. mindre arbetsrum. Det finns även ett tillhörande förråd i föreningen.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 2 160 kr
Säljarna har uppgett att de har en månadskostnad för el om ca 180kr. OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Förening
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med 4 st uteplatser samt lekplats för barnen. Utöver detta finns fina gemensamma utrymmen så som tvättstugor (77A, källarplan), bastu med relax (77B, vån 4), uthyrningsrum (77B, vån 4), cykelförråd (77A, källarplan) och hobbyrum (77A, källarplan).
Lägenhetsfördelning:
- 6 st 1 rum och kök
- 9 st 2 rum och kök
- 27 st 3 rum och kök
- 6 st 4 rum och kök
- 1 st 5 rum och kök
Under våren-hösten 2022 har ett omfattande renoveringsprojekt genomförts avseende fasad och fönster på Stationsgatan 70. Detta projekt påbörjades 2022-04-19.
Inga planerade renoveringar, däremot undersöks renovering av hissar (inget beslut taget ännu).
2019 - Bytt värmesystem
2018 - Nya fönster och balkongdörrar
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.