- Ljus och charmig vindslägenhet i anrik fastighet!
- Fina takfönster & härligt ljusinsläpp
- Modernt renoverat kök med matplats invid burspråk
- Helkaklat badrum med golvvärme & tvättmaskin
- Lugnt läge med stadens puls runt hörnet
Välkommen till denna fina och charmiga vindsvåning på 54 m² belägen i en anrik fastighet från 1892 som andas historia och charm. Här är det bara att flytta in! Denna pärla har ett högt och härligt läge på tredje våningen med rejäla påkostade fönster som vetter mot grannskapets takåsar! Stilrent kök med moderna material- och färgval samt utrymme för mindre matplats som ligger mysigt till invid ett burspråk. Vardagsrum bjuder på en särskild charm med sina härliga vinklar och fantastiska ljusinsläpp från två generösa takfönster. Sovrummet ligger mysigt till i anslutning från köket och har fina förvaringsmöjligheter via klädkammare. Helkaklat badrum i anslutning från hall med dusch, vägghängd WC, inbyggd hylla och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga belägen i husets källare samt en trevlig uteplats belägen på föreningens innergård. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Parkeringsplats med motorvärmare kommer finnas tillgängligt för 300 kr/mån.
Belägen på lugn gata vid hörnet av Stationsgatan och Hermelinsgatan med närhet till allt som centrumkärnan har att erbjuda såsom restauranger, shopping, goda busskommunikationer, aktiviteter och parkområden.
Varmt välkommen att lämna din intresseanmälan!
Centrum, Luleå
Stationsgatan 68
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kvadratsmart med mysigt snedtak och charmiga takfönster!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stationsgatan 68
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Hall med vitt tak, vita väggar och snyggt laminatgolv. Hatthylla och skoställ direkt till vänster då du kliver in genom ytterdörren.
KÖK
Modernt kök med vit köksinredning bestående av både över- och underskåp. Vitt kakel ovan arbetsbänken av svart laminat. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, fläktkåpa, diskmaskin, diskho och inbyggd ugn. Matplats invid charmigt burspråk. Vitt tak, vita väggar och snyggt laminatgolv.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i bra storlek med mysiga vinklar och snedtak. Vitt tak, vita väggar och laminatgolv. Ett härligt ljust rum tack vare de fina takfönstren samt ett vanligt fönster. Takfönstren har inbyggd mörkläggning samt ett av dem har ett nät som är perfekt att använda under sommartid då den håller borta exempelvis mygg och andra insekter. Här finns utrymme för både soffgrupp och övrigt möblemang.
FÖRRÅD
I anslutning från vardagsrummet finns ett rymligt förråd/klädkammare med vitt tak, vita väggar och laminatgolv.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek med vitt tak, vita väggar med fondtapet i brun nyans samt laminatgolv. Praktisk klädkammare med fina vita skjutdörrar.
BADRUM
Badrum med vitt tak, kaklade väggar i vit nyans och klinkergolv i gråa toner med eldriven golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, vägghängd WC, handfat med underskåp, inbyggd hylla med goda avställningsmöjligheter samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Lägenhetsfördelning:
- 1st 1 rum och kök
- 1st 1,5 rum och kök
- 6st 2 rum och kök
- 3st 3 rum och kök
- Stambyte är utfört i slutet på 80-talet samt i mitten av 90-talet.
- Föregående ägare av fastigheten bytte yttertaket delvist innan ombildningen 2010.
-2017/2018 nytt brandsystem, seriekopplat brandlarm och nödbelysning. -2017/2018 nya brandsäkra dörrar och röklucka.
-2019 Relining tvättstuga/källare.
-2021 Ny bro/altan och målat pelare samt räcke innergård
-2021 Nya utemöbler till innergården
-2021 Föreningen genomförde en avgiftshöjning 2021-04-01 med 5% inför kommande renoveringar.
-2022 3 st nya takfönster ut mot Stationsgatan och ny takplåt runt dessa fönster.
Kommande renoveringar;
- 2023 Ny tvättmaskin och torktumlare installeras i tvättstugan i februari.
- 2023 Tornet på huset ska målas om till våren.
Föreningen anlitar BDX för snöskottning och grusning vintertid av innergården samt runtom huset.
Övrigt
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.