VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrum, Luleå

Stationsgatan 68


- Ljus och charmig vindslägenhet i anrik fastighet!
- Fina takfönster & härligt ljusinsläpp
- Modernt renoverat kök med matplats invid burspråk
- Helkaklat badrum med golvvärme & tvättmaskin
- Lugnt läge med stadens puls runt hörnet

Välkommen till denna fina och charmiga vindsvåning på 54 m² belägen i en anrik fastighet från 1897 som andas historia och charm. Här är det bara att flytta in! Denna pärla har ett högt och härligt läge på tredje våningen med rejäla påkostade fönster som vetter mot grannskapets takåsar! Stilrent kök med moderna material- och färgval samt utrymme för mindre matplats som ligger mysigt till invid ett burspråk. Vardagsrum bjuder på en särskild charm med sina härliga vinklar och fantastiska ljusinsläpp från två generösa takfönster. Sovrummet ligger mysigt till i anslutning från köket och har fina förvaringsmöjligheter via klädkammare. Helkaklat badrum i anslutning från hall med dusch, vägghängd WC, inbyggd hylla och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga belägen i husets källare samt en trevlig uteplats belägen på föreningens innergård. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Parkeringsplats med motorvärmare kommer finnas tillgängligt för 300 kr/mån.

Belägen på lugn gata vid hörnet av Stationsgatan och Hermelinsgatan med närhet till allt som centrumkärnan har att erbjuda såsom restauranger, shopping, goda busskommunikationer, aktiviteter och parkområden.

Varmt välkommen att lämna din intresseanmälan!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 54 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3377 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1897
Pris 1 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Kvadratsmart med mysigt snedtak och charmiga takfönster!

Planritning

Planritning
Planritning
Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stationsgatan 68

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 54 kvm. Föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 54 kvm
Byggnadsår 1897
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

HALL

Hall med vitt tak, vita väggar och snyggt laminatgolv. Hatthylla och skoställ direkt till vänster då du kliver in genom ytterdörren.

KÖK

Modernt kök med vit köksinredning bestående av både över- och underskåp. Vitt kakel ovan arbetsbänken av svart laminat. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, fläktkåpa, diskmaskin, diskho och inbyggd ugn. Matplats invid charmigt burspråk. Vitt tak, vita väggar och snyggt laminatgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i bra storlek med mysiga vinklar och snedtak. Vitt tak, vita väggar och laminatgolv. Ett härligt ljust rum tack vare de fina takfönstren samt ett vanligt fönster. Takfönstren har inbyggd mörkläggning samt ett av dem har ett nät som är perfekt att använda under sommartid då den håller borta exempelvis mygg och andra insekter. Här finns utrymme för både soffgrupp och övrigt möblemang.

FÖRRÅD

I anslutning från vardagsrummet finns ett rymligt förråd/klädkammare med vitt tak, vita väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Sovrum i bra storlek med vitt tak, vita väggar med fondtapet i brun nyans samt laminatgolv. Praktisk klädkammare med fina vita skjutdörrar.

BADRUM

Badrum med vitt tak, kaklade väggar i vit nyans och klinkergolv i gråa toner med eldriven golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, vägghängd WC, handfat med underskåp, inbyggd hylla med goda avställningsmöjligheter samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-03-11
Primärenergital 117

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1201
Pris 1 495 000 kr
Avgift 3377 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl; värme, vatten/avlopp, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 6,95%
Andel av årsavgift 6,95%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 351 854 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Förening

Föreningsnamn Brf Gösen 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769622-0461
Gatuadress Stationsgatan 68
Postnummer 97234
Ort Luleå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Gösen 1 bildades 2010 i Luleå kommun och består av totalt 11 lägenheter. Flerfamiljshuset innehar adress Stationsgatan 68. Ekonomisk förvaltning sker i egen regi. Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga som finns i husets källare samt en trevlig uteplats belägen på innergården.

Lägenhetsfördelning:
- 1st 1 rum och kök
- 1st 1,5 rum och kök
- 6st 2 rum och kök
- 3st 3 rum och kök
Föreningens ekonomi - Föreningen genomförde en avgiftshöjning 2021-04-01 med 5%. - Ingen planerad avgiftshöjning kommer ske detta år. (Kontrollerad 23-02-02)
Äger föreningen marken Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter 11
Antal lokaler 1
Renoveringar Utförda renoveringar:
- Stambyte är utfört i slutet på 80-talet samt i mitten av 90-talet.
- Föregående ägare av fastigheten bytte yttertaket delvist innan ombildningen 2010.
-2017/2018 nytt brandsystem, seriekopplat brandlarm och nödbelysning. -2017/2018 nya brandsäkra dörrar och röklucka.
-2019 Relining tvättstuga/källare.
-2021 Ny bro/altan och målat pelare samt räcke innergård
-2021 Nya utemöbler till innergården
-2021 Föreningen genomförde en avgiftshöjning 2021-04-01 med 5% inför kommande renoveringar.
-2022 3 st nya takfönster ut mot Stationsgatan och ny takplåt runt dessa fönster.

Kommande renoveringar;
- 2023 Ny tvättmaskin och torktumlare installeras i tvättstugan i februari.
- 2023 Tornet på huset ska målas om till våren.
Parkering Föreningen har både garageplatser och parkeringsplatser med motorvärmare som går att hyra för 600 kr/mån samt 300 kr/mån inklusive el. Till parkeringsplatserna är det separat kö. (Max 2 månaders kötid till p-plats med motorvärmarstolpe). (Kontrollerad 2023-02-02)
Tv och bredband Kabel-TV via Tele2 (grundutbud) och bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tvättstuga och uteplats på mysig innergård.
Övrigt I föreningen hjälper man gemensamt till med enklare skötsel bla. snöskottning framför broar, takskottning, städ av trapphus, skötsel av innergård samt gemensam höst och vårstädning.

Föreningen anlitar Riksbyggen för klippning av gräs samt borttagning av ogräs runtom huset samt anlitar snöskottning av innergården.

Övrigt

Parkering Finns möjlighet att hyra p-plats på innergården med motorvärmarstolpe.
Balkong Gemensam uteplats på trevlig innergård

Dokument

Området

Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.

Närområde

I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.

Kommunikation

Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.

Parkering

Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.

Övrigt

I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.

Räkna på ditt nya boende