- Välskött & trivsam enplansvilla
- Stort och härligt inglasat uterum
- Helkaklat badrum & tvättstuga
- Garage med motordriven port
- Populärt och barnvänligt område
I populärt och barnvänligt område väntar detta trevliga hus på ny familj. En välskött och trivsam enplansvilla om 126 kvadratmeter, inbäddad i ett av de mest eftertraktade och barnvänliga områdena. Från det ögonblick du stiger in i hemmet, möts du av en varm och välkomnande atmosfär. Det separata köket erbjuder gott om plats för matlagning och sociala middagar och dess anslutning till den helkaklade tvättstugan förenklar vardagslogistiken. Det stora vardagsrummet är hjärtat i denna villa – ett rymligt och ljusfyllt rum där familj och vänner kan samlas. Här finns dessutom utgång till ett generöst inglasat uterum som garanterar njutbara stunder från tidig vår till sen höst. För den som söker vardagslyx finner ni här ett helkaklat badrum med både dusch och en egen bastu, där ni kan slappna av efter en lång dag. Tre välplanerade sovrum säkerställer privata tillflyktsorter för alla familjemedlemmar. Praktiska aspekter saknas inte i detta hem – klädkammare samt ett varmgarage med motordriven port underlättar de kyliga morgnarna och bidrar till den rikliga mängden förvaring. För bekvämlighetens skull finns både fjärrvärme och fiber. Villan kommer inte att lämna någon oberörd med sina välskötta ytor och praktiska lösningar.
Ute finner du en trivsam och lummig trädgårdstomt på 753 kvadratmeter som inbjuder till både lek, avkoppling och trädgårdspyssel. Det finns även en friggebod.
Området erbjuder lugn och ro samtidigt som närheten till Luleås service och nöjen aldrig är långt borta. För familjen finns skolor och fritidsaktiviteter inom bekvämt avstånd, vilket gör boendet till en ideal plats för livets alla skeden.
För din trygghet kommer bostaden genomgå en förhandsbesiktning och en dolda fel försäkring kommer att tecknas av säljaren.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Lerbäcken, Luleå
Skillingvägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött enplansvilla i populärt område!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skillingvägen 11
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Hall med vitt tak, ljusa väggar och klinkergolv med golvvärme. Krokar för avhägning av ytterkläder direkt till höger då du kliver in genom ytterdörren.
KÖK
Trivsamt kök med köksinredning med både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläktkåpa, diskmaskin, diskho samt fullstor kyl och frys. I direkt anslutning finns matplatsen. Vitt tak, ljusa väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och parkettgolv. Fönsterparti som ger rummet ett härligt ljusinsläpp samt utgång till det generösa inglasade uterummet.
SOVRUM 1
Sovrum med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och golvmatta. Ett flertal garderober med fina förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 2
Sovrum med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 3
Sovrum med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 3
Sovrum med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 3
Sovrum med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och parkettgolv.
WC
WC med trätak, ljusa kaklade väggar och klinkergolv i ljus kulör. WC, handfat samt spegel.
WC
WC med trätak, ljusa kaklade väggar och klinkergolv i ljus kulör. WC, handfat samt spegel.
WC
WC med trätak, ljusa kaklade väggar och klinkergolv i ljus kulör. WC, handfat samt spegel.
BADRUM/BASTU
Stort badrum med trätak, vita kaklade väggar och klinkergolv i ljus kulör. WC, handfat ned underskåp, högskåp, dusch samt ingång till bastu. Stort fönster som ger rummet ett härligt ljusinsläpp.
BADRUM/BASTU
Stort badrum med trätak, vita kaklade väggar och klinkergolv i ljus kulör. WC, handfat ned underskåp, högskåp, dusch samt ingång till bastu. Stort fönster som ger rummet ett härligt ljusinsläpp.
BADRUM/BASTU
Stort badrum med trätak, vita kaklade väggar och klinkergolv i ljus kulör. WC, handfat ned underskåp, högskåp, dusch samt ingång till bastu. Stort fönster som ger rummet ett härligt ljusinsläpp.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med trätak, ljusa kaklade väggar med kakelbård i nyansen terracotta samt klinkergolv i nyansen terracotta. Tvättho, tvättmaskin samt garderob.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med fina förvarings och avhägningsmöjligheter.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 107 000 kr
- Småhusmark: 468 000 kr
- Vatten/avlopp: 9 270 kr
- Renhållning: 1 593 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-07/13.1
Dokument
Området
Ca 5 km ifrån Luleås centrumkärna så finner du bostadsområdet Lerbäcken som till största delen består av villabebyggelse men även erbjuder ett mindre lägenhetsområde. Med Lerbäckens generösa grönområden och dess närhet till naturen så är detta ett väldigt familjevänligt område.
Närområde
På gångavstånd från Lerbäcken så finner du Hertsö torg där både Ica butik, skola, sporthall och flera lekplatser erbjuds.
Kommunikation
Busslinje 9 Kyrkbyn - Lerbäcken
Övrigt
Ca 3 km ifrån Lerbäcken så finner du området Örnäset som även de erbjuder sporthall, lekplats, ett flertal restauranger, skola och förskola. Till Örnäset tar du dig kollektivt med hjälp av busslinje 9 från Lerbäcken.