Visningar

Tisdag 18 Juni KL: 15:45 - 16:15 Anmälan krävs! Boka in dig via länk på vår hemsida! Boka
Tisdag 18 Juni KL: 18:00 - 18:30 Anmälan krävs! Boka in dig via länk på vår hemsida! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Centrum, Luleå

Småbåtsgatan 10A


- Moderna och stilrena kvadrat
- Inglasad balkong med fint läge invid kanalen
- Härlig utsikt mot båthamnen & Stadsfjärden
- Helkaklat badrum
- Populärt kvarter med närhet till allt

Nu finns tillfälle att förvärva den enda enrummaren som finns i Kuststad, etapp 3. Välkommen till dessa smakfulla kvadrat med stor inglasad balkong placerad längs den charmiga kanalen. Fint ljusinsläpp via ett flertal fönster. Modernt och stilrent kök med tidlösa material- och färgval, matplats invid fönster med utsikt mot den gemytliga innergården och ett trivsamt allrum. Det finns även ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättsförsäkring. Föreningens gemensamma utrymmen består av bastu/relax med mindre köksdel, övernattningsrum och tvättstuga. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Belägen i populärt kvarter med närhet till allt som centrum har att erbjuda såsom restauranger, shopping, aktiviteter och grönområden. Under vintertid finns den populära isvägen endast ett stenkast bort.

Mjölighet till snabbt tillträde finns för den som önskar! Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 34.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2363 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2021
Pris 1 695 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Tillfälle att förvärva Brf Kuststad 3:s enda 1:a!

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Småbåtsgatan 10A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 34.5 kvm. Föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 6

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 34.5 kvm
Byggnadsår 2021
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Ekonomi

Lägenhetsnummer 2
Pris 1 695 000 kr
Avgift 2363 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl; Ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg
Andel i förening 0,3741%
Andel av årsavgift 0,3741%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Kuststad 3
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769635-3775
Gatuadress Småbåtsgatan 10
Postnummer 97235
Ort LULEÅ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Isbrytaren 4 i Luleå Kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 107 lägenheter samt garagelokal i källarplan. Byggnaderna är uppförda 2021. Fastighetens adress är Småbåtsgatan 10 A-H i Luleå.

Lägenhetsfördelning:
1 st 1 rum och kök
29 st 2 rum och kök
61 st 3 rum och kök
16 st 4 rum och kök
Antal lägenheter 107
Parkering I föreningen finns garagelokaler om 4302 m2. Det finns ett varmgarage i källaren med 90 st platser varav alla platser är utrustade med laddstation för elbil (1 750 kr/mån). Separat kö till garageplatserna. Det finns även ett flertal gästparkeringar i området.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Gemensamma utrymmen I föreningen finns ett flertal fina och omtyckta gemensamhetsutrymmen.

Föreningens gemensamma utrymmen består av bastu/relax med mindre köksdel, övernattningsrum och tvättstuga som finns i 10 D, nås via garaget.

Dokument

Området

Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.

Närområde

I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.

Kommunikation

Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.

Parkering

Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.

Övrigt

I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.

Räkna på ditt nya boende