Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Visningar

Onsdag 6 Mars KL: 16:30 - 17:00 Föranmälan krävs! Vänligen anmäl dig via länk på vår hemsida. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Bergviken, Luleå

Sjögatan 7B

På attraktiva Bergviken finner vi på andra våning denna väldisponerade lägenhet på 76 m² med balkong! Här erbjuds hemtrevlig lägenhet med fina ytor och goda förvaringsmöjligheter. Kök med köksinredning i vit kulör med arbetsytor samt matplats intill. Två sovrum i bra storlek och ett inbjudande vardagsrum med tre större fönster som släpper in ett fint ljusflöde i rummet. Här finns även utgång till bostadens balkong med härligt solläge! Helkaklat badrum med golvvärme och dusch med glasväggar. Entréhall med klädkammare i anslutning. Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd, båda finns belägna i husets källare.

BRF Snöklockan är en solid bostadsrättsförening med låga avgifter. I månadsavgiften på 4 034 kr ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. I föreningen erbjuds gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, hobbyrum, bastu med relax och cykelförråd.

Bergviken är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från både centrum och Luleå tekniska universitet. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat kiosk, restaurang och fik. Går man över järnvägen kommer man till ICA Kvantum, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå tekniska universitet. På Bergviken har du även närhet till naturen trots det korta avståndet in till centrum. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via länk på vår hemsida!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 76 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4034 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1961
Pris 1 825 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fin trea med balkong på populära Bergviken!

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjögatan 7B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 76 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3, Hiss finns ej.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 76 kvm
Byggnadsår 1961
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader I föreningen finns det gemensamma utrymmen så som tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd, samlingslokal samt bastu och relax.

Rum

HALL

Välkommen in till denna ljusa och öppna hall där möjlighet till avhängning av ytterkläder finns direkt till höger via hatthylla. Förråd/klädkammare finns i anslutning.

KÖK/MATPLATS

Stilrent kök i vit kulör med kakel i vit nyans som stänkskydd ovanför bänkskiva av laminat. Köket erbjuder gott om fina arbetsytor och bra med förvaringsmöjligheter. Övrig maskinell utrustning som återfinns är kyl/frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll och ugn. Matplats intill.

VARDAGSRUM

Det härliga och luftiga vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp, TV-möbel och annat möblemang. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp! Utgång till balkong som ligger i ett härligt söderläge.

TVÅ SOVRUM

Det finns två sovrum och båda rummen är i bra storlek. Det ena sovrummet har goda förvaringsmöjligheter via den platsbyggda garderober runt sängen.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Dusch med vikbara glasväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt handduksvärmare. Här finns även en toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget i husets källare samt ett matkällarförråd.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-05-31
Energikonsumtion 170 kWh/m2 år.
Primärenergital 91

Ekonomi

Lägenhetsnummer 56
Pris 1 825 000 kr utgångspris
Avgift 4034 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg - bredband, kabel-TV samt IP-telefoni á 125 kr tillkommer varje månad.
Andel i förening 1,474%
Andel av årsavgift 1,474%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 69 254 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Förening

Föreningsnamn Brf Snöklockan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 797000-0472
Gatuadress Sjögatan 7
Postnummer 97331
Ort LULEÅ
Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/snoklockan/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger och förvaltar fastigheten Snöklockan 16. På fastigheten har under 1961 uppförts 3 st flerfamiljshus med adress Källgatan 5-7, Sjögatan 5 och 7 A-B och innehåller 90 bostadsrätter.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:

1 rum och kök - 24 st
2 rum och kök - 30 st
3 rum och kök - 36 st
Totalt antal bostäder - 90 st
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 90
Renoveringar De senaste åren har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten,

2022/2023 - Omfattande upprustning av fastighetens yttre miljö. Anläggning av parkering med 17 bilplatser och motorvärmare.
2021 - Dränering av gavel (Sjögatan 5B) och ombyggnation av yttre el (pågående, beräknas vara klar under 2024).
2019 - Installation av värmekabel i hängrännor och stuprör.
2019 - Byte av styr och reglerteknik i undercentral.
2019 - Tilläggsisolering på vindsbjälklag.
2017 - Ommålning av källargångar samt tvättstugor.
2017 - Renovering bastu med tillhörande relax.
2015 - Underhåll av tegelfasad samtliga huskroppar.
2015 - Ny takbeläggning på samtliga huskroppar samt sophus.
2014 - Byte och injustering av stamventiler.
2013 - Målning av fasadelement och plåtdetaljer.
2012 - Målning sophus, förrådsbyggnad och staket.
2011 - Nya garageportar.
2011 - Målning tvättstugor inkl. ny tvättutrustning.
2011 - Belysning trapphus och källare.
2009 - Fasadrenovering samt ommålning trapphus.
2007 - Motorvärmarstyrning.
2006 - Gemensamhetsel.
2000 - Omb ventilation.
1993 - Omb badrum inkl stambyte.

Kommande renoveringar - under 2024 ska OVK + statusbesiktning av samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen. Byte av termostater i de gemensamma ytor och garage.
Parkering Det finns 28 st varmgarage och 48 st bilplatser bilplatser med individuell styrning av motor- och kupévärmare. Separat kösystem.
Tv och bredband Kabel-TV via ComHem och bredband via Tele2.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen I föreningen erbjuds gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, hobbyrum, bastu med relax och cykelförråd.
Övrigt Besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/snoklockan/

Dokument

Området

På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.

Närområde

I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.

Kommunikation

Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.

Räkna på ditt nya boende