Visningar

Måndag 2 December KL: 16:30 - 17:00 Föranmälan krävs! Vänligen anmäl dig via länk på MOHV´s hemsida. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Björkskatan, Luleå

Snövägen 68

Med ett trivsamt och bekvämt läge endast en trappa upp finner du denna välplanerade och ljusa lägenhet. Lägenhetens 92,5 m² är fördelade på fyra rum och kök som disponeras av renoverat kök med matplats intill, två badrum med dusch/badkar, vardagsrum med fina sällskapsytor, tre sovrum i bra storlekar samt två st klädkammare/förråd i lägenheten. Här kan man åtnjuta solens strålar hela under morgonen fram till lunch ungefär tack vare den trevliga balkongen!

Brf Björkskatan är en populär bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningens gemensamhetsutrymmen består av stora och fina renoverade tvättstugor, nyrenoverad festlokal fullt utrustad med bord, stolar, porslin m.m, bastu med relax samt ett litet snickeri/hobbyrum. I närheten finns, förskola, skola, mataffär, idrottsplats, restaurang och gym. Promenad- och cykelavstånd till Luleå Tekniska Universitet (LTU) och Ormbergets friluftsområde med både elljusspår och slalombacke.

Välkommen att anmäla dig till visning via länk på MOHV´s hemsida!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 92 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4768 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1977
Pris 1 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fyra på populära Snövägen, Björkskatan!

Planritning

Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Snövägen 68

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 92 kvm. föreningens information
Hiss Nej, Hiss finns ej
Våning 2 av 2
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 71
Pris 1 795 000 kr utgångspris
Avgift 4768 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska kostnader som tillkommer avseende bredband om 125kr/mån samt kabel-tv om 90kr/mån.
Elförbrukning 179 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 472 kr
  • Hushållsström: 2 136 kr
  • Övrigt: 2 580 kr

Summa kr/år: 7 188kr
Kommentar: Obligatoriska kostnader tillkommer avseende bredband om 125kr/mån samt kabel-tv om 90kr/mån.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,3112%
Andel av årsavgift 0,3112%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 350 530 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Nettoskulden uppgår till 0 kr då föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig då förvaltaren inte tillhandahåller andelstal av årsavgift.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Björkskatan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716415-7229
Gatuadress Björkskatan
Ort Luleå
Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB:s Brf Björkskatan i Luleå är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar över 48 st flerfamiljshus som uppfördes 1977 med adress Snövägen 1-499 och 2-224 belägna på fastigheten Björkskatan 1:231-239 och 1:242-246 och innehåller 424 bostadsrätter och 3 lokaler. Föreningen har sitt säte i Luleå. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB.

Brf Björkskatan har en rad uppskattade gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja. På området finns cykelförråd, stora och fina tvättstugor, soprum, mindre snickeri/hobbyrum samt övernattningsrum och rymlig kvartersgård med bastu. Utöver detta finns det nyligen renoverade innergårdar med ytor lämpade för utemöbler.

Föreningens lägenheter disponeras enligt följande:
- 40 st 1 rum och kök
- 172 st 2 rum och kök
- 172 st 3 rum och kök
- 40 st 4 rum och kök
Föreningens ekonomi Föreningen har höjt månadsavgiften med 5% från och med 1 januari 2024. Den föregående höjningen skedde den 1 januari 2023 och var på 10%, vilket berodde på ökade driftkostnader, inflation samt att föreningen köpte loss fastighetens mark från Luleå kommun. För närvarande finns inga beslut om ytterligare avgiftshöjningar, men en ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet. (Kontrollerat den 2024-10-16).
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 424
Antal lokaler 3
Renoveringar Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:

2024 - Alla cykelställ har byts ut.
2023 - Installation av postboxar. Byte av lägenhetsdörrar. Övergång till gemensamhetsel (IMD).
2022 - Föreningen har köpt loss fastighetens mark från kommunen. Renoverat samlingslokal. Installerat 30 st el-laddstolpar i parkeringsgaraget. Fasadrenovering på parkeringshuset. Utbyte av ytterdörrar. OVK-besiktning utförd.
2021 - Utökning med motorvärmarstolpar. Renovering av bastu. Besiktning av avloppsrören genomfördes.
2020 - Övernattningslägenhet byggs. Sex stycken innergårdar gjordes om med nya gräsytor och asfaltering. Bytt soprums-dörrar. Bytt stolpbelysning samt entrébelysning till LED.
2018 - Ommålning av 3 sophus samt kvartersgård. Renovering av 1 innergård (ny asfalt, ny plattsättning och nya avloppsbrunnar).
2017 - Ommålning staket, lekutrustning och bodar på samtliga gårdar.
2016 - Byte av fjärrvärmecentral. OVK besiktningar. Byte av lampor och armaturer i P-hus och sophus.
2007 - Byte fönster, balkongdörrar samt låscylindrar till ytterdörr.

PLANERADE RENOVERINGAR:

Färdigställande av uppdatering och målning av soprum pågår i skrivande stund, samt uppdatering av utemiljön. Kvarvarande äldre tvättmaskiner ska bytas ut under årets gång. Dessa åtgärder finansieras med egna medel (kontrollerat 2024-10-16).
Parkering Inom föreningen finns följande parkeringsalternativ att hyra:
- Parkeringsplats med motorvärmare: 270 kr/mån.
- Carport: 280 kr/mån.
- Parkeringshus: 300 kr/mån.
- Garage: 340 kr/mån.
- Laddplats elbil: 420 kr/mån.

OBS! Kostnad för elförbrukning tillkommer på samtliga platser.

Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser. I dagsläget försöker föreningen se till att köparen får 1 bilplats vid tillträdet, köparen får börja med en vanlig parkeringsplats och med tiden får man möjlighet till garage samt carport (kontrollerat 2024-10-16).
Tv och bredband TV via Telenor (IPTV Bas) och bredband via Telenor (500/500 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 215 kr/månad.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen - Föreningen har en snickerilokal/målarrum i hus 233, Snövägen 223, mitt emot parkeringshuset. Bokning sker hos vicevärden.
- Kvartersgården finns på Snövägen 163 och har bord och stolar för 50 personer, samt bastu, kan bokas för föreningens medlemmar för en kostnad om 200 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet finns i källarplan på Snövägen 177-193 (hus 231). I lägenheten finns 4 bäddar och enklare köksutrustning. 300 kr/dygn.
- I 6 st källarhus finns tvättstugor med totalt 24 tvättmaskiner. Det finns 3 st grovtvättstugor Snövägen 152, 223 och 329.
Övrigt Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 92 kvm
Byggnadsår 1977
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Bredband TV via Telenor (IPTV Bas) och bredband via Telenor (500/500 Mbit/s).

Rum

HALL

Hall med fin förvaringsmöbel och klinkergolv. Här finns även utgång till den stora balkongen med sol fram till lunchtid.

KÖK

Smakfullt kök med vit inredning bestående av både över- och underskåp. Ett modernt kakel i mörk nyans som stänkskydd ovan den mörka laminatbänkskivan. Den maskinella utrustningen består av kyl & frys i fullhöjd, ugn, induktionshäll, fläktkåpa, diskho och diskmaskin. Utrymme för matplats invid fönster som vetter ut mot balkongen.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp vare fönster åt två väderstreck. Här finns plats för den större soffgruppen.

TRE SOVRUM

Samtliga tre sovrum är i bra storlek varav ett som är större. Här finns utrymme för både säng och övrigt möblemang om så önskas. Tillhörande skjutdörrsgarderob i det större sovrummet.

TVÅ KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Det finns två stycken praktisk klädkammare/förråd med anslutning från sovrummen. Här finns fina förvaringsmöjligheter.

TVÅ BADRUM

Det finns även två helkaklade badrum. Det ena badrummet är större och har dusch, handfat med kommod, WC-stol samt plats för tvättmaskin. Det andra badrummet har badkar, handfat med kommod samt WC-stol.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-04-02
Energikonsumtion 179 kWh/m2 år.
Primärenergital 132

Övrigt

Balkong Rymlig balkong som vetter mot föreningens innergård.

Dokument

Området

Björkskatan består av delområdena Stormvägen, Lävägen, Snövägen, Björkskatacentrum, Blidvägen, Hagelvägen, Regnvägen, Höstvägen och Vårvägen. Belägen på en björkbevuxen udde ligger området Björkskatan. Stadsdelen har cirka 4 500 invånare och har byggts ut i etapper sedan 1970-talet, med villor, radhus och bostadsrätter och hyreslägenheter. Björkskatan var ursprungligen namnet på det som i dag är stadsdelen Lulsundet. Det som i dag kallas Björkskatan var då Norra Björkskatan, ett namn som fortfarande förekommer på vägskyltarna. Innan stadsdelen byggdes fanns här några jordbruk. En bondgård är bevarad. Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan. Gångbron mellan Porsön och Björkskatan är bland studenterna känd som "Noll-kelvinbron". De isande vindarna vintertid har givit upphov till talesättet att grader Celsius tycks omvandlas till samma gradtal Kelvin när man kommer från Porsön mot Björkskatan.

Närområde

I Björkskatans centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, högstadieskola, idrottsplats och vårdcentral. I området finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende.

Kommunikation

Hit tar man sig med Luleå lokaltrafiks buss nummer 2 och 3.

Räkna på ditt nya boende